房价是现在的热门话题,与民生息息相关。每个人的理解都不一样。可能房地产销售的人不懂很多专业术语,但是大家都会关注房价。房价上涨最大的因素是市场的供求关系,房地产政策,地价,建安成本,建设项目的相关费用。涨价与否是相对比较的。提问者罗列举了两组数据,问房价涨不涨。边肖觉得无法回答。地价与楼面价是什么关系?楼面价与售卖价是什么关系?感谢邀请。地价、楼面价、面粉价、土地价等等,都是土地拍卖后的成交价,叫法不一样罢了,土地的价格最终会影响到售房价格,土地成本也是房价的主要成本之一。房价的组成部分:地价税费建筑成本...
更新时间:2022-05-26标签: 隐形楼面价是房价吗价是楼面隐形地价房价 全文阅读想让农业人口市民化,一定不能有高房价。只要城乡房价一体化,农业人口的市民化就会飙升。为什么说高地价带动高房价=地价、楼面价、税收、利润?其中,地价约占三分之一,涉及土地的税负约占四分之一。如果不解决农业人口市民化的问题,农业集约化种植的速度就会滞后。是高地价推动高房价,还是高房价拉动了高地价?老百姓都想知道这事儿,连孩子们有时也讨论这个问题。弄清这个问题,需要从本质上说。价格背后是价值问题初高中学习,都会多少掌握点供需经济规律,商品供不应求,价格高于价值,价格围绕价值波动。如果不是促销手段高明,或背后有炒...
更新时间:2022-05-26标签: 2018高房价如何推动市民化房价地价拉动市民推动 全文阅读也在刺激房地产交易,目前“一城一策”的实施,对福州来说也是一个很大的前景。如果像其他城市一样,放开限售限购,取消学区房,福州的房价涨幅肯定会更大。这个城市房价还是会涨,保持稳定,其他城市房价可能会跌,但福州目前可能性不大。闽侯荆溪地价刷新,涨幅高达145%,房价会如何走?荆溪也是有意思,当年炒到过2万多,但是也不知道有多少傻子被骗过去接了盘,不过应该不会特别多,毕竟荆溪楼盘比南屿南通上街少得多。但是可以肯定还是有一些的,现在不知道这些人心里有多苦,不管买来住的还是炒房的,都是欲哭无泪,心里像吃了苍蝇一样,...
更新时间:2022-05-26标签: 福州限购闽侯房价上涨闽侯限购荆溪地价刷新 全文阅读开发商地价8000平,房价大概会卖。楼面价5000元,房价11000-13000/。多少才算合理?相信大家都没有定论。保底多少?相对容易理解。每个房地产项目都参考周边价格。如果合理,我相信没有一个城市是合理的。本人研究房地产市场多年,愿与大家分享房地产成长知识,与楼面价5000共同成长,房价合理。楼面价5000,房价多少合理?本人研究房地产市场多年,愿和大家一起分享房地产涨知识,一起成长楼面价5000,房价多少合理?其实多少算合理,相信大家也没有什么定论,多少保本,相对好理解,每个房地产项目都是参考周边价...
更新时间:2022-05-26标签: 地价5000房价应该多少房价5000地价 全文阅读我朋友15年买的房子,150万。面对高房价,很多年轻人心里有一万个草泥马,但毕竟理性压倒了愤怒。第三,高房价会形成一个无形的门槛,阻止后来者进入,从而打破了城市引进人才的计划。如果不是巧妙的推广手段,或者背后的地产团队,房价的波动还是会围绕着价值来的,会出现异常高的价格,这是一种假象。越来越多年轻人不为高房价买单,为什么?房地产的现实大部分人都看懂了。究竟谁是最终受益者?大家心里也都有了答案,年轻人虽然年纪轻,但是他们在互联网上的学习能力足以让他们找到问题的真正答案。房子究竟是什么?我想很多年轻人都问过自...
更新时间:2022-05-26标签: 我凭什么为高房价买单房价买单地价拉动 全文阅读但其规模与所开发项目的规模和融资金额密切相关,因此成本构成比例相对不稳定。尤其是在项目开发周期较长的情况下,财务成本的增加也会增加在房价中的比重。一个项目的售价,也就是房价,由地价、建筑安装成本、配套设施、税费、财务成本、利润等构成。房价和楼面价格有什么关系,楼面价能决定房价吗?@聚焦房产下的百姓热点,不卖房子,只关注热点,分享干货。直接回答问题:楼面价起到决定性的价格因素,一个项目的售价也就是房价它的组成部分主要有地价,建安成本,配套,税费,财务成本,利润等组成。这里面占据成本最高的就是地价,由地价成本...
