当然,前提是房价相对稳定。这些楼的楼面价加上其他费用,房价会很高,尤其是项目开发周期长的时候,财务成本的增加也会增加在房价中的比重。成本主要在于建筑安装和工程安装成本高,这也是房价的重要组成部分。一个项目的售价,也就是房价,由地价、建筑安装成本、配套设施、税费、财务成本、利润等构成。房价和楼面价格有什么关系,楼面价能决定房价吗?@聚焦房产下的百姓热点,不卖房子,只关注热点,分享干货。直接回答问题:楼面价起到决定性的价格因素,一个项目的售价也就是房价它的组成部分主要有地价,建安成本,配套,税费,财务成本,利...
更新时间:2022-05-25标签: 楼面地价是不是房价楼面房价价能地价 全文阅读地价涨了,2021年房价必然涨,原因很简单。看来地价在回归理性的道路上,对房价的影响是几何的。我目前住在合肥。根据合肥的具体情况,房价会继续上涨,但不会大幅度上涨。国家强调房价以稳为主,房价仍在政策可控范围内。由于地价上涨了18%,开发商的建房成本增加了。个人认为,2021年,房价大概会涨,面粉价格会涨,面包价格不会降。地价涨了18.72%,房价只有5.9%,2021年楼市会涨吗?地价涨了,2021年房价必然跟着涨,原因很简单:开发商是商人,不是慈善机构,不大可能高买低卖,赔钱卖房子。建房成本在增加,房价...
更新时间:2022-05-25标签: 地价涨 房价涨地价房价城市上涨 全文阅读厦门是闽商的桥头堡,房价被攻破。泉州和漳州肯定会跟风,因为厦门房价的主要推手是泉州商人和漳州商人。厦门和漳州的房价我不太清楚。商人逐利,对政策的敏感非一般人所能及。以前他们年年讲调控,商人却借机压低价格,炒高房价。今年不一样,导致闽商率先降房价,全国房价降温,回归理性。他们告诉房地产投机者,房价不会下跌,但他们还没有到达顶部。登顶后,他们面前是悬崖,只有一条路可以掉下去。厦门地价腰斩,房价大跌1万-1.5万,是否会蔓延泉州、漳州?厦门是闽商的桥头堡,房价已经被攻破,泉州,漳州肯定会步其后尘,因为厦门房价主...
更新时间:2022-05-25标签: 2017年漳州房价腰斩腰斩漳州地价厦门房价 全文阅读多少才算合理?相信大家都没有定论。保底多少?相对容易理解。每个房地产项目都参考周边价格。如果合理,我相信没有一个城市是合理的。本人研究房地产市场多年,愿与大家分享房地产涨价知识,共同成长。50元的楼面价多多少少还是比较合理的,各个地区成本不同,所以我以徐州为例。户型面积5000元,多少有保障,多少相对合理。我给大家分享一下第二第五千元/㎡楼面价是一定的,只是单纯的楼面价,还有契税。大市政配套费会增加400-500元左右。建设成本3000-3500元/m2,资本化利息开发贷款,前端融资300-400元/m2...
更新时间:2022-05-25标签: 楼面地价2000房价多少楼面20005000地价房价 全文阅读中山市近5年房价走势图中山市当前房价中山市当前各区房价从中山市近5年的房价走势可以看出,中山市的房价走势与全国各大城市基本一致,2015年后将出现快速增长。中山地价起拍一万多了,房价下跌不可能了吧,未来中山房价会突破三万吗?中山楼市接下来走势不看好,如果投资要做好常持五到十年的准备,等到深中通道开通,真正意义上融入深圳。中山本地需求量不大,常住人口增量不大,最大的需求来自周边城市,如果需求不是来自本市房价走势会受政策影响非常大,比如燕郊房价因为买家主要来自北京,三年社保限购导致房价直接腰斩,当前中山房价比...
