为什么不能纠结房价走势，为什么中国房价不能强势下跌原来如此

来源：整理时间：2022-10-16 03:21:38 编辑：房价信息手机版

1，为什么中国房价不能强势下跌原来如此

你好，房地产市场15年刚刚经历反弹，新的产能还没有交付，对供需结构没有影响，预计17年上半年房价依然延续升势。到下半年供给充足，供需平衡，房价将迎来新一轮调整，会逐渐走低。

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2，为什么有些人不相信若干年后房价会跌

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为什么有些人不相信若干年后房价会跌

3，2011年四川二级城市房价走势如何我现在在纠结毕竟拿的都

你们二级城市的房价如果没有超过五千，而且你是肯定要住的，那就抓紧时间买入吧!钱放在手里只会越来越不值钱。

2011年四川二级城市房价走势如何我现在在纠结毕竟拿的都

4，有人说房价会下跌也有人说眼下房价不可能跌那么现在到底该不该买房呢怎样才能兼顾两种观点

谢谢邀请。许多人对三线城市的房价持乐观的态度，总认为一二线城市的房价只涨不跌，三四线城市的房价只跌不涨，但事实并非如此。根据国家统计局公布的今年前8个月70个大中城市房屋销售价格变动情况来看，三线城市和一二线城市几乎一样，价格环比大多是上涨的。特别是近两个月以来，三线城市的房价涨幅甚至高于一二线城市，令人很是费解。为什么三线城市会出现这种情况呢？个人理解主要是几个方面的情况。(一)过高的估计了人口的流动我国户藉制度的改革，降低了大城市人口落户的门槛，过去的许多限制没有了，人口的自然流动将成为常态化。但是对一二线城市来说，政府的放宽不等于全面放开，只是相对比过去灵活一些，流入人口毕竟有限。一线城市是人们都向往的地方，但不是每一个人都符合条件的。那么人口自然向二三线城市流动，而且三线城市的生活压力要小一些。所以，人们过去只认为三线城市的人口只能向一二线城市流动，流出人口数量一定大于流入人口数量，现在着来，对人口流动性的估计过于乐观。(二)低估了三线城市的优势我国的三线城市共有70个，大多在东部经济发达地区。三线城市是根据城市规模、人口数量、经济发展水平和GDP总量等多个指标评估的具有战略意义、经济较发达、经济总量较大的大中城市。人口多数在100万以上，而且城市基础设施、商业配套设施及交通设施都较完善。产业结构比较合理，并拥有一定的支柱产业，居住的生活水平相对比较富裕，而且也具有一定的消费水平。象南方的珠海、海口、汕头、莆田等，中部地区的临沂、沧州，西北部的呼和浩特等都具有相当的经济实力，有的还担当着省会城市角色，房价自然不低。在70个三线城市中，估计有2/3房价都在万元以上，南方部分城市更高。(三)未来的发展趋势由于三线城市一般多为东部地区经济较发达城市，加上人口数量多和城市规模大等优势，将来的发展速度会更快。中部地区的三线城市多为省域副中心、区域中心或经济强市，在本省占有一席之地，发展潜力很大。象呼和浩特市，虽然是三线城市，但它是省会城市，担当普相当于二线城市的重任，未来的发展更不能小觎。(四)未来的两极分化正如我们常说的十个指头不能不般齐，发展总是不那么平衡，象靠近中心城市的或者纳入城市群的，发展速度会更快些，甚至会超出我们的想像。通过以上分析，我个人不赞同专家的建议，是否买房还要根据城市未来的发展和个人的情况作出判断，根据目前的情况看，买房还是比较合适的。个人意见仅供参考。买房关心的最大问题就是房价。打算在2020下半年买房的人，密切关注2020年房价,是涨?还是跌?目前,看跌的人大有人在，他们认为现在市场上已经出现了一些房价下跌的迹象: 一是半年破产了200多家开发商。现在开发商破产数量这么多，很明显开发商过得不好，在这样的情况下开发商不可能还有心思涨价卖房，更多的还是想着降价吸引购房者。二是二手房挂牌量激增。在楼市调控政策把炒房因素限制住了之后，市场上的房价走势对于供需关系的依赖就越来越大了，而现在楼市的事实就是供过于求。市场出现这么多二手房，房价还还能不跌吗？三是购房需求不足。