按照正常的住房发展需求来看，人们会随着收入的逐渐提高，有足够的收入后才会产生住房需求；但是因为人为干预导致大量“伪需求”集中释放，市场供不应求的情况下房价就会出现大涨。关键点在于，房价上涨容易，下跌太难了。这就会进一步加剧社会矛盾，这就是包括安居房、经济适用房和安置房等大量存在的弊端。包括北京这些年推动的共有产权房2020年也已经步入冷静期，说白了试图通过过多的计划经济思维模式来解决人们住房问题是很难的。
如何评价碧桂园荣获2019年年度企业社会责任奖？
近年来，碧桂园在精准扶贫上确实花了很大的精力。碧桂园扶贫已经成了一种体系，简称一条龙。从“产业扶贫”，因地制宜将技艺教给贫困农民，毕竟“授人以鱼不如授人以渔”，再提供种子、资金等。等到农作物或者养殖成熟后，就开始第二步“消费扶贫”，通过线上线下的宣传，开拓销售渠道，鼓动员工购买，毕竟碧桂园员工的购买力还是相当强的。
大家觉得万科、碧桂园、中海等地产大佬的房屋质量如何呢？
首先说说万科！万科的户型我觉得是非常棒的！这点可以说，甩很多开发商一大截！万科户型特点是方正，通透，设计合理，房子利用率高！一般来说，万科还会有一定的赠送面积，比如说我接触的一些，产权面积八十，实际使用面积是100！万科装修也是非常的不错，特别是万科的厨房和玄关万科的物业也是做的非常棒的。全国百强物业，多次排名全国第一，万科物业到底哪儿好？用过才知道！万科的缺点:我接触的来说，万科很多房子楼层层高低，隔音差！一些房子用了新工艺，但是消费者并不买账！再来说说恒大！恒大覆盖全国的城市特此多！在老家二三线城市来说买一套恒大的房子是非常不错的！恒大的特点:风格高度统一，精装也是基本上一看这外观就知道这是恒大的房子！恒大的房子小区园林做的特别的好，恒大欧陆皇家园林，以高大的乔木，低矮的灌木，宽阔的草坪打造多重立体园林，集草坪，花丛，树丛，雕塑，喷泉等等为主，还会有天鹅湖和会所！天鹅湖管理较好多年以后也是湖水清澈，会所里面包含恒温泳池，健身馆瑜伽馆棋牌桌球室等等……配套是想当不错的哦！（其中园林用料非常不错，比如说树木都是用的名贵树木而且树龄大，草坪也是用的优质的草种，果岭草），部分恒大楼盘较大，比如说恒大金碧天下和恒大文旅城。
恒大经常送粮油和恒大冰泉缺点:户型一般，公摊大，之前我们项目106平恒大房子实际使用只有86平的样子，并且没有什么赠送！经常打折，打折既是优点，也是缺点，自己品！中海:中海我接触的是中海项目的建设施工！中海的质量把控很严格，各种检测，各种检查！特别多！当时我们项目，来的一批工人是万科项目过来的，结果做不下来，半个月就走了，因为我们项目很严格！中海我关注了他一些楼盘，高层的户型感觉一般，洋房很棒！emmm…。
有人说银行是维护金融安全的机构，应该停止给房地产企业贷款和个人做分期购房，你怎么看？
我觉得这个因果关系似乎不成立。银行是维护金融安全的机构，就应该停止房产相关贷款？这是不合理的。再说了，银行也不是维护金融安全的机构，维护金融安全的机构主要是相关监管机构，银行以及其他金融机构要起到自律自查的作用。给房地产企业发放贷款，给个人发放房贷就危害金融安全吗？这似乎有点武断。为什么这样说？如果银行不给房地产企业发放贷款，房地产企业都是有足够钱了才开发房地产，这能让房地产相关产业受到严重影响。
钢材价格下降，水泥价格下降，甚至房地产发展缓慢，不会需要那么多人，就业情况也会受到影响。如果银行不发放个人房屋按揭贷款，就不会有那么多人能买的起房子，没人买，房价多半会下跌，房价下跌，势必会造成之前花大钱买地的企业支撑不下去。全国将会出现，到处是烂尾楼的景象。金融风险出现了问题直接杜绝房贷，这是矫枉过正。
好的举措应当是发现问题的根源，去解决问题。如果银行能够切实把控好贷款关，不让那些没有还款能力的个人和企业贷款，就能解决一大部分金融风险问题。我在做客户经理时期也办理过不少房地产开发贷款和个人住房贷款，不能说没有一例不良，但平心而论，这种贷款的不良率远低于一般的企业贷款，经营贷款。银行研究僧，你学习，我也跟着学习！。