更新时间:2022-05-25标签: 中山房价泡沫中山一万多地价泡沫房价 全文阅读岛上地价不降反升。房价有可能下跌吗?开发商拿到八千平的地价,房价会卖多少,经济要发展,往往离不开宽松的金融货币环境。只要这个大前提、大背景、大环境不发生实质性变化,一系列调控措施对高房价的影响其实是非常有限的。如果觉得房价太高,可以选择好的区域。不同地区房价差异也大。根据自己的需求购买。宜宾地价拍到1.6W一平,房价差不多1万左右。以后宜宾房价会降吗?宜宾房价要想降,确实困难!全国各地房价,我都没看到明显下降过,短期波动小幅下降还是有的,目前宜宾城区,能修的地方到处都在修,江北、临港、柏溪、南岸都在建楼。...
更新时间:2022-05-25标签: 1.4w的地价房价多少房价1.4地价 全文阅读啊北京,北京,我忍不住给你唱一首《爽》。现在,是“三·一七”政策一周年。这一年,北京的房价得到了控制,房价确实有所下降。这是今年2月北京各区的成交数据。因为北京对新房实行了“限房价、竞地价”的政策,相应的二手房价格也受到了影响,成交量一路走低。虽然一直维持在8000台的底线,但相比之前还是有明显的下滑。北京“3·17”楼市限购一年了,房价怎样变化?2017年3月17日,北京市发布“史上最严”的楼市调控政策—认房又认贷(认北京的房,认全国的贷款);可以说这一政策的出台,惊动了整个中国楼市。政策原文长这样:1...
更新时间:2022-05-25标签: 北京2017年限地价限房价地块限购北京地价年限地块 全文阅读目前海口的平均房价在15300元左右,而昆明只有13500元左右。全面竞价海口房产后,昆明胜出,这是昆明楼市火爆的重要原因。其中西山区为14431元/平方米,属于昆明房价最高的区域。其他地区房价如下。另外,昆明文化底蕴深厚,城市的现代化建设其实是走在海南前面的。海南全岛限购后,其引发的蝴蝶效应让国内外地购房者的目光聚焦昆明,全国各地的热钱涌入昆明楼市,不火不行。昆明房价哪里最高?以下是2019年1月份昆明市各城区二手房均价。其中西山区14431元/平米,属于昆明市房价最高地区其他地区房价依次为五华区130...
更新时间:2022-05-22标签: 昆明地价房价比昆明房价地价 全文阅读作为一个在广州和深圳生活了五年多的人,我对两地的房价深有体会。广州的购房者结构和深圳不一样。广州自古以来就是中国重要的港口城市,也是南方的经济中心,商业非常发达。个人认为导致两个地区房价差异的主要原因有以下几点。产业结构和分工,虽然两个城市的现代服务业都很发达,但在广州,主要是科教政类和大型国企,国企和事业单位占了很大一部分。由于历史原因,很多国企都有集资房或者福利房。深圳与广州同样是一线城市,为什么房价差别这么大?对于一个在广州和深圳都有生活超过五年的我,对两地的房价深有体会。深圳和广州都是我国的一线城...
更新时间:2022-05-22标签: 广州地价占房价比房价地价差别广州 全文阅读预测房价会涨还是会跌,为什么。经济不发达,房价高的中小城市,这就是为什么最好保持房价稳定。即使在这次疫情期间,国家依然坚持这样的稳定房价的调控政策。首先你要明确自己的需求,是纯粹为了生活,还是为了孩子上学,还是为了投资。这一点必须搞清楚。预测一下,房价是涨还是落,为什么?预测一下,房价是涨还是落,为什么?答,题目太大,情况复杂,不能一言以蔽之。有经济发达原房价较高的大城,如北上广深,也有经济较发达房价较高的较大城市,如南京武汉等。也有经济较发达房价只有一般的较大城市,如长沙,还有经济较发达,房价较高的中小...
