以房养老为什么现在没有人提了？
您好！“以房养老”，从实施角度上，根本就不符合国情，根本就不具备现实性。不谈那些欺诈之类的行为，仅谈合规合法的操作，看看其背后存在的逻辑到底是什么，是否真正对老人养老有贡献、有好处。“以房养老”，往好里说，仅仅“解决”了养老的两个问题：一个问题是平时的钱的问题。老人按月有钱可拿。一个问题是居住问题。老人的房子，还是由老人自己居住。
但是，钱是从哪儿来的？没有哪个企业“傻”到白给钱、做慈善，然后房子还让你住着。钱，最终还是“羊毛出在羊身上”——这个钱，其实是老人自己出的——用自己的房子做抵押，只不过不是一次性拿钱，而是分期拿钱。那么，后果是什么？我们用两个例子来对比一下：如果房子出租出去，房子的价值=老人保住房子 额外的租金收益。
这种情况下，房子是带来收益的。如果“以房养老”，房子的价值=房子本身的价值-房子折损-老人拿到的钱。房子折损，指的是抵押过程中对房子的估值递减。例如，房子市价100万，那么在估值的时候，必定会估一个低于市价的值，例如估值80万，在这个环节，老人还没拿到钱，就已经折损了20万。随后，老人按月拿到养老钱，这个钱，是在房子已经折损完之后，再经过以房养老企业的“精算”，每个月给老人，是从折损后的房子价值中逐月扣减而不是企业自掏腰包。
这种情况下，房子对于老年人来讲，价值是加速递减的。所以，最终的结果，对于老人来讲只有一个：房子没了——除非把当时拿的钱再还回去、把房子“赎”回来。问题是，老人哪来的钱赎回？对于房企来讲，结果也只有一个——用相对较低的成本，得到了老人的房子（或等值货币）。谁吃大亏、谁占大便宜，结论很清晰。再回到现实。当年某某提出来“以房养老”，全国铺试点，偌大的老年人群体，实际的案例仅仅百余人参与，这种概率如果还能定义它是“成功”的，恐怕是真把老百姓当成“傻子”。
在这里也给老年朋友们作个提示：不要贪图一时的“小恩小惠”——小恩小惠，都是以自己的更大成本来得到的，自己才是唯一的、绝对的风险承受人。自己的房子，要么攥在自己手里，安生的住着，不要动它；要么变现，踏踏实实把钱捂好，找个好点的养老机构安度晚年。千万不要走中间状态——房子好像是自己的，又好像不是自己的；好像有钱拿，又拿不到那么多。
你是如何看待“以房养老”这一养老方式的呢？
你是如何看待以房养老这一养老方式的呢？农民养老问题是现在农村的一大难题，也是农民民生的重要问题，虽然目前针对农村年满60周岁可以有一定数量的养老金，但是对于这百十块钱的养老金，年轻时交过公粮的农民来说，是无法满足农民需求的。为了解决农民的养老难题，国家也是在积极需求不同的思路，而以房养老就是其中的一个思路，目前在一些地区已经实行，并且取得了不错的成效。