更新时间:2022-05-26标签: 地价与房价的比例关系房价楼面地价比例 全文阅读87个城市地价上涨肯定对房价有直接影响。新建商品房价格继续上涨几乎是大概率,但二手房价格未必是国内房价持续上涨的原因。国内房价快速上涨的原因也经历了近20年需求导向型投资导向型市场向成本导向型市场转变的几个阶段。近日,中国土地勘测规划院城市地价动态监测组发布的《2020年第二季度全国主要城市地价监测报告》显示,监测的105个城市中,87个城市第二季度地价环比增速较上季度上升19个。87城地价上升如何解读?将如何影响房价?大家好,我是勇谈。近日,中国国土勘测规划院城市地价动态监测组公布的“2020年第二季度...
更新时间:2022-05-26标签: 地价和房价走势图地价解读房价走势 全文阅读大连底层民众对房价的承受能力和话语权,对大连房价没有实质性影响。大连高校多,每年滞留的高校毕业生相对较多。只要开放户籍,暴涨的现象就会在大连重演。在宜居性方面与大连差不多的青岛、宁波、珠海、厦门、成都、南京的房价都比大连高。大连房价怎么降?大连房价能降吗?大连的低层百姓最不希望大连房价上涨,总是盼望快点下跌,多跌点,我也好买个高大上的房子,但现实是残酷的,大连是东三省的后花园,大连并不只属于大连户籍人的大连,东三省科级以上的党政官员和个人资产在千万以上的商业从业者,在大连拥有房产的人数相当大,还有的正在计...
更新时间:2022-05-26标签: 大连地价房价大连房价限涨地价看待 全文阅读首先,这个问题不严谨,因为没有对容积率的计算。开发商地价8000平,房价大概卖多少,加上地价,所以开发成本大概6000-10000。地价每平方米23500元。现行规划中,容积率一般不超过2.5。我们按照2.5来算。土地的楼面价=地价/容积率=2.35万/2.5=每平方米9400元。23500的地皮价,大概房价在多少钱每平方?我们作一个简单的测算:1、地皮价23500元每平米,现在的规划,一般容积率不超过2.5,我们按2.5计算,地皮楼面价=地皮价/容积率=23500/2.5=9400元每平米。2、城市配套...
更新时间:2022-05-26标签: 房价是那地价多少钱房价地价 全文阅读在中山,房价在3万元/平方米以上的房子只有少数。数据显示,7月中山一手房均价为14278元/平方米,环比下跌0.27%。目前,中山23个镇的一手房价格均突破万元,其中东区是中山唯一一个一手房均价破2万元的区域,均价2.11万元/平方米,环比下跌0.30%。中山地价起拍一万多了,房价下跌不可能了吧,未来中山房价会突破三万吗?中山楼市接下来走势不看好,如果投资要做好常持五到十年的准备,等到深中通道开通,真正意义上融入深圳。中山本地需求量不大,常住人口增量不大,最大的需求来自周边城市,如果需求不是来自本市房价走...
更新时间:2022-05-26标签: 中山房价破5万中山一万多地价房价 全文阅读常州房价很难涨,因为房价大部分是靠炒房团支撑的。至于会不会掉。房价上涨最大的因素是市场的供求关系,房地产政策,地价,建安成本,建设项目的相关费用。涨价与否是相对比较的。提问者罗列举了两组数据,问房价涨不涨。边肖觉得无法回答。地价300万一亩,容积率2.8,四线城市,房价大概会是多少?本人造价领域,为大家计算:1亩地是667平米,折算一亩地最多可以建设667*2.8=1868平米!推算每个平米楼面价就是3000000/1868=1605元\平方。接下来就是建安成本,造房子不是以前要讲品质,所以整个静安成本...
更新时间:2022-05-26标签: 地价过万房价房价过万2.4地价 全文阅读放假时间为3月1日至5月31日。对于合资公司生产部、质量部、计划部的一线员工,童渊可以在假期期间为其他有支援需求的工厂报名。严格来说应该是【广汽比亚迪】合资公司给员工三个月假期。信息回复如下。房价涨不涨不是老百姓说了算,还是政策说了算。如果大肆放开限购,那么房价必然上涨。第二,广元未来十年的城市化率和二手房市场将对广元房价产生重要影响。现在不光是广元房价高,全国房价都高,真的没几个压低价格的。对于十年后广元房价会有什么变化,这个要从以下几点来估计。第三,影响广元房价的主要市场因素有地价、建材、劳务、税费等...