更新时间:2022-05-25标签: 房价要稳还是落房价地价预期 全文阅读其实很多人觉得降低房价太简单了。他们认为地价降了,房价就降了。其实地价是横向支撑房价的底线。如果这个底线被突破了,那么房价就会出现缺口,而如果地价居高不下,房价逆流而下,那么开发商最终还是要亏损的。地价似乎走上了回归理性的道路,对房价有几何级的影响。有人说地价推涨房价,地价降了房价就能降、就能买得起房吗?你怎么看?并不一定。楼市的供给端,土地市场早就给出了姿态,自从今年开始,从一线的哑火,二三线的疯狂,再到二三线渐渐退烧调控史无前例,在土地市场的表现尤为明显。最近中指院发布了2018年10月,全国300个...
更新时间:2022-05-22标签: 地价不降房价如何降地价房价不降 全文阅读其实很多人觉得降低房价太简单了。他们认为地价降了,房价就降了。其实地价是横向支撑房价的底线。如果这个底线被突破了,那么房价就会出现缺口,而如果地价居高不下,房价逆流而下,那么开发商最终还是要亏损的。地价持续上涨,房价必然上涨。事实上,不仅是土地价格,建筑材料、人工和销售的费用和成本都在上涨。因此,我们可以预测房价将继续上涨。如果土地拍卖价格一直居高不降,房价有可能逆流而降吗?如果房价真的跌破成本,那么就叫做崩盘了。房企失去利润最终的结果就可想而知了,房子本来就是商品,不是福利品,所以说房价不能跌破成本。在...
更新时间:2022-05-22标签: 拍卖地价推测房价房价价能楼面地价推测 全文阅读线还算稳定,但是三四线的价格远没有稳定。房价稳不稳,要看具体城市。目前一二线房价稳定,三四线风险高。平安证券首席经济学家张明此前表示,去年二线楼市涨幅过大,空间已经透支,意味着房价虽然稳定,但上涨空间较小,不划算。稳定房价不仅是中国的主流民意,也是行政部门的意志和最终目标。唯一不想稳定房价的就是炒房团和开发商。住建部提出的稳地价、稳房价、稳预期,一城一策。您认为房地产政策会松绑吗?土地国土从古到今是自然人从生到死世界上应享受的资源,为什么社会变态发展成了开发商房地产压抑剥削人民商品房,他是人生在世落脚...
更新时间:2022-05-22标签: 稳房价建部地价房价提出 全文阅读啊北京,北京,我忍不住给你唱一首《爽》。现在,是“三·一七”政策一周年。这一年,北京的房价得到了控制,房价确实有所下降。这是今年2月北京各区的成交数据。因为北京对新房实行了“限房价、竞地价”的政策,相应的二手房价格也受到了影响,成交量一路走低。虽然一直维持在8000台的底线,但相比之前还是有明显的下滑。北京“3·17”楼市限购一年了,房价怎样变化?2017年3月17日,北京市发布“史上最严”的楼市调控政策—认房又认贷(认北京的房,认全国的贷款);可以说这一政策的出台,惊动了整个中国楼市。政策原文长这样:1...
更新时间:2022-05-22标签: 北京限房价地价大全限购北京地价房价楼市 全文阅读2019年12月房价13068元/平方米0.04%↓2019年11月13074元/平方米0.09%↑2019年10月13063元/平方米0.26%↓2019年9月13097元/平方米1.51%↑2019年8月。㎡0.18%㎡2019年6月房价12682元/平方米1.33%㎡2019年5月房价12516元/平方米0.55%㎡2019年4月房价12448元/平方米0.13%㎡2019年3月房价12432元/平方米0.25%㎡。江苏扬州的房价未来会掉吗?了解下江苏整体房价!包邮地区,扬州目前几个人口聚集的城区,...
