以上只是我个人的观点,有的人认为,取消物业可以,如果有比物业公司管理更好的办法,服务又好,不用交费,我也赞同,我也支持!您说呢?。有一部分人呼吁取消物业公司,大致的理由就是物业乱收费,保安太霸道,卫生不干净,出入停车不自由等等。天底下有免费的午餐吗?既想有人给提供专业的服务,出入随便,不用交费,天底下有这样的地方吗?我觉得如果物业公司该取消的话,国家早就出台相应的政策了。物业管理是否该回归公益性?物业管理是商业化的运营,必然追求利益最大化,这是物业公司最根本的需求。业主是被服务的主体,必然追求商品即物业服...
更新时间:2022-04-21标签: 公益性泰安物业公司首家物业泰安首家公益性物业服务企业成立公益性物业公司有哪些 全文阅读1.物业服务费包括:物业人工成本,秩序维护成本、环境管理成本(清洁、绿化、四害消杀等)、公共设施设备维修养护成本、公共能耗、日常行政费用、商业保险(如:公众责任险、财产保险等)等;2.未成立业主大会的普通住宅类物业或政府公租房、政策住房等实行政府指导价,其它类物业(包括成立业主大会后的住宅物业)实行市场价,由业主(业主大会、业主委员会)与物业公司协商定价;3.物业服务费不是政府收费,不能称为篇“统一征收标准”;但对于上诉的普通住宅、政府公租房、政策住房等(实行政府指导价)有政府规定的服务标准和指导价格;4...
更新时间:2022-04-21标签: 停收物业费手续费统统物业统统停收物业费物业都有哪些手续费 全文阅读‘按小区名称首字母排序这些小区的物业当选10强白桦林间:西安经发物业管理有限公司长庆西仪红专南路生活小区:长庆油田矿区事业部西仪综合服务处物业服务部城市风景·都市印象:西安高科物业管理有限公司枫林意树:西安天地源物业服务管理有限公司枫叶新新家园:西安高新枫叶物业服务管理有限公司高山流水·和城:西安锦江物业服务有限公司豪盛时代·华城:西安怡人物业管理有限公司龙湖·曲江盛景:西安龙湖物业服务有限公司明苑花园:西安紫昕物业管理有限公司明苑花园物业服务处紫薇公园时光:西安紫薇物业管理有限公司。西安哪个小区的房子比...
更新时间:2022-04-21标签: 小区西安物业和美物业在西安的小区有哪些西安物业最好小区有哪些 全文阅读谁都知道物业是为业主服务的。物业的服务可分两种:一:免费服务项:更换电源插头、插座,更换水阀、水龙头,更换灯头、灯泡,厨房、厕所漏水,更换门锁、玻璃等等;材料由业主自己出、物业可免费上门服务;二:公共设施方面:房顶漏水、道路维修、路灯管理、卫生环境、安全管理、园林绿化、邮政快递、水电费的收取等等,其费用、从物业费中支出;我在武汉、广州、长沙、居住期间,管理就是这样的;物业服务,二十四小时服务、随叫随到、非常到位,保安、工勤人员,经常帮助年龄大的老弱病残人员、提供无偿服务;。物业服务包括哪些内容?物业的服务...
更新时间:2022-04-20标签: 物业服务小区物业都有哪些服务小区物业有哪些服务 全文阅读4.物业装饰装修管理服务。6.物业档案资料的管理,包括与管理物业相关的工程图纸、住房资料、绿化管理档案、接管验收记录、维修记录等。7.物业使用中对禁止行为的管理措施。根据《物业管理条例》,物业管理是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同的约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修,维护、管理,维护相关区域内环境卫生和秩序的活动。物业服务包括哪些内容?物业的服务可分两种:一:免费服务项:更换电源插头、插座,更换水阀、水龙头,更换灯头、灯泡,厨房、厕所漏水,更换门锁、玻璃等等;材...
