这种情况除了物业要赔偿损失，物业费用缴纳就没有说服力了。二、物业服务没有达到标准，损害业主利益，物业费可以不缴纳。物业费用上交后，物业公司要从全局谋划小区发展，来保障业主利益。物业的服务可分两种：一：免费服务项：更换电源插头、插座，更换水阀、水龙头，更换灯头、灯泡，厨房、厕所漏水，更换门锁、玻璃等等；材料由业主自己出、物业可免费上门服务；二：公共设施方面：房顶漏水、道路维修、路灯管理、卫生环境、安全管理、园林绿化、邮政快递、水电费的收取等等，其费用、从物业费中支出；我在武汉、广州、长沙、居住期间，管理就是这样的；物业服务，二十四小时服务、随叫随到、非常到位，保安、工勤人员，经常帮助年龄大的老弱病残人员、提供无偿服务；。
哪些是物业该管的事？
物业费，是小区业主为了保持小区良好的生活环境，类似于众筹的费用，我觉得：一、物业服务履行职责，基础设施完善，应该缴纳物业费。物业管理范围包括了房子的质量出现任何问题，包括漏水漏电都必须有物业上门维修。同时，物业要完善基础设施，比如停车场、垃圾点等，要让业主感受到他们的钱没有白花。二、物业服务没有达到标准，损害业主利益，物业费可以不缴纳。
物业费用上交后，物业公司要从全局谋划小区发展，来保障业主利益。而把钱挪用，没花在刀刃上，会引起业主不满。比如，小区内发生偷盗，监控摄像头居然有多处死角，而且还有很多无法正常使用。这种情况除了物业要赔偿损失，物业费用缴纳就没有说服力了。总之，就是这个问题很简单，买了房子花了钱。房子质量含里边，漏水漏电必须管。
物业服务包括哪些内容？
物业的服务可分两种：一：免费服务项：更换电源插头、插座，更换水阀、水龙头，更换灯头、灯泡，厨房、厕所漏水，更换门锁、玻璃等等；材料由业主自己出、物业可免费上门服务；二：公共设施方面：房顶漏水、道路维修、路灯管理、卫生环境、安全管理、园林绿化、邮政快递、水电费的收取等等，其费用、从物业费中支出；我在武汉、广州、长沙、居住期间，管理就是这样的；物业服务，二十四小时服务、随叫随到、非常到位，保安、工勤人员，经常帮助年龄大的老弱病残人员、提供无偿服务；。
小区更换物业的那些事，你知道吗？
小区现有物业公司即将到期，如何在业主委员会的牵头组织下，更换一家靠谱的新物业公司呢？首先，在市住建局发布网上招聘物业公司的信息2.请参与竞聘的公司，投上标书3.从众多的竞聘公司中，选出中意，让他们交上服务承诺计划4.选择2-3家中意的，比如：物业费合格，服务内容满意，资质过硬等等5.通告7-14天后，召开业主大会，可采取集中召开大会，或上门投票方式，收集选票6.超过2/3业主选票的公司，即可成为该小区的新物业。