央行前段时间给出的数据显示，目前中国城镇家庭住房拥有率达到了96%，按照现在的城镇人口计算，大概也就是只有1100多万人需要买房子，这点需求楼市一年的销售就能满足。没人买房了，市场上的房价自然就会下跌，毕竟卖房的人肯定会着急。只要稍微等上一段时间，市场上的房价就会下跌，到时候买房就会更加轻松。按照他们的看法，如果需求不是很急切，不是那种没有房子就结不了婚，没有房子孩子就上不了学的情况，那么,就不要着急买房。那么,就回到最根本的问题上来，那就是刚需到底能不能2020下半年买房？对于打算买房的刚需族而言，他们关心的是房价走势。实际上，2020年下半年房价是比较难下跌的，很大可能是出现上升的趋势。因为现在的经济发展已经开始提速，不像之前那样经济发展缓慢。经济发展快了，有些规律性的东西自然也会被打破，可能房价也不会继续遵循三年一降的周期了。再加上2020年上半年房价就没降，一直再涨，所以到2020年下半年房价也不可能下跌。2020年下半年房价应该会有所上涨，但是增速或许会放缓。在房地产市场的竞争之下，房价的上涨速度会放缓，但是绝不会降下来，因为这些土地的出让金已经上涨。也就是说，成本已经增加了，再让开发商吐出利润是不可能的。就拿南昌楼市来说, 2020年上半年由冷即热，确实没有受到整体大经济环境的影响，随着疫情的变化，南昌做好新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作，推动房地产市场平稳健康发展，切实履行城市主体责任，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，在土地、房地产、公积金等方面出台相关扶持政策，减轻企业运行压力，放宽需求消费者。楼市快速回暖，起初的打折促销持续的时间还比较短，楼市受压抑需求及新增需求的刺激，上半年整体楼市还是走出了一段量价逐步上升的行情。2020年上半年不经意间的时光流转，让人特别感慨。下半年南昌楼市会呈现什么房价走势？南昌楼市4、5、6月份的房价都呈现一个持续微涨的走势，成交量也逐步在放大。环比出现微涨，表明今年市场由冷转热，但同时也要看到，同比成交量还有些差距，楼市还没有完全回到去年的水平。上半年多数房企都调低了预期的计划目标任务，所以年中的打折促销并没有大范围出现。并且上半年南昌土地市场也压制了土地的释放，上半年土地供应只完成了全年计划的百分之三十左右，那么，后续的楼市会不会由此带来供需的平衡被打破，反而造成了供需矛盾引发房价上涨。2020年上半年的楼市行情可谓是一波三折，年初的疫情让楼市彻底陷入冷清，各大开发商为了卖房使出了浑身解数，甚至还给出了巨大的优惠，不过在楼市复工之后市场行情迅速火暖，不少城市甚至出现了排队买房的现象，这让不少人对下半年的房价产生担忧，下半年的房价会上涨？还是下跌?城市的人口在增加，城镇化的步伐还得加速。我们国家城镇化现在还未超过一半，而发达国家的城镇化有的已经高达百分之六七十。可见，我们与发达国家相比还有很大差距。而我们的目标是成为一个发达国家，因此城镇化的步伐必须加速。大量的农村人口也将会转化成城镇户口，那就会有一大批购房需求者在等着买房安家。可见，到2020年下半年房价还是很难降下来的。2020年我国经济受到新冠疫情影响，市场行情遭受较大的冲击，中央多次强调积极的财政政策要更加积极有力，稳健的货币政策要更加灵活适度，保持流动性合理充裕。中央仍保持房地产调控定力，财政部、央行、银保监会、统计局等中央部门多次强调坚持“房住不炒”定位不变，保持房地产金融政策的连续性、一致性和稳定性，继续“因城施策”落实好房地产长效管理机制，促进市场平稳运行。上半年楼市调控既没有收紧也并未放松，但楼市不温不和地按其自有规律走着，一线城市火热些，其他二三线城市也并未出现暴跌。上半年整体走出了一段量价逐步上升的行情。房价持续三个月微涨,下半年依旧持续。刚需客户还是入场的比较好时机，关键是要选对房，只有适合自己的才是最好的。随着楼市调控的深入，房地产市场下半年将持续降温。有网友担心，现在买房怕房价下跌，而不买房又担心以后更加买不起房。那么究竟该不该买房？对此，有专家表示，如果是购房能力较强的家庭，又是刚需群体，现在完全可以购买，而不需要担心未来房价下跌。如果是想改善型购房，那还再等一二年看看情况再说。