更新时间:2022-04-20标签: 物业客服内容干物业客服应该了解哪些物业应该了解哪些内容 全文阅读物业客服工作内容1、建立物业公司与业主保持紧密联系的第一窗口,通过与客人接触和定期拜访、回访、意见征询等方式收集、整理客户信息和需求,并及时传达给有关部门作为工作指导和决策依据。物业客服主要负责物业管理费收费通知单的发放和费用的催缴工作;负责收集辖区内用户资料,做好用户档案的管理;负责公司服务热线电话的值守,并收集掌握热线电话的所有记录,记录报修情况和服务质量,负责与业主和住户联系等工作。物业公司客服都负责那些工作?物业客服主要负责物业管理费收费通知单的发放和费用的催缴工作;负责收集辖区内用户资料,做好用...
更新时间:2022-04-20标签: 客服保洁员职责小区物业小区保洁员和客服工作职责物业客服做哪些工作内容 全文阅读社区为什么不轻易支持业主自治?业主自治也是物业小区实现物业自我管理服务的一种形式,只要召开小区业主大会,以少数服从多数的形式通过自治决议,就可以实行自我管理服务了。物业含有多种业态,如:办公楼宇、商业大厦、住宅小区、别墅、工业园区、酒店、厂房仓库等多种物业形式。物业含有多种业态,如:办公楼宇、商业大厦、住宅小区、别墅、工业园区、酒店、厂房仓库等多种物业形式。随着机关后勤管理社会化的实施,机关单位后勤管理工作转交由物业公司进行管理,随着后勤社会化规模的增加,政府物业逐步成为主流物业形式。物业最怕什么举报?物...
更新时间:2022-04-20标签: MBA百科智库物业形式MBA智库百科物业可以表现哪些形式 全文阅读正如我以前发表系列文章所述,物业服务本身具有很多特性,服务合同契约性、合同约定及业主认知的的模糊性,认知的相对性和某些情况下的片面性,法律法规的不健全,司法审判的滞后性等等特征,每个人对物业服务的认知出发角度和立足点不同,对同一物业服务认知差异性很大,只不过好的物业服务企业认知同化现象多一些,差异小一些,总的来看,在物业服务的认知上社会差异是巨大的,各级政府在物业服务行业管理和矛盾纠纷化解机制建立方面有很多工作可做,物业服务知识和技能看似是粗浅、没有技术含量的劳动密集型产业,但这不代表物业服务无章可寻,仍...
更新时间:2022-04-20标签: 哪些方面特征包括物业艺术艺术特征包括哪些方面物业的特征包括哪些方面 全文阅读像国内知名的物业企业,如万科物业、保利物业等大型物业企业都是有增值服务标准的。谢邀作为一名专业验房师,经常和万科物业打交道。小编接触的万科物业中大多数是不错的,当然也有少些楼盘出问题,但一般是在业主签字收房以后,服务没跟上。如果你有需求,可以叫物业服务人员解决或者叫物业服务人员请人来帮你解决,得自掏腰包付费。请问万科物业怎么样?谢邀作为一名专业验房师,经常和万科物业打交道。小编接触的万科物业中大多数还是不错的,当然也有少些楼盘出问题,但一般是在业主签字收房以后,服务没跟上。万科验房流程:收房当天,业主带着...
更新时间:2022-04-20标签: 万科物业合肥小区合肥万科物业的小区有哪些万科物业哪些地方有 全文阅读你当然可以和物业协商。因为物业管理设施设备涵盖的比较多,包括配电室、电梯、监控、消防、门禁、给排水、土建、空调等,强电、弱电都涉及,所以要干好物业电工也不是那么容易的。建筑面积83平,物业费2.2元/平,那么一个月的费用就是182.6元。在管理规模1000万平方米及以上的物业公司会设有工程技术总监或者副总职位,月薪都会过万的。物业电工的工资,应该是什么价位?电工也是分初级、中级、高级、机电工程师的;管理面积100万平方米的中档小区来讲,初级电工刚入职时月薪约3500左右,中级电工约4500左右,高级电工约...
