破高

“世界上没有一个国家能永远依靠房地产经济发展”，德国人也说过。“没有一个国家是靠炒房成为世界强国的。”在房地产市场的发展上，无论是前苏联和津巴布韦，还是走向崩溃的日本和美国。我们应该学习的是德国和新加坡，德国的房地产市场过去20年只增长了80%。这是由于德国从未将房地产市场作为敛财的工具，而一如既往地将房地产视为居民的居住需求、社会属性和公共资源配置属性，并在政策方面制定了诸多限制因素，包括房租上涨超过20%就要受到惩罚，超过50%就可能被判入狱。前苏联津巴布韦保高房价，与曰本美国主动破高房价，请问谁更好...

1985年日本签署广场协议前后几年，日本的房地产市场异常火爆。据说东京的房地产财富可以买下大半个美国。日本肯定还稳稳地站在发达国家的行列里，但是几年后，随着货币的快速升值，日本经济出现了逆转。日本从二战开始经济就一直在上升，房价也在上涨，和我们过去30年差不多。日本高房价时期为什么不卖给外国人？外国人又不是傻子。房子的本质只有居住，在一段时间没具备投资属性是因为经济发展好，资产都有价格上升的需求，也就是抵消通货膨胀，日本从战后经济一直处于上升状态，它的房价也就一样上涨，跟我们这三十年差不多。但是，自从签了...

前苏联很多人也在说，前苏联有一个很大的原因是房价保护的前提，可能有点单薄。在房地产市场的发展道路上，无论是走向崩溃的前苏联和津巴布韦，还是日本和美国。今天，俄罗斯的面积相对较小，只有1700万平方公里。与苏联相比，失去了乌克兰、波罗的海、中亚、外高加索等战略要地，人口只有苏联的一半，只有1.4亿人。军工老了，苏联留下的老钱也快吃光了。俄罗斯有可能恢复前苏联吗？俄罗斯可能恢复到前苏联？确切的的说几乎不可能了，具体原因如下前苏联可是可名副其实的超级大国，国土面积高达2200万平方公里，人口2.8亿，特别是军事...

在与美国的战略对抗中，大量的军费开支，加上美国对油价的打压，使得苏联负债过高，入不敷出，保房价只是一句空话。前苏联很多人也在说，前苏联有一个很大的原因是房价保护的前提，可能有点单薄。苏联是一个以能源为主要工业的国家联盟。津巴布韦确实在保障房价格上发行了大量货币，导致了通货膨胀和经济崩溃。前苏联津巴布韦保高房价，与曰本美国主动破高房价，请问谁更好？李嘉图说过世界上没有一个国家可以靠房地产经济永远发展，而德国人也说了没有任何一个国家靠炒房地产成为世界强国的。在房地产市场的发展道路上，无论是走向崩溃的前苏联和津...

没有人想推高房价。现在高房价只是中国经济发展需要。当然，高房价不会永远持续下去。高房价的好处是吸引全社会的资本进入房地产市场，在20年内快速解决大部分人的住房问题。当然有优点也有一些问题。这些问题只是发展中的问题，是不可避免的。随着全国人民住房问题的彻底解决，中国的房地产牛市已经结束。下一步全面发展科技创新，高房价也是如此。是谁在推高房价？其实没有人希望推高房价，现在高房价只是中国经济发展所需要的，当然高房价也不会永远继续的，高房价的好处就是吸引全社会资本进入房地产市场，迅速在20年以内解决大部分人的住房...