而我们认为，这位网友担心房价会继续上涨，也并非毫无道理：一方面，广大百姓深受房价投机炒作之苦。很多人开始的时候是有能力买房的，只是觉得房价不会再大涨了，结果原来买得起房的人变成买不起房了，原来有能力付房贷首付的，现在也付不起首付了。给人一种印象是，越往后拖越买不起房。另一方面，历次的房地产调控都是空调，每一次调整过后，房价被压得越重，却反弹得越高。虽然，本轮房地产调控自2016年7月份开始至今，房产调控一直没有放松，但各地房价轮番上涨已是有目共睹，先是一线城市，后面是二线城市加入，随后三四线城市补涨，现在连五六线城市也跟涨。人们普遍对房地产调控缺乏信心。而是我们认为，现在大家要担心的应该是买房后房价下跌，而不用担心以后买不起房。未来一二城市房价会缓慢下跌，并逐步回归合理属性，而三四线城市却因棚改货币化安置取消、炒房团和开发商的撤出，而发生大起大落的情况。一定有人会问我们，你凭什么认为未来房价会下跌呢？首先，今明两年将是开发商偿债高峰期。早在2015年下半年房地产市场开始繁荣，到了2016年各地开发商纷纷举债疯狂扩张拿地，而到了今明两年将是开发商债务的集中到期日。而目前房地产市场持续低迷。对于开发商来说，一旦资金链断裂就会面临倒闭的风险，所以，开发商为了回笼资金，偿还债务，下半年肯定会大力度打折促销。所以，要买房的刚需可以借今年下半年，开发商借债到期，打折促销的契机，或许可以买到价廉物美的商品房。再者，高房价严重脱离了当地居民的收入。举个例子，厦门房价从6万/平方米降到4.5万/平方米，但是当地居民的工资收入水平还在4000多元左右，以这样的收入根本无法支撑起高房价。一旦投机性需求退出，没有了接盘侠，房价就会出现长期调整，一直跌到与当地居民购买力挂钩为止。再次，房地产市场购买力已经饱和，以及90后购房需求不足。本轮房价上涨周期已经持续了四年多了，要买房的家庭早已买房。更何况，本来商品房都在开发商手中，现在都转移到了当地购房者手中，现在不仅是三四线城市部分居民拥有多套房产，就连一二线城市的居民拥有大量房产也不在少数。居民购房已经饱和。而90后人口出生人口较少，对于购房需求并不强，因为家中长辈早已安排好了。所以，在缺乏年轻人购房需求的情况下，房价出现大调整肯定在所难免。最后，房地产长效机制建立，而未来房地产调控政策将会退出。房地产调控政策会执行很长一段时间，之后国家将推出房地产长效机制，除了开征房产税外，还会大力发展房屋租赁、公有产权房。未来，高收入群体可以买商品房，中等收入群体可以买公有产权房，而低收入群体可以选择租房子居住。未来房价根本炒不起来，只能是逐步回归居住属性，房价应由当地刚需说了算，而不是由投机者说了算。如今一些购房者的心情十分纠结，既怕买了房后房价下跌，又是怕现在不买房，房价还会更加上涨。对此，我们认为，房价上涨的空间将被封杀，而房价下跌的空间已经被打开，这主要是开发商处于偿债高峰期的到来，同时过高的房价使当地刚需买不起房。更可怕的是，房地产的长效机制将会陆续出台，商品房市场的需求将被分流，未来房地产市场将进入房住不炒时代，房价将恢复本来居住理性。客观讲，房地产不能一下子崩塌，不要以为现在没买房子等到房地产突然崩塌了就能买的起房子了，那时候会有更多的失业人员，甚至好多人温饱问题都难以解决。那么就矛盾了，房地产国家不希望崩塌，好多买了房子的人也不希望崩塌，只有没买房子或者买不起房子的人希望崩塌那就会有巨大的社会矛盾。个人觉得这种事不会发生，发生这样的对谁都没好处，所以房价只能稳，再不涨，怎么稀释掉过高的房价，我觉得只有通货膨胀，每年多发货币，房价没涨，货币量增加了，其实就是房价降下来了，买了房子的人也能正常继续还房贷，买不起房子的人以后也能买得起房子，通过十年，绝大多数城市不再依赖房地产，房子回归到住的本质，社会矛盾也没有那么多，经济稳步增长。个人观点，欢迎指正，不喜勿喷，文明发言！以前房价低时为啥不买，原因太多了，我就一个农民，做个生意，现在后悔呀。一，观念落后，认为房价太高，天天报纸，都在说要掉价，郑东新区都成鬼城了谁还买，心想是个大坑。二，当时便宜，当时收入也低，一月还几千的货款也是压力，缺一种超前意识，想攒够钱买，无帐一身轻。三，自己小孩还有，在培养学生，确实眼光有局限性，缺对物价涨速的理性认识。