更新时间:2022-05-22标签: 扬州地价与房价的关系地价扬州房价城市上涨 全文阅读地价决定房价,地价占房价的60%以上。受疫情影响,今年上半年1-3月,地方政府土地出让暂停。虽然4月份缓慢恢复土地出让,但远未达到今年上半年的土地出让计划。按照现在的房价,无论是县城还是市区,目前大部分地方的房价都超过了一平方,当地普通老百姓都赚了两个月的工资了。所以如果一个本地人想在当地买房,就说一套90平米的房子,不吃不喝奋斗180个月就要将近16年。居住地三四线城市,房价均价六千多,现在适合买房吗?房价会跌吗?居住地三四线城市,房子均价六千多,应该说这样的房价在目前相比而言还是适中的,笔者所在地的三...
更新时间:2022-05-22标签: 地价房价值得买房买房地价房价 全文阅读开发商地价8000平,房价大概会卖。回到正题,去掉地价后剩下的成本是多少?如果加上地价,开发成本在6000-10000左右。如果开发商的合理利润按10%计算,那么售价就是7-1.1万。首先,这个问题不严谨,因为没有考虑到容积率。开发商拿地价格8000一平,房价大概卖多少?大家好,工作二十多年的城市规划工作者来回答这个问题。开发商拿地价格8000一平,房价大概卖多少?首先要说,这个问题是不严谨的,因为没有交代容积率是多少,容积率很关键,决定了开发商的开发成本,最终影响售价。拿地价格和楼面价不是一回事,得用容...
更新时间:2022-05-22标签: 地价3万房价多少地价平米房价房子成本 全文阅读开发商地价8000平,房价大概会卖。2000年的时候,重庆主城区很多房价可以达到均价2.5万,而对于区县来说是100%不可能的。最后,再加上土地财政政策,房价必然会慢慢上涨...最近三年重庆主城房价基本翻了一倍,虽然未来几年不会再翻一倍,但平均每平米涨价几千元的问题应该不大,所以主城均价2.5万也不是不可能。地价300万一亩,容积率2.8,四线城市,房价大概会是多少?本人造价领域,为大家计算1亩地是667平米,折算一亩地最多可以建设667*2.8=1868平米!推算每个平米楼面价就是3000000/186...
更新时间:2022-05-22标签: 地价2.5万房价多少地价2.5300房价 全文阅读九龙坡区政府将全区分为八大功能板块,东侧分为杨家坪商务区石桥铺、九龙半岛高科技服务、蔡赟湖、休闲宜居华岩新城五大板块。对东侧进行改造,打造现代城市核心创新服务高地,对高新区西侧——陶佳西彭三进行五大板块划分,对西侧进行开发,打造时尚休闲的科技生态新城新都。房价地价赶超中央公园,九龙坡区到底是个怎样的坡区?楼主说的应该是重庆九龙坡区吧。九龙坡区是重庆主城区重庆大都市区之一,地处重庆市西南部,是长江和嘉陵江环抱的重庆渝中半岛的重要组成部分。2019年九龙坡利好政策非常多,李开复创新工厂设立西洽会集资400亿万...
更新时间:2022-05-22标签: 房价坡区杨家赶超地价九龙坡区杨家坪房价 全文阅读开发商地价8000平,房价大概会卖。2017年,全国很多地方房价飙升,有的地方直接翻倍。550万/亩的地价一般在三四线城市,地级市和二线城市的地价基本都是几千万。有的地方长得比较慢,只涨了半年,可能是现在房价的7.6倍,也就是每平米7.6万。现在有的地方房价一万一平米,五年后值多少钱?2017年,全国很多地区房价疯涨,有的地方直接实现了翻倍。照这种情况计算,五年差不多会增长到原来的32倍吧,大约32万元一平米,也有的地方长得慢一些,一年只涨一半,到时候可能是现在房价的7.6倍,也就是7.6万元一平米。最差...