更新时间:2022-04-20标签: 物业284退费物业退费284万元2元物业都有哪些 全文阅读武汉绿地中心主塔楼地下6层,地面120层,集超五星级酒店、商场、甲级写字楼和公寓等于一体,总投资额115.82亿元。绿地中心在武汉是第一高楼,照之前就已经开始建了,最早的高度是600多米,然后后来因为航空管制被削减到了400多米。武汉哪个开发商的楼盘和物业服务质量最好?万科,恒大,碧桂园,绿地,绿城等排行?谢邀,目前业主越来越重视楼盘的服务质量和园林环境了,也说明了客户越来越追求生活品质了。个人觉得现在买房,如果自己的手头很宽裕,还是要选择大开发商的,尤其是全国前十的房企。万科园林中规中矩,很注重人性化设...
更新时间:2022-04-20标签: 绿地物业之选武汉唯一不再是绿地物业的唯一之选武汉绿地物业有哪些 全文阅读业主家里有什么问题,寻找物业帮助也是推三阻四,很难真正为业主服务。谁都知道物业是为业主服务的。当今物业为业主服务中遇到的困难,主要有两个,“服务”和“沟通”。第一,物业肯定是要为全体业主服务的,没有业主,就没有物业公司。物业公司是管理业主?还是服务业主?现在的物业公司成了社会的一大毒瘤,首先要认清的是物业管理公司他是服务单位,他并不是行政管理单位。归根原因就是物业公司,当时成立的时候就不是那么规范。90%以上的物业公司,都是开发商指定的物业公司,这里面有一个涉黑的问题存在,当你房款全部付清的时候。向开...
更新时间:2022-04-16标签: 业主维权物业服务业主维权比较难物业为业主服务什么问题 全文阅读物业的服务可分两种:一:免费服务项:更换电源插头、插座,更换水阀、水龙头,更换灯头、灯泡,厨房、厕所漏水,更换门锁、玻璃等等;材料由业主自己出、物业可免费上门服务;二:公共设施方面:房顶漏水、道路维修、路灯管理、卫生环境、安全管理、园林绿化、邮政快递、水电费的收取等等,其费用、从物业费中支出;我在武汉、广州、长沙、居住期间,管理就是这样的;物业服务,二十四小时服务、随叫随到、非常到位,保安、工勤人员,经常帮助年龄大的老弱病残人员、提供无偿服务;。物业服务包括哪些内容?物业的服务可分两种:一:免费服务项:更...
更新时间:2022-04-20标签: 物业标准服务五星级五星级物业服务标准有哪些物业服务标准有哪些特点 全文阅读2.停车问题。3.绿化问题。4.公共卫生问题。一般来说物业服务差主要在这几个方面:1.门卫问题。可是,不管物业做的多么差,只要物业把公共垃圾清理了,几乎物业起诉业主时都是百分百胜诉。1、最具代表性,最普遍的房屋质量、硬件设施问题与物业公司没有关系,房屋是产品,有质量问题找厂家(开发商)。物业管理有问题,业主能否拒缴物业费?说实话,看到这个问题的时候,作为业主的内心我也是不愿意交的,毕竟任何人花的钱都需要物业所值。可能绝大部分小区物业管理是觉得没有满意的。也不完全是业主素质太差不交费,更多的还是物业公司乱收...
更新时间:2022-04-20标签: 物业头痛令人令人头痛的物业问题有哪些物业有哪些问题 全文阅读谁都知道物业是为业主服务的。上面说了很多物业的实际工作内容,这些内容所有权都是业主的,只不过业主通过合同约定,交给了物业来管理,通过这一管理过程,来满足业主对物业提供服务的需求。要做好物业服务工作主要是物业人员要按物业服务合同要求履行相应的职责。物业公司是管理业主?还是服务业主?现在的物业公司成了社会的一大毒瘤,首先要认清的是物业管理公司他是服务单位,他并不是行政管理单位。归根原因就是物业公司,当时成立的时候就不是那么规范。90%以上的物业公司,都是开发商指定的物业公司,这里面有一个涉黑的问题存在,当你房...