四，十五年前确实在四线小城看过N多次房，八百多，好的一千多，没有购房动力，认为早晚都能买，又不缺钱，又给放下了。我九七年在农村城镇建了十间门面房，花了二十万，我感觉自己很牛逼，对城市买房没想法，那时儿子三岁，后来又挣钱，又去城里看房，但一直没买，我认为我缺一种开放的格局。O七年地震，女儿高考，后来金融危机，我做废品生意，物价大跌，赔了几十万，清场不干，手握百十万，又在农村建房，扩大生意，二女儿高考，还是没想房的问题，如果当时出手，二线弄二套真不是事，自己没眼光，怨谁。一二年又在农村建房，打大生意，儿子上高中，我是每星期送他去学校，看学校周围的大坑变楼房但还没感觉，一四年又弄一片地在农村又建房，但还是看不到城市房子的价值。一四年儿子上大学，又经常送他去学校，这时有车了，以前是工具车，在城市高架迷路，对房有想法了，儿子在二线上学，去送的多了，有感觉了，有想法了，必较注意房子了，女儿一毕业结婚我观念彻底改变，二线买婚房。一六年暑价去二线办事，到女儿家住几天，观念更加超越从前，我告诉儿子，快买房，不然以后交不起首付，儿子不干，说毕业后在城市好好转转再买，我们谈崩了，我坚持拿下，月余大涨，搭了个未班车。农民小农思想老，观念落后，有钱也想不到去买房，认为农村能过，我在镇建过六次房，说实话是增值了，但比城市是个牛毛。如果时光倒回，我一定全到北上广深买房，十年前，我交首付还贷款没什么压力，十几年的风口，我没看到，只能说我比较缺敏税的观察力，缺对事物的超前感知力，后知后觉，没有做到自己的认可，只能如此了。人生没有如果，我五十了，初中人，人生不如我意，以后希望交小孩了，不死心，仍然每天营业，开车送货，累，为了未来，只能更加努力了。我本凡人，从前已是历史，未来风口也不一定抓住，只能认真做好眼前的事，不后悔，继续奋斗。2020年注定是不平凡的那个，而房价的上涨和下跌都备受人们的关注，当中很多人购买了房子，又害怕房价下降，而房子没有购买，又害怕房子会继续涨价，一直在这两个问题之间纠结着。购买房子先，两者兼顾，这是不可能的事情的，鱼和熊掌间不可兼得。我们只是根据自己的需求来购买到合适的房子。2020年我国的房价走势将是如何？我们现在到底该不该考虑购买房子？围绕着这两个问题，我们一起深入的探讨一下。一：2020我国的房价走势将是如何？房子的价格上涨还是下跌，肯定是会影响即将要购买房子的人的房子的价格是人们最关注的点之一。2020年我国的房价走势主要是受三方面的影响。1.国内经济情况。2020年我国第一季度的数据已经在统计局的统计下出来了，我国的GDP为206504亿元，比上年同期增长为负-6.8%造成第一季度GDP出现负增值的是国内疫情的情况，第二季度的GDP肯定是有所好转的但是受到国外的疫情的影响情况下，希望保持不会出现负增长。而在全球的预测报告中显示2020年全世界仅有中国和印度出现增长的情况，其他国家间出现负增长，2020年中国的经济增长预测为1.2%，而国内经济预测增长为2.9%。全球经济预测-3.0%。在2020年受到重创之后，观看整体数据预测，到2021年全部国家都是出现了暴增式的反弹，而中国预测增长9.2%，2021年全球经济预测5.8%2.居民收入情况。4月份已经过去了一大半了，国内的复工情况也出现了好转，复工率已经达到了98%，但是复工的并不代表，人们的收入就提高了。我国多个城市的工厂都面临着一个尴尬的场面，就是没有订单可做受到疫情的影响，其他国家很多的广告和贸易订单已经取消了。国内的工厂为了生存下去，出现了大量的裁员情况，我亲眼目睹了一家工厂组2000人裁员，到现在的只剩下700人了，裁员时间只用了两个星期，而剩下的700人上班时间为一周4天，每天8小时来维持公司的正常运作。这种情况我们在10家工厂当中有6家都是这样的。实体店行业也是面临着巨大的资金压力，在疫情前面的三个月当中，店铺没有办法获取利润的同时，又要交付三个月的租金。我们可以去观看一下，很多店铺都贴着转让的标签在门口，这种情况在三线城市四线城市尤为严重。无论是工厂还是实体店，他们都希望能熬过这个“寒冬”部分工厂和实体店是在一点一点的亏损着的他们最大的希望就是等待下一个经济周期的来临。3.居民杠杆率不断地在上升。