更新时间:2022-05-26标签: 3月放假房价放假地价房价城市上涨 全文阅读地价每平方米23500元。现行规划中,容积率一般不超过2.5。我们按照2.5来算。土地的楼面价=地价/容积率=2.35万/2.5=每平方米9400元。配备一定的设施,否则不拿地,对不开工建设的闲置土地进行经济处罚,进入黑名单。什么都做不好,土地拍卖的时候就会附加条件。开发区内的开发商在拿地时应符合以下条件。一是拿地三年后所有房源全部上市;第二,房价在一个固定的价格内只能跌不能涨。△苹果、微软、百度、阿里等知名企业在贵安布局。总之,说到贵安新区的房价,分析关键的人口因素比较合适。△中短期来看,如果贵阳房价再...
更新时间:2022-05-26标签: 最新地价出炉 对比现在的房价地价房价还贵新地出炉 全文阅读地价每平方米23500元。现行规划中,容积率一般不超过2.5。我们按照2.5来算。土地的楼面价=地价/容积率=2.35万/2.5=每平方米9400元。配备一定的设施,否则不拿地,对不开工建设的闲置土地进行经济处罚,进入黑名单。什么都做不好,土地拍卖的时候就会附加条件。开发区内的开发商在拿地时应符合以下条件。一是拿地三年后所有房源全部上市;第二,房价在一个固定的价格内只能跌不能涨。△苹果、微软、百度、阿里等知名企业在贵安布局。总之,说到贵安新区的房价,分析关键的人口因素比较合适。△中短期来看,如果贵阳房价再...
更新时间:2022-05-26标签: 最新地价出炉 对比现在的房价地价房价还贵新地出炉 全文阅读地价似乎走上了回归理性的道路,对房价有几何级的影响。在楼市供应端,土地市场早就给出了一个姿态。今年以来,从一线的哑火,二三线的疯狂,到二三线的逐渐退烧,这是前所未有的,尤其是土地市场。近日,中指院发布了2018年10月全国300个大中城市土地市场成交报告。下面一些县都进了许昌,许昌的房价有几个人买得起。许昌离郑州很近,但有多少郑州人愿意在许昌买房,每天坐高铁上下班?许昌房价持续上涨,这是不可能的。在一个地方工作,在另一个地方买房,只是大家的想象。许昌的拆迁补偿大家都知道。有人说地价推涨房价,地价降了房价就...
更新时间:2022-05-26标签: 房价反推地价地价房价反推推涨有人 全文阅读地价似乎走上了回归理性的道路,对房价有几何级的影响。在楼市供应端,土地市场早就给出了一个姿态。今年以来,从一线的哑火,二三线的疯狂,到二三线的逐渐退烧,这是前所未有的,尤其是土地市场。近日,中指院发布了2018年10月全国300个大中城市土地市场成交报告。下面一些县都进了许昌,许昌的房价有几个人买得起。许昌离郑州很近,但有多少郑州人愿意在许昌买房,每天坐高铁上下班?许昌房价持续上涨,这是不可能的。在一个地方工作,在另一个地方买房,只是大家的想象。许昌的拆迁补偿大家都知道。有人说地价推涨房价,地价降了房价就...
更新时间:2022-05-26标签: 房价反推地价地价房价反推推涨有人 全文阅读我2000年定居厦门,当时厦门岛内房价每平米三四千。厦门房价目前打五折还是贵。在厦门,岛内房价比较高,周边低。未来十年,厦门的房价整体会排在全国前列,因为厦门确实是一个宜居城市,环境好,气候好。房价会不会大幅涨跌,关系到国家政策,关系到台湾省的未来。国家政策整体会让房价趋于平缓,但台湾省的关系会让房价大幅涨跌成为可能。厦门房价能降到多少?厦门的房价,当前打五折都还是贵的!真不是夸张,厦门因为同安土地拍卖25000元每平米,一夜之间房价翻倍,真的是一夜之间,谁知道是不是房企联合炒作呢?这世道就是这样,房企,...
更新时间:2022-05-25标签: 厦门2008年房价暴跌厦门暴跌土拍地价房价 全文阅读开发商地价8000平,房价大概会卖。加上地价,那么开发成本大概是6000-10000。首先,问这个问题不严谨,因为没有对容积率的交代。地价每平方米23500元。现行规划中,容积率一般不超过2.5。我们按照2.5来算。土地的楼面价=地价/容积率=2.35万/2.5=每平方米9400元。23500的地皮价,大概房价在多少钱每平方?我们作一个简单的测算:1、地皮价23500元每平米,现在的规划,一般容积率不超过2.5,我们按2.5计算,地皮楼面价=地皮价/容积率=23500/2.5=9400元每平米。2、城市配...