更新时间:2022-04-20标签: 业主物业知情权享有服务业主对物业享有哪些知情权物业对业主有哪些服务 全文阅读谁都知道物业是为业主服务的。把这些做为评价物业标准的尺子,显然有偏差。上面说了很多物业的实际工作内容,这些内容所有权都是业主的,只不过业主通过合同约定,交给了物业来管理,通过这一管理过程,来满足业主对物业提供服务的需求。完全可以解散物业了,业主解散物业的呼声这么强烈,为啥政府没有解散物业呢,相反在加强物业呢。物业真的是为业主服务的吗?物业的作用是什么?谁都知道物业是为业主服务的。而且都能说出物业不负责任的说词。有的说保洁不好,也有说保安不负责。把这些做为评价物业标准的尺子,显然有偏差。确切的说如果物业真就...
更新时间:2022-04-20标签: 业主物业业主能做物业工作吗物业为业主做哪些工作 全文阅读物业不是不让装修工人进入小区,而是要装修工人佩戴出入证。实际上这是物业乱收费的又一体现,装修的业主都会在物业交纳装修保证金,并要求业主给装修工人办理出入证,业主不办物业就不允许装修工人进场,这是典型的霸王条款,并没有合同约定,只是口头上告知你,办不办由你,不办出了事你有装修保证金押在我这里,一唬二吓,业主不得也得办。物业是否有权利禁止业主装修施工?答案是肯定的,没有。但是物业公司为什么要干涉或交装修保证金或报警?正常情况下,物业没有权利干涉,也没有必要。只是指导业主装修材料运输通道或规范装修队的不安全行为...
更新时间:2022-04-20标签: 装修小区违规材料物业小区违规装修材料及工具物业小区违规装修材料有哪些 全文阅读4.物业装饰装修管理服务。二、物业管理服务:1.物业共用部位和共用设施设备的日常维护和管理。物业的服务可分两种:一:免费服务项:更换电源插头、插座,更换水阀、水龙头,更换灯头、灯泡,厨房、厕所漏水,更换门锁、玻璃等等;材料由业主自己出、物业可免费上门服务;二:公共设施方面:房顶漏水、道路维修、路灯管理、卫生环境、安全管理、园林绿化、邮政快递、水电费的收取等等,其费用、从物业费中支出;我在武汉、广州、长沙、居住期间,管理就是这样的;物业服务,二十四小时服务、随叫随到、非常到位,保安、工勤人员,经常帮助年龄大...
更新时间:2022-04-20标签: 物业服务内容目标物业服务目标有哪些内容日常物业服务有哪些内容 全文阅读这个东西在国外市场有成熟的案例。有一次水管出了问题,联系管家很快上门来帮忙,这就给你一种物业跟业主是站在一起的感觉,而不是对立。引导机器人,这类机器人在医院,银行已经有大量使用。在物业中,包括来访人员等级,以及快递存储等等,都可以使用引导机器人。连云港碧桂园优步学府怎么样?有朋友告诉我,为什么买的住宅价格涨得那么快?就是因为买的地方是个好地块,有关政府机关搬到那儿!如果问到这个小区怎么样?让我告诉你,优步学府坐落在港城宜居生态城--凤凰新城板块,项目定义为高端生态宜居场所!开发商告诉我们,优步学府是在市府...
更新时间:2022-04-20标签: 碧桂园连云港物业电话连云港碧桂园物业电话碧桂园在连云港物业有哪些 全文阅读4、客户服务:业主档案管理、物业管理费收取、装修户的管理、邻里之矛盾协调、公区和业户报事报修、政府社区与小区管理要求宣传和统计工作,客诉接待与回访问,园区社区文化活动的组织,租户管理等等。大陆没有物业之前,邻居们经常走动,有困难互相帮助,互相体谅,一片和睦相处的景象,水费、电费有专门的抄表员,有问题了,一个电话,供电局和水厂就上门进行修理改善,每月交三十块钱卫生费,小区大一点,设个门卫大爷收收报纸,带个红袖套的社区大妈门卫大爷追着小偷到处跑,社区巡警每天晚上排着队巡逻,尤其是以前的厂矿小区,治安和卫生条件...