发展到2020年，我国的居民杠杆率已经高达60.2%，居民杠杆率开始攀爬是在2013年，2014年的时候房价开始上升，而我国的居民杠杆率在2014年之后就一直猛涨不停，从侧面的体现出，我国居民把大量的资金已经投入在房地产市场了。2020年人们失去收入的同时，想尽办法再去贷款来缓解现在的尴尬场面，有房子的再进行一次房屋贷款，而且在疫情时间当地城市有相对应的利率补贴，他们可以又贷房屋的70%的金额出来，居民贷款率瞬间又上升了。我国有18个城市的居民杠杆率已经超过了60.2%，其中还有8个城市的居民，杠杆率已经超过了100%的。而特别这次深圳和苏州的操作方式，导致居民的能力在上升了另外一个阶层，我们观看如图的数据就可以看出来了。……目前国内各种因素的影响，经济不景气，人们失去了工作杠杆率又在快速的提升当中，今年的房价要想大涨基本上是不可能的了，我们观看了一下一线城市除了广州有一点回落之外，三个都还在上涨的趋势当中，而二线城市也是有大部分在上涨的，在三线四线城市大多数出现价格下滑现象。二：我们现在到底该考不考虑买房？面对今年经济不景气，我们的收入来源又在减少当中，买房的事情肯定是要经过自己的经济衡量情况来确认是否要购买房子。资金充足的情况下，可以入手房子。房子先确认自己是否有这样的需求，但是购买房子可以为我们带来各方面的好处。1.购买房子享受的房子绑定的资源。房子绑定了我们一生很多的资源，如户籍，婚姻教育，医疗体系，还有人生的布局也跟一套房子息息相关的，在工作又或者是我们在需要资金的时候，可以把房子当做抵押物。现在想要结婚必须要有三要素，有房有车有存款，其中有房是占据了最重要的一点，在国人的心里有房就是有家。而生儿育女之后更看重的是小孩上学问题，有房的户口可以优先上周边的学校房子，如果没有房子的话，我们只能去上私立学校，每年需要面对着高昂的费用，同时教学质量也未必能达得到保证。2.抵消通货膨胀。在现在这社会随着投资的回报率越来越少，在商品的购买上能抵得过通货膨胀的，目前我国的通货膨胀率为6.8%，2019年我国平均房价上涨了6.5%，而通货膨胀6.8%，相对来说差额0.3%。随着我国的城市化率还在逐渐的完善当中，我国房价预计增长还有10年的平缓期，目前我国的城市化率为60.8%，目标是70%，以现在的速度，预计在2030年将会达到70%的目标。如果现在有100万在手上不够买房子，每年我们就会贬值6.8万元，而10年就无形中不见了，68万，而购买房子，100万入手的房子10年之后可能就会出现了160多万。3.不用再租房子。随着近代年轻人的生活观念发生了改变，越来越多的人喜欢选择租房子，但是租房子我们需要面临着两个尴尬的问题。第1个房东涨租金的事情，这个我们经常也有听到的，虽然我们合同上面有规定租金多少钱，但是一到期房东的租金马上上涨一倍有余的也大有人在。第2个是随时会被赶走，在租赁合同上面虽然写着合同日期多少，但是有些业主为了卖房子，又或者是需要自己居住和其他用途的时候，他们都会赶我们走的，给我们的时间不多，一般三天。相信出来社会工作过的人群都知道搬房子是一件多么麻烦的事情，而且又要去找房子这两件事情叠加在一起可以耽误我们很多时间。……购买房子确实是给我们带来好处，但是我们也要同时考虑到房子也是会给我们带来生活上的压力的，每个月的月供也将会不少。三：总结2020年整年我国的经济情况也不会出现十分大好转的情况，对于想购买房子的消费者来说，必须要保证自己有充足的资金，同时才能入住房子，如果在这个艰难的时刻还到处借钱去购买房子，无疑的是给自己增加压力。对于想购买房子的人群，可以观看一下现在城市的房价走势，像2020年3月份的数据中显示62个城市的二手房中，其中有33个城市房价是处于上涨的趋势的。其中有三个城市的房价是保持持平状态，剩下的城市房价都是在下滑情况。房价对于不同的城市的讨论热点也不一样，深圳一直都在讨论上涨点，深圳也当之无愧在前面，几个月涨幅都是排行全国第一的，而像三亚这种城市，人们纷纷都在讨论它的房价下跌，而在2019年3月的房价也确实下降了17.9%，有部分地区下降了超过20%。有资金的情况下，可以观看城市的变化来决定购买房子，如果没有资金的情况下，建议不要购买房子，先缓一缓。我是有点意思A，熟知房产交易售后流程，一手房买卖房产专业知识等一系列房产问题，欢迎大家留言探讨

