烟台学区房买还是不买？
先看看今年一中在芝罘区各学校招生人数吧我们不难看出，芝罘中学人数最多，然后是十中。这是一中招生比例，十中考生要比芝罘中学少很多，所以这两所学校录取率差不了多少。现在都在讨论学区要凉了，学区房要改革，看看北京，这么多年也只是在西城区推广，连整个北京都很难推广，更别说全国推广了。即使推广，也是多校划片，而十中芝罘中学附近小学初中都还不错，长远打算还是这两所比较好，十中性价比比较高。
是否有必要借钱在烟台买好学区房？
个人感觉非常有必要，建议买芝罘中学的学区房，至于小学怎么搭配，几乎差不了很多。十中的也可以。我喜欢葡萄山小学一中的搭配，不过葡萄山南路的房子以及交通情况实在难以接受，最终pass了，选择的国粹和一中的组合，后期经过反复测验感觉选的很满意，首先，金沟寨的位置好，生活配套齐全，而且将来地铁金沟寨有站点，而且是换乘站，离海边近。
对面图书馆，旁边东山宾馆，斜对面有公园。学区房很具有投资价值，所谓的投资价值与房价增值回报无关，最大的回报是孩子的未来，虽说买了学区房孩子不一定是拔尖的，但肯定是比普通学校要增加了很多可能。目前，我认为是学区房的低谷时期，想入手可以考虑了。因为学区是始终求大于供的，而且，并不是好多人所说的炒房性质的，都是刚需性质，随着货币CF,变相BZ,未来均价三万是至少的。
烟台目前学区哪里最好？你怎么看？
学区房，其实是由于各个区域教育资源不均衡，小学、初中划片入学衍生的一个名词，其实每套房子都有对应的可以上的小学和初中，而能称的上学区房的，是这套房子至少能上一个好的小学或者好的初中，而最好的就是这套房子可以同时上一个好的小学和好的初中，就是我们常说的双学区房。双学区房就是学区房中的学区房，价格更高。烟台最好的双学区房主要有3个，按照近几年的中考率，热度，综合教育资源排名如下：第一、小学葡萄山小学、南山路小学，初中烟台一中，价格为20000-27000元/平方米。
这几年按照小学的综合教育情况，具体排名：1、葡萄山小学，烟台一中初中学区2、南山路小学，烟台一中初中学区第二、小学潇翔小学、养正小学、南山路小学，初中烟台十中，价格为16000-21000元/平方米，按照小学的综合教育情况，具体排名：1、养正小学，烟台十中学区2、潇翔小学，烟台十中学区3、南山路小学，烟台十中学区第三，小学南通路小学，毓璜顶小学，初中烟台二中北校，价格为17000-24000元/平方米，按照小学的综合教育情况，具体排名：1、毓璜顶小学，烟台二中学区2、南通路小学，烟台二中学区。
在烟台想买学区房，哪里的房子比较合适？
我推荐烟台四中和祥和中学！祥和中学的中考成绩不错，和烟台十中和一中初中部都是排在前列。祥和小区90年代初建立，烟台许多初中和高中的老师的房子分在这里，并且烟台几个医院的医护人员房子也分在这里，还有许多其它好单位职工的房子分成这里，万华、航天513所和兵器部207研究所也在这一带，家长们的素质和经济能力就很强，教育水平自然就比较高！烟台四中高中部北大班和烟台一中高中部是一个教育水平层次的，烟台四中能够成为全国屈指可数的五所北大班之一是有基础实力的：山东省是全国高考录取分数最高的省份，烟台市是山东省录取分数最高的城市，幸福片区庞大的人口基数(37万常住人口和5-8万的流动人口)占了芝罘区优秀初中升高中考生的四分之一，所以北大很看中这一庞大优质生源，并且在山东省、烟台市和芝罘区三级教体局的努力下，让烟台四中高中部成为北大实验学校之一(全国仅5所)。
烟台四中由教体局副局长挂帅，从其它学校抽调了不少优秀老师，并且定期接受北大全国优质高中项目课组带头人的培训指导，同时严格面试和挑选入学的学生！烟台四中学生考北大享受20分的加分或特长课目推荐资格(相当于买半个北京户口)！如果幸福片区优秀的四分之一的中考生都选择烟台四中的话，水平不见得比烟台一中差多少！关健是幸福片区人口基数太大，就像莱州一中一样，莱州一中很厉害主要因素就是因为人口基数庞大，将近百万的人口，出优质学生的概率就很高！。
请问年轻人在烟台刚需买房，哪一个区比较好，是否考虑一定学区房？
首先，你已经比较倾向于买房了，这是大前提。无非就是买在哪里、买不买学区房，个人建议是，以目前像烟台这样的二三线城市，买房其实可以观望下，如果非要买，地段的因素要比学区更重要。烟台未来的城市规划不是很了解，但以中国经济目前长期的L型发展态势来看，烟台这样的非重点、非中心城市，后续还是比较乏力的，毕竟，周边有青岛、大连、济南乃至天津，指望经济飞跃，不大现实。
所以下辖的周边城区，买房的价值要打折扣，当然如果就在自家门口可以考量。现在烟台买房已经不再是指望房价能否再创新高的时代，而更多的是保值。从这个角度看，地段是判断是否值得买的最重要因素，再明确一点：中心城区、交通便捷、生活便利的成熟小区，至于说到小区环境、配套，这些统统可以忽略。学区房，个人建议是看情况。
