贵阳持有多套房（3套以上），可能存在什么风险吗？
如果有2个子女，可以持有。如果只有一个孩子，建议卖一套。贵阳的收入其实很低的，2017年上半年，炒作房子的一下子把房价弄翻倍了，地区经济并没发生很大变化。贵阳花果园及未来方舟大体量房子在前几年一直让贵阳高房价没上去，后来由于大数据及贵安新区的炒作，加上省会城市人口流入及地铁的通行，房价就高上去了，但遇上了疫情使国家及世界经济放缓，贵阳房价其实有所回落，现在没好在哪里去。
同时，国家一直在出清房地产市场，对贵阳这种3线城市，有较大过剩风险，所以持有房子有降价风险。同时，越往后走，房产税是板上钉钉之事，贵阳房子出租价格也不算太好，甚至部分难以出租，长期持有多套房产，高位接盘的较少。本身房子如果价格没大涨，持有房子其实就是贬值。另外，贵阳这地方的刚需，由于文化等原因，喜欢买新房不买二手房，所以二手房变现相对较难。
贵阳观山湖的loft公寓，单身年轻人自住值得买吗？为什么？
现在的LOFT公寓还真是很火，首先你选在观山湖，说明还是有过一定研究的，至少比在老城区买好，因为老城区正经上班的年轻人不那么多，不如花果园、观山湖这些新建的城区多。通常而言，比较受关心的是，LOFT公寓也要看是40年产权的，还是70年产权的，40年的肯定不如70年的，但价格上40年的可能会相对便宜一些。
不过都是到期“自动续期”，也没必要太纠结这个问题。买公寓如果是自住，面积小点的，30平左右其实就够了，没必要太大，因为一般而言，层高可以装修出来双倍甚至更多的面积，才叫得上“LOFT”，也就是多层的，如果是买来出租，就要考虑周边的商圈和人流量了，地段就显得很重要了，观山湖目前分很多个板块：北部主要以行政中心为主，周边有金华园等社区，东部是会展城、金融城等，写字楼、办公楼金融属性比较强，南部是世纪城，居住密集区，西部是奥体中心板块，科教文卫宜居属性比较强。
综合来看，这四个方位，其实观山西板块是比较合适的地段，因为观山湖区不止是观山组团，还有金华组团，今后位于更西面的金华组团发展起来，和清镇的百花湖、贵安新区等连成一片之后，观山西板块就成了中心区位，潜力很大。△贵阳观山湖奥体中心而且观山西板块的宜居、科教文文属性很强，人流量今后会很大，不管是学校、医院等，观山湖很多优质的配套资源都在这一片。
我有一个在北站附近买了公寓的朋友，30平的，装修成Loft的公寓，软装花了大价钱，出租出去租金每个月都是两三千，在贵阳来说，这个水平还是很可观的，但北站板块距离观山湖核心区有一定距离，如果是在奥体板块，相信租金会更丰厚。因为很多人买LOFT，只是中短期用于自住，到后面肯定还是要换改善型的三居室的，所以买LOFT公寓的人，必须要考虑今后的出租问题，除非你一辈子打定主意一个人生活，永远住这个小公寓，否则，就要考虑长远一些。
