03.上涨后的平稳阶段。从2016年的10月份重庆房价启动过后，就连续上涨了三年，2016年涨幅高达30%，2017年涨幅高达30%，2018年涨幅也高达30%。整体三年下来，重庆的房价轮番上涨了100%，整体价格翻了一倍，渝中区的二手房均价也由原来的7000元单价翻倍，到了目前的1.5万元的单价。然后从2018年的9月份到目前为止，重庆，渝中区的二手房均价就维持的非常平稳，在1.5万上下细微波动。
第二，重庆市渝中区的新房价格表现。说了渝中区的二手房价格表现，我们不妨再来看一看渝中区的新房价格表现又是怎样的。一般情况下，在同一个城市同一个区域里面，新房的价格要略微的比二手房价格贵一些。而像重庆这种新房按照套内单价计算的直辖市来说，新房的价格比二手房的价格又要高出很多了。同样由上图，我们可以看到新房的价格走势和二手房的价格走势是完全一致的步调。
2016年之前新房的价格维持在了9000元的套内，单价2016年的10月份开始迎来第1轮上涨，直到2018年的9月份，新房的价格突破了2万元的单价。结合目前渝中区在售的新楼盘来看的的确确新房的单价是突破2万元了，大部分都维持在2.1万到2.3万之间。第三，重庆市渝中区不同板块的二手房均价表现。重庆是一座山地城市，有点类似于香港的地区，所以也有着小香港的别称。
在这样一座小香港的山地城市当中，同一个区域里面被划分了不同的板块，而板块的二手房均价表现也不太一样。如图，红色记号笔圈内的范围就是整个渝中区的地域边界。由图中可以看出重庆市渝中区分为了很多的板块，有朝天门板块，解放碑板块，两路口板块，上清寺板块，化龙桥板块，大坪板块，袁家岗板块。需要特别提醒购房者的是，袁家岗板块是渝中区和九龙坡区的接壤地方，一部分属于渝中区，一部分属于九龙坡区。
由图中可以看出：化龙桥板块的二手房均价表现为1.7W;朝天门板块的二手房均价表现为1.6W;解放碑板块的二手房均价表现为1.6W;上清寺板块的二手房均价表现为1.6W;袁家岗板块的二手房均价表现为1.4W;大坪板块的二手房均价表现为1.4W;两路口板块的二手房均价表现为1.2W;整体来看，重庆市渝中区的二手房价格表现高低不等，区域分化比较严重。
最贵的化龙桥板块均价也只有1.7万，而最便宜的两路口板块，均价只有1.2万，同一个区域拉出了5000元的差价。其实，最主要的一个原因就是渝中区寸土寸金，老破楼成群拉低了新房的价格表现，从而让一些次新房价格没有得到很大的突破，市场价格表现不佳。二，重庆渝中区老房子还值得购买吗？一套房子或者一类房子到底值不值得购买，其实取决于它自身的价值，是否能够满足购房者的需求。