更新时间:2022-05-25标签: 房价高于地价多少钱房价地价高于 全文阅读开发商地价8000平,房价大概会卖。房价上涨的最大因素是市场的供求关系、房地产政策、土地价格、建筑安装费用和建设项目的相关费用等。涨价与否是相对比较的。提问者罗列举了这样两组数据,问房价涨不涨,觉得答不上来。如果加上地价,开发成本在6000-10000左右。地价300万一亩,容积率2.8,四线城市,房价大概会是多少?本人造价领域,为大家计算:1亩地是667平米,折算一亩地最多可以建设667*2.8=1868平米!推算每个平米楼面价就是3000000/1868=1605元\平方。接下来就是建安成本,造房子...
更新时间:2022-05-25标签: 地价每亩850万房价多少地价850300每亩房价 全文阅读地价上涨,对应土地上建的房子房价通常会上涨(当然不是绝对关系,也要看开盘时的市场情况)。房价上涨和地价有关。没有土地就不能建房子,这就像做面包没有面粉一样。至少目前成都各大房企拿地单价并不比这个高。成都新房又涨了,地价贵导致的吗?2020年“地王”会是谁?核心答案:房价涨,跟地价高有关系。如不出意外,2020年地王是华发地产,因为华发最近拿的土地,其单价已经碾压了成都2019年的“地王”了,具体分析如下:最近,成都不论是新房还是二手房,都上涨了。4月16日,国家统计局公布了2020年3月70个大中城市商品...
更新时间:2022-05-25标签: 成都地价与房价的关系成都地价新房房价 全文阅读而钢材和水泥是主要的建筑材料,所以我们可以通过分析涨价和降价来理解。再说水泥。水泥生产应证了一句老话,靠山吃山靠水吃水。水泥生产一般依靠山区方便取料,不依靠山区无法实现规模化生产,造成严重的环境污染。近年来,国家加强了对自然资源开发的控制,严格控制环境整治,关停并转了许多小水泥企业。钢筋和水泥明天会降价吗?钢筋和水泥属于建筑主要材料,就涨价与降价问题,作一下分析大家就明白了。首先钢筋,钢筋的生产制造,历史上有一段全民炼钢的时代,而今,炼钢企业都是国企央企和一些大型生产企业,小型炼钢企业关的关停的停了,因为...
更新时间:2022-05-25标签: 房价涨水泥钢筋涨吗钢筋水泥地价砖头人工 全文阅读福州的房价已经很高了。2018年下半年,房地产市场肯定会以稳定房价为主。福州房价不可能大涨,下跌不现实,只会企稳。调控只能稳定房价,不能降低房价。任何地区都是如此。不断的调控措施是因为上层不希望房价暴跌,不利于社会的健康发展。福州房价接下来还会涨吗?有没有跌下来的可能?福州房价已经非常高了,在2018下半年房地产市场肯定是以稳定房价为主的,福州房价大涨不可能,下跌不现实,只会趋于稳定。福州是福建省省会,榕城,海峡西岸经济区中心城市,发展不错,风景更美,是一座非常宜居的城市,虽然房价和厦门房价差距不小,但房...
更新时间:2022-05-25标签: 闽侯房价会涨吗闽侯会涨荆溪地价刷新 全文阅读开发商地价8000平,房价大概会卖。加上地价,那么开发成本大概是6000-10000。首先,问这个问题不严谨,因为没有对容积率的交代。最起码要拿多少底价?房子建好装修后,只卖楼面价加成本。开发者只想快速行动。比如天津的融创融园,2017年一层1.9w左右,现在2019年卖2.5-2.7w精装修。地价10000/平拿的地,一般开发商会卖多少一平,最多可以卖多少(有限制吗)?卖多少钱范围很大。最少的时候,拿多少楼面地价,盖完房子装修好只卖楼面地价加成本,开发商只求快速出手,比如天津市的融创融园2017年1.9...
更新时间:2022-05-25标签: 地价30000房价多少钱30000会卖一平地价开发商 全文阅读开发商地价8000平,房价大概会卖。加上地价,那么开发成本大概是6000-10000。首先,这个问题不严谨,因为没有对容积率的计算。成本主要来源于地价、相关税费、营销成本、人力成本、财务成本。建安的成本大概是1000-2000每平米,因为一二三线城市的成本不一样。普通装修1000左右,精装修2000-5000左右。房价为什么贵?每平方米的成本有多少?建安成本大约每平1000-2000因为一线二线三线城市成本不一样普通装修大约1000,精装修大约要2000-5000左右。剩下的是地价分摊和税费分摊。低价可以...