更新时间:2022-04-20标签: 社区物业文化活动万科万科物业社区文化活动物业社区文化活动有哪些 全文阅读4.物业装饰装修管理服务。6.物业档案资料的管理,包括与管理物业相关的工程图纸、住房资料、绿化管理档案、接管验收记录、维修记录等。7.物业使用中对禁止行为的管理措施。物业的服务可分两种:一:免费服务项:更换电源插头、插座,更换水阀、水龙头,更换灯头、灯泡,厨房、厕所漏水,更换门锁、玻璃等等;材料由业主自己出、物业可免费上门服务;二:公共设施方面:房顶漏水、道路维修、路灯管理、卫生环境、安全管理、园林绿化、邮政快递、水电费的收取等等,其费用、从物业费中支出;我在武汉、广州、长沙、居住期间,管理就是这样的;物...
更新时间:2022-04-20标签: 工业园物业管理物业包含方案工业园物业管理方案物业基础管理包含哪些内容 全文阅读谁都知道物业是为业主服务的。物业的中心工作是以对小区配套设施,设备的养护,维护,维修。物业的服务可分两种:一:免费服务项:更换电源插头、插座,更换水阀、水龙头,更换灯头、灯泡,厨房、厕所漏水,更换门锁、玻璃等等;材料由业主自己出、物业可免费上门服务;二:公共设施方面:房顶漏水、道路维修、路灯管理、卫生环境、安全管理、园林绿化、邮政快递、水电费的收取等等,其费用、从物业费中支出;我在武汉、广州、长沙、居住期间,管理就是这样的;物业服务,二十四小时服务、随叫随到、非常到位,保安、工勤人员,经常帮助年龄大的老弱...
更新时间:2022-04-20标签: 小区物业浅谈服务管理浅谈小区物业的服务与管理小区物业的服务有哪些 全文阅读二、物业费包括哪些费用物业费主要包括以下几方面的成本和费用:1、保安、保洁、维修、管理等人员的工资,福利,着装以及一些办公人员的日常管理费用。8、小区的二次供水费用和垃圾清运费用。8.小区的二次供水费用和垃圾清运费用。物业费主要包括以下几方面的成本和费用:1.保安、保洁、维修、管理等人员的工资,福利,着装以及一些办公人员的日常管理费用。物业费包括啥?不包括啥?物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备...
更新时间:2022-04-20标签: 物业管理何为收费物业费用何为物业服务收费物业管理费用包括哪些内容 全文阅读可以经业主大会授权选聘物业及签订物业管理合同;日常监督物业服务。这个问题虽发生在下面,但要真正解决这个问题必须靠上面。【最高人民法院司法解释】第三条:物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务,业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的,人民法院应予支持。不作为的物业,该怎么办?这个问题虽发生在下面,但要真正解决这个问题必须靠上面。政府应搜集民意中的绝大多数民声诉求,制定出一个符合中国国情实际的,且为绝大...
更新时间:2022-04-20标签: 物业投诉哪些问题可以投诉物业物业处理哪些问题 全文阅读以后,我不发人民网反映这个小区的物业。我们小区的物业总的来说,对小区业主是欺软怕硬并且欺负老实人。先说电话骚扰这种对付物业的方式,有问题就给物业打电话,而且钱,我坚决不缴纳物业费,更不会和物业去签定服务合同,物业骚扰的都怕我了。你小区的物业怎么样?我们小区的物业总的来说,对小区业主是欺软怕硬并且欺负老实人。这样的物业就要想办法让他们整天过不好,就要让这样的物业整天有职能部门找他们的麻烦,谁敢欺负业主就得让物业加倍找到麻烦。下面,我结合自身的经历,谈谈我对付物业的方法。希望大家要勇敢的借鉴。2019年6月,...
