△疫情期间的贵阳贵阳今年如果是刚需买房，最好是参考一下成熟的二手房小区，毕竟，二手房的交通、配套、商业人气这些指标，都是看得到的，确定的，二手房属于现房，可能交易过户的时候会有一些交易成本，比如税费等，买到含金量价值高的，是很划算的，总比新楼盘的“期房”风险小得多，二手房的风险是可控的，看得见的，是确定的风险，比新盘的“期房”看不见的风险，要稳妥的多。
坐标贵阳，40年产权公寓值得入手吗？
我个人认为，不光是贵阳，别的地方的产权公寓最好也不要入手，从投资的角度看，还是应该购买住宅类项目。原因有以下三方面：第一，公寓一般作为商业项目，水电费用实行的是商业用水用电，居中成本很高，如果买来居中生活的话，会加大生活成本；如果是出租的话，有的租房人也会介意高额的水电费用而考虑租别的住宅类房产，这就直接导致了你的出租收益困难；第二，公寓项目不能划入学区范围，即使你的公寓项目位置再好，甚至处于学区位置，你的孩子也不可能进入该校学习，因为公寓和住宅的属性不同，不可以享受学区房待遇，这样就使得你的房子失色不少；第三，也是最关键的因素，即使你的公寓价格上涨了，而且涨得很厉害，但是如果你想卖出变现的时候就会发现出售公寓项目需要承担高额的税费，所以变现困难也是不推荐购入公寓的原因之一。
手上有40万元，在贵阳可以考虑买房吗？
40万元？现在贵阳买房？要谨防高位接盘，毕竟，到2018年下半年，在我们看来，贵阳楼市实际的涨幅，增速可能并不像之前那么乐观了，毕竟，有些楼盘已经高到1万出头的单价，有些楼盘，到售楼处看房的人，可能都还没置业顾问的人数多，分析贵阳的房价，还是要综合考虑，结合一下周边其他城市，比如成都、重庆的价位对比，心里才有底数。
△高耸的贵阳花果园双子塔地标现在贵阳的地铁1号线才刚开通，有些楼盘已经迫不及待了，所谓的“地铁盘”，还是要三思后行，因为毕竟地铁网络还没形成，2号线、3号线都还在修，最终站点落在哪里，这些都是要考虑的，实际上，现在有些楼盘涨的幅度，已经把未来2号线、3号线形成地铁网络之后的增长“额度”给透支了，毕竟成都、重庆某些楼盘的均价也才一万二三左右，贵阳和这两个城市还有不小的差距，不管是人口，还是经济。
△观山湖区奥体板块贵阳整座城市而言，含金量真的超过一万均价的楼盘，我们认为一个是观山湖区，另一个是在新老城交汇处的花果园板块（核心区域），具体到楼盘，观山湖如果价位高一些的，也要综合考虑房开商品牌、地段、配套、交通等各方面因素，举一个最简单的例子，观山湖奥体附近的华润，又是贵阳一中，又是奥体中心，500米内地铁站，还有金阳医院、喀斯特公园等等配套，不远处还是万达广场、阅山湖公园等，这样的价位也才1.3万左右，算是观山湖各方面优势和含金量都相当高的了，和这个价位算是相匹配的，甚至可以说性价比很高，而且后期的升值空间也不算小，这样的楼盘都才1.3万左右的价位。
