为什么面积小的房子很多是公寓,住宅有最小面积限制吗?是公寓还是住宅这是根据土地性质来决定的。如果土地性质是商业用地,那做出来的产品就是商业写字楼或者公寓之类的,如果土地性质是住宅用地,那做出来的产品就是住宅商业用地的土地年限是40年,工业用地的土地年限是50年,住宅用...