更新时间:2022-05-25标签: 房价比地价贵多少钱房价地价 全文阅读近年来,房价上涨已成常态。其实我们已经习惯了房价的上涨,虽然很多人在不断的唱衰房价。土地成本是房价涨跌的重要原因,土地价格的上涨是房地产成本的重要组成部分。完全不影响房价上涨。它最大的作用大概就是给购房者一个解脱,然后剥离一部分不确定的购房者,把市场留给真正需要的人。地价持续上涨,银行利率上调,房价会上涨吗?目前来看,房价的上涨已经成为常态,其实我们对于房价的上涨已经是习惯了的,虽然有很多的人在不断的唱跌房价。但是房价就在那里,降也是降不下去的,对于一些开发企业来说,降价可能就意味着亏损。现在调控不断的升...
更新时间:2022-05-25标签: 利率上调房价会上涨吗上涨地价房价上调利率 全文阅读开发商地价8000平,房价大概会卖。房价上涨的最大因素是市场的供求关系、房地产政策、地价、建筑安装费用和建设项目的相关费用。涨价与否是相对比较的。提问者罗列举了两组数据,问房价涨不涨。边肖觉得无法回答。如果加上地价,开发成本在6000-10000左右。有些地价现在每亩500万以上,有的城市楼面价没有低于3500元的,房价会降吗?谢谢您的邀请!地价500万元/亩,有的城市楼面价没有低于3500元/m2,不知道提问者这种说法,是想论证什么?房价上涨不上涨,最大因素是市场的供需、房产政策、地价、建安成本及建设工...
更新时间:2022-05-25标签: 地价220万 房价多少房价220地价 全文阅读如果土地普遍持续上涨,房价必然随之上涨。房价包括地价、建安成本、各环节税费、营销管理成本、利润等。现在大幅减税,必然会在短时间内影响税收,财政赤字扩大。在这种情况下,土地出让金对财政收入更为重要,所以要“稳定地价”。房价涨到一定高度,再涨就有风险,所以“稳定房价”也是楼市的目标。地价又热闹起来了,房价还会继续热吗?地价是房价的一个重要组成部分,是面粉和面包的关系,2018年全国土地出让金额创下历史记录:6.5万亿,全国一般预算收入总收入18.3万亿,再加上土地出让金等收入,全国总财政收入达到26万亿,那么...
更新时间:2022-05-25标签: 地价超过房价会怎样地价热闹房价超过 全文阅读中山市近5年房价走势图中山市当前房价中山市当前各区房价从中山市近5年的房价走势可以看出,中山市的房价走势与全国各大城市基本一致,2015年后将出现快速增长。中山地价起拍一万多了,房价下跌不可能了吧,未来中山房价会突破三万吗?中山楼市接下来走势不看好,如果投资要做好常持五到十年的准备,等到深中通道开通,真正意义上融入深圳。中山本地需求量不大,常住人口增量不大,最大的需求来自周边城市,如果需求不是来自本市房价走势会受政策影响非常大,比如燕郊房价因为买家主要来自北京,三年社保限购导致房价直接腰斩,当前中山房价比...
更新时间:2022-05-25标签: 2018年中山各镇房价图中山各镇一万多地价房价 全文阅读据统计,5月份主要城市新房均价14836元/平方米,环比上涨0.24%,涨幅比4月份收窄0.04个百分点。2018年,政府出台了强有力的调控政策,一二线城市房价趋于稳定,三四线城市房价开始上涨。5月份房价涨幅呈现稳中有降的格局,但整体房价仍处于上涨态势,只是这种上涨速度有所延迟。3月70个大中城市房价上涨10.6%,创2017年4月以来的最大涨幅,如何看这样的变化?说话不过脑,放屁有点草!房价一个月涨10%,什么概念?我住的这个房子2018年市价1600w,现在一个月涨了160万?我不涨价,卖给你,你接受...
更新时间:2022-05-25标签: 4月各城市房价涨幅城市地价房价涨幅上涨 全文阅读土地面积667平方米,一亩地换算成667*2.8=1868平方米,最多能建。小区配套费,包括水、电、暖、路、景观、围栏、大门、弱电系统等。、3007配套公建费,有些是卖不出去的,比如幼儿园派出所居委会公厕物业管理室的人防设施,还有一些会所、门卫等。,这大约相当于单位成本的3008管理费。一般房地产公司分三级管理,项目管理费100-200,公司管理费100,集团管理费50。取2509营销费,销售价格的3%,贷款利息30010,正常拿地后一年的现金流为正,约400。如果手续耗时较长或销售不畅,成本会增加11项...
更新时间:2022-05-25标签: 200万一亩 房价200300地价房价 全文阅读