5，房价不会无限制的涨下去但是这个拐点在哪

拐点在银行的借贷率。如今的房市早已脱离市埸供需关系, 成为地方、国企加大押抵融资举债去冚旧债利息的工具, 所以当银行贷贷率过高, 再无钱可借之时就到泡沬爆破之曰。在2015年之中新增借贷中的四成多就是用来还旧债利息, 可见到死线已不远!

期待看到有用的回答！

6，为什么大家都说房价不能跌

牵涉到各方面的问题，那些按揭贷款购买房产的人，如果房子80万的，还剩下70万没换，房子跌价了，现在只剩10万了，你说房子我是继续养还是不要了呢？显然是放弃房子了对吧？那80-10-10=60万的钱如果是银行贷款的话就会变成坏账，外资银行倒闭了大不了撤资，国有银行能倒闭吗？老百姓的存款怎么办？房价跌了，股票呢？也会大跌，那投资者的钱呢？都没了。那国家呢？国家经济就会恶化，影响是方方面面的。

简单分析一下：现在的房价处于平稳过度时期，会有一定幅度的回调，但是不会大幅下跌。个人认为，在2009.09左右会形成短期内的低谷，如果想买房的话，请在2009.09左右密切关注。预计在2010年中期左右，随着国家4万亿建设资金投入的深入实施，房市会逐渐回暖///

7，不要指望房价大跌为什么

中国人的平均家庭资产，房地产已经到了74％从这里看，已经没有上升空间，三四线城市库存高企，加上现在中国购房主力已经过度到独生子女一代，人口红利消失，未来难乐观，目前的短期上涨，应该视为一线城市持续涌入外来人口，以及国内资产配置荒带来的末升段，和金融市场任何产品的末升段一样，上涨往往集中而快速，二三线城市的跟涨更是没有基本面支持的资金行情。但是也正因为这样。房价暴跌会引起中国居民财富的缩水，也会让跟房地产相关的水泥钢铁，建材，基建行业下跌，同时家庭财富缩水带来的是购买力的下降，那服务业，消费业都会被拖累，我国还要保持6.5的gdp增速，所以不可能暴跌

卖地占地方财政收入比例超过五成，大城市超过六成，不要拿西方经济理论来解释中国经济，行不通，因为中国经济是非市场经济，没有卖地，哪有钱搞高速高铁高架地铁？再看看别人怎么说的。