更新时间:2022-04-20标签: 小区物业103六安好不好六安103个小区物业排名出炉小区物业好不好看哪些 全文阅读业主以物业常见的纠纷有哪些?物业公司与业主是建立在《前期物业管理服务合同》或《物业管理服务合同》基础上的。前期物业服务合同可以约定期限;,期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同应予终止。不作为的物业,该怎么办?这个问题虽发生在下面,但要真正解决这个问题必须靠上面。政府应搜集民意中的绝大多数民声诉求,制定出一个符合中国国情实际的,且为绝大多数城市业主愿意接受的社区物业管理办法。但凡为人民服务的任何规范条文,必须要绝大多数人赞同才可收到实效。否则,政府即使出台了文件,那也...
更新时间:2022-04-20标签: 常见问题物业面试经理面试物业经理常见问题物业常见问题有哪些 全文阅读为什么我国物业服务水平很差,很多业主对物业不满?这个问题是个热点问题,在网络上搜一搜,有大量业主投拆物业,甚至与物业发生激烈矛盾的新闻。可以经业主大会授权选聘物业及签订物业管理合同;日常监督物业服务。为什么绝大多数人都赞成取消物业?就是因为他们对物业不满意。小区物业很不好,物业费怎么给?物业就是个渣,一个怪物,一个奇葩,是开发商变相甩包袱,获得最大利益的产物……为什么这么说,举例,工厂生产出的产品需要三包,没有最近额外的费用吧!因为价格里已经包含了。开发商盖的房子不称为商品房吗?那么它是不是也应该设置专门...
更新时间:2022-04-20标签: 物业管理小区物业小区物业管理的缺点有哪些物业哪些不好 全文阅读物业的服务可分两种:一:免费服务项:更换电源插头、插座,更换水阀、水龙头,更换灯头、灯泡,厨房、厕所漏水,更换门锁、玻璃等等;材料由业主自己出、物业可免费上门服务;二:公共设施方面:房顶漏水、道路维修、路灯管理、卫生环境、安全管理、园林绿化、邮政快递、水电费的收取等等,其费用、从物业费中支出;我在武汉、广州、长沙、居住期间,管理就是这样的;物业服务,二十四小时服务、随叫随到、非常到位,保安、工勤人员,经常帮助年龄大的老弱病残人员、提供无偿服务;。物业服务包括哪些内容?物业的服务可分两种:一:免费服务项:更...
更新时间:2022-04-20标签: 物业服务物业费交了小区交了几年的物业费物业应当提供哪些服务小区物业包含哪些服务 全文阅读这种情况除了物业要赔偿损失,物业费用缴纳就没有说服力了。二、物业服务没有达到标准,损害业主利益,物业费可以不缴纳。物业费用上交后,物业公司要从全局谋划小区发展,来保障业主利益。物业的服务可分两种:一:免费服务项:更换电源插头、插座,更换水阀、水龙头,更换灯头、灯泡,厨房、厕所漏水,更换门锁、玻璃等等;材料由业主自己出、物业可免费上门服务;二:公共设施方面:房顶漏水、道路维修、路灯管理、卫生环境、安全管理、园林绿化、邮政快递、水电费的收取等等,其费用、从物业费中支出;我在武汉、广州、长沙、居住期间,管理就是...
更新时间:2022-04-20标签: 物业关于物业的哪些事物业哪些事 全文阅读根据《物业管理条例》,物业管理是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同的约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修,维护、管理,维护相关区域内环境卫生和秩序的活动。具体说,物业管理服务的工作有如下:1.物业管理区域内保洁包括:道路、绿地、公共活动场所、楼梯、走到、电梯等;2.管理区域内的绿化管理包括:绿化的修剪、施肥、除草、杀虫;3.公共设施设备的维修、维护、管理包括:电梯的日常维保及运行管理、消防系统的日常维保及巡查、公共照明系统的管理、监控系统的管理、门禁管理、车辆出入管...
更新时间:2022-04-20标签: 物业证好经理相关今年物业经理证好考吗物业相关工作有哪些 全文阅读