更新时间:2022-05-22标签: 一万元房价地价有多少钱房价一万元地价平米 全文阅读现在厦门房价降了30%,一平米降了近2万。炒房团应该还没摊出来,也不可能因为缺钱再去炒南安水头的房价。厦门是闽商的桥头堡,房价被攻破了,泉州和漳州肯定会跟进,因为厦门房价的主要推手是泉州商人和漳州商人。一般来说,南安房价的顶部区域会从南安市区的12000慢慢增加到130,逐渐向这个区域靠拢。南安水头房价会因为离厦门近猛涨吗?现在厦门房价下跌30%,一平方降了近两万,炒房者应该还没撒出来,不可能再炒南安水头房价,因为缺钱。这次厦门房价大跌,超出所有人意料,前段时间还有人调侃北上广深,说两年上涨一倍,跌才一两...
更新时间:2022-05-22标签: 厦门房价影响南安厦门腰斩南安地价房价 全文阅读地667平米,最大可建667*2.8=1868平米。预计每平米楼面价300万/1868=1605元平方,其次是建筑安装费用。以前盖房子不是讲质量的,所以整个静安造价要包含土建加安装加市政园林加电梯公共区域精装修。地价300万一亩,容积率2.8,四线城市,房价大概会是多少?本人造价领域,为大家计算:1亩地是667平米,折算一亩地最多可以建设667*2.8=1868平米!推算每个平米楼面价就是3000000/1868=1605元\平方。接下来就是建安成本,造房子不是以前要讲品质,所以整个静安成本应该包括土...
更新时间:2022-05-22标签: 地价容积率房价房价地价容积 全文阅读开发商地价8000平,房价大概会卖。加上地价,那么开发成本大概是6000-10000。首先,问这个问题不严谨,因为没有对容积率的交代。如果涉及的土地非常大,需要三到五年建成,那么开发商一般采取先开低价,中开高价,尾开的方式。地价300万一亩,容积率2.8,四线城市,房价大概会是多少?本人造价领域,为大家计算:1亩地是667平米,折算一亩地最多可以建设667*2.8=1868平米!推算每个平米楼面价就是3000000/1868=1605元\平方。接下来就是建安成本,造房子不是以前要讲品质,所以整个静安成本...
更新时间:2022-05-21标签: 二万地价 房价一般多少地价300二万房价 全文阅读开发商地价8000平,房价大概会卖。加上地价,那么开发成本大概是6000-10000。首先,这个问题不严谨,因为没有对容积率的计算。大家好,工作20多年的城市规划师来回答这个问题。容积率很关键,决定了开发商的开发成本,最终影响售价。开发商拿地价格8000一平,房价大概卖多少?大家好,工作二十多年的城市规划工作者来回答这个问题。开发商拿地价格8000一平,房价大概卖多少?首先要说,这个问题是不严谨的,因为没有交代容积率是多少。容积率很关键,决定了开发商的开发成本,最终影响售价。拿地价格和楼面价不是一回事,得...
更新时间:2022-05-21标签: 房价一万元地价一万元房价地价有多少 全文阅读先回答第一个问题。学区房会取消吗?国家棚户区改造的结束,预示着菏泽高房价的终结。所以有人提出取消学区房,那么学区房可以取消吗?如果不是巧妙的推广手段,或者背后的地产团队,房价的波动还是会围绕着价值来的,会出现异常高的价格,这是一种假象。第二个问题是,学区房催生了高房价,这并不完全正确。换句话说,因为这个原因,影响还是比较小的。取消学区房会让房价下降吗?学区房是高房价的推手吗?谢谢邀请。先回答第一个问题,学区房会取消吗?学区房是指在划片招生范围以内距离学校较近的房子,具有方便上学放学独享的区位优势。正是由于...
更新时间:2022-05-21标签: 棚改会推高房价吗房价改会推高地价拉动 全文阅读沈阳的房价可以说是肯定要涨的。现在为了清理库存,限制二手房交易。以及二三线城镇的外地人数量。看看你身边的同事朋友就知道了。最后80%都准备在沈阳定居,沈阳的房子还在温和上涨。目前沈阳楼市处于明显的上涨期,以上任何一个价格变化都会影响房价的涨跌。地价与楼面价是什么关系?楼面价与售卖价是什么关系?感谢邀请。地价、楼面价、面粉价、土地价等等,都是土地拍卖后的成交价,叫法不一样罢了,土地的价格最终会影响到售房价格,土地成本也是房价的主要成本之一。房价的组成部分:地价税费建筑成本融资成本销售成本开发商利润配建(部分...
更新时间:2022-05-21标签: 沈阳地价与房价关系地价价是楼面沈阳房价 全文阅读唯一可能让房价在一段时间内保持上涨的情况,但不是永远,或者说是人为采取的。人口大规模流动,导致全社会需求旺盛,从而支撑房价持续上涨的神话,短时间内不会破灭。从供求关系出发,如果放眼未来,可以剔除现有人口基数的需求。靠现在的低生育率怎么支撑房价永远上涨的神话?日本房价、地价已连续5年上涨,支撑上涨的逻辑是什么?对于这个问题,每日经济新闻编辑郭鑫认为:很多看空楼市的人,经常会拿邻国日本的房产历史做参考。一直以来,有不少中国学者、专家从各种不同的角度作出过不少解读,日本房地产市场,曾经虚幻的繁华破灭后,带来的是...
更新时间:2022-05-21标签: 房价上涨的逻辑上涨地价逻辑房价连续 全文阅读其实很多人觉得降低房价太简单了。他们认为地价降了,房价就降了。其实地价是横向支撑房价的底线。如果这个底线被突破了,那么房价就会出现缺口,而如果地价居高不下,房价逆流而下,那么开发商最终还是要亏损的。地价似乎走上了回归理性的道路,对房价有几何级的影响。有人说地价推涨房价,地价降了房价就能降、就能买得起房吗?你怎么看?并不一定。楼市的供给端,土地市场早就给出了姿态,自从今年开始,从一线的哑火,二三线的疯狂,再到二三线渐渐退烧调控史无前例,在土地市场的表现尤为明显。最近中指院发布了2018年10月,全国300个...
更新时间:2022-05-21标签: 地价不降房价怎么降房价不降地价昆明 全文阅读中山本地需求不大,常住人口增量不大。最大的需求来自周边城市。如果需求不是来自这个城市,房价的走势会受到政策的很大影响。比如燕郊的房价,因为购房者主要是北京人,所以直接减半。中山现在的房价比几年前翻了一倍,已经处于阶段性高位。未来几年,市场上不仅会有大量的新房,投资者手中也会有大量的二手房。中山楼市的房价荒即将被打破。中山地价起拍一万多了,房价下跌不可能了吧,未来中山房价会突破三万吗?中山楼市接下来走势不看好,如果投资要做好常持五到十年的准备,等到深中通道开通,真正意义上融入深圳。中山本地需求量不大,常住人...
更新时间:2022-05-21标签: 中山价会一万多地价购房中山限购房价会跌吗 全文阅读当然,前提是房价相对稳定。如果这些楼的楼面价加上其他费用,房价会很高。另一方面,财务费用是销售费用、广告费用和一些不可预见费用,占比较小。尤其是在项目开发周期较长的情况下,财务成本的增加也会增加在房价中的比重。主要成本是建筑安装和工程安装的高成本,这也是房价的重要组成部分。房价和楼面价格有什么关系,楼面价能决定房价吗?@聚焦房产下的百姓热点,不卖房子,只关注热点,分享干货。直接回答问题:楼面价起到决定性的价格因素,一个项目的售价也就是房价它的组成部分主要有地价,建安成本,配套,税费,财务成本,利润等组成。...
更新时间:2022-05-21标签: 楼面地价房价比楼面房价价能地价 全文阅读