8，为什么房价不能跌

房价一旦大跌就会给国家带来负资产！像深圳的银行断供就很可怕！

房子联系的产业太多了而且房地产的土地买卖是每个城市的一个政府班子的政绩表现。

. 国家数据出来了，中国4月房价同比上涨12.8%。国家新政是“遏制房价过快上涨”。国家是要求房价继续上涨，但不要涨得太快。房价下跌不符合国家新的政策，新政本来就是不需房价下跌，但需和谐的温和上涨。涨价不是房涨价，房是每年都要折旧，涨价的原因是政府的土地涨价而持续增值的。在国外因土地增值要收地产税（房产税、物业税，什么名称不重要），国外土地是私有化的业主拥有所有权，业主自己的土地增值了，国外的业主非常高兴，当然愿意交地产税。中国也准备征税，但问题是房是每年都在折旧跌价，中国的土地全部都是国家所有的，老百姓仅仅只有使用权而已。但土地又是持续增值，增值部份也是国家的土地增值，问题是增值部份的物业税向谁征税？政府找政府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折旧贬值，转而只有转嫁去抬高房的价格，造成房价爆涨。

9，为什么人们总是害怕房价下跌难道房价下跌之后房子会被银行收回

房价是一门学问，需要你用一种全局的眼光来看待。房价上涨与下跌总是牵动很多人的心，房价的涨与跌更是和国民息息相关，这里有几点分析：1.人们的立场不一样对房价的期望就不一样。没买房的人肯定希望房价越跌越好。而买了房的人就害怕房价下跌，所以你说的前半句是不对的。2.房价下跌和银行收回房子没有必然的联系。银行收房有两种情况。一种是个人还不起房贷，还不起的原因会有很多种，这里不说了。另一种就是你说的房价下跌太多，有人也会放弃还房贷，因为剩下的房贷可以购买更多的房产。3.其实在房地产兴起之初，房价上涨对经济的伤害是很大的，为经济和国民幸福种下隐患。但是发展到了今天，一旦房价大幅下跌，会带来失业潮和经济急剧萎缩，这就是为什么说房地产绑架了中国经济了。4.长期来看，房价下跌是不可避免的，人越来越少了嘛。但是国家肯定会让房价缓慢下跌或者说不再持续上涨，其实按照通货膨胀的速度，不再上涨也是下跌。个人认为现在房价涨跌的厉害关系基本就是以上几点，希望能帮到你。

不会的。只要你按时还月供，你和银行之间的借贷偿还关系就是正常的，银行没有权利收走你的房子。只有当你不正常还贷到一定阶段，导致银行有足够理由认定你无法再偿还剩余贷款，银行才有权利根据抵押贷款合同

10，为什么房价不跌难以去杠杆

两者没有直接关系吧，去杠杆主要是怕发生系统性金融风险，低利率是解决企业融资成本高，刺激经济缓解衰退

房地产要做的只有一件事儿，那就是去杠杆！很多人觉得房价高，受不了，呼吁房价下降。然而从行业的角度讲，价格高，从来就不是问题。一件东西价格高，总会有价格低的来代替。房子也一样，房子购买价格高。然而租房却并不贵。影响行业发展，造成行业动荡的，实际上是高杠杆导致的系统风险。从银行借出钱来买房，而买房后又可以抵押房产继续买房。对于很多公司或者有能力的个人来说，在房价高涨时，这无疑是最有效的赚钱方法。如今限购出台，实际上是打压了房地产的高杠杆，而房子的价格，是各方面都不希望降下来的。最理想的结果是，沉淀在房子中的钱，都是由真金白银构成的。从目前的趋势来看，减杠杆的效果明显，房价已经被限制住了。而一方面也能看出，即使房子的交易额腰斩，然而价格却没有大家预料的那样跳水。不少明显虚高的房价确实在下降，但是也仅仅限于学区房，燕郊固安等炒作概念的地区。购房者实际想买的房子，价格虽然下降了，却因为限购和银行减少房贷，变得更加难买。从房贷计算的算式来看，目前最划算的，还是之前买房的人。至少低息的房贷，是目前个人能够融到的最大笔资金。而在去杠杆的压力下，目前刚需购房者，可以说当下已经断了买房的念头。而且去杠杆并非一朝一夕的时间，至少短时间内，去杠杆依旧会是房地产的主流。而最近三四线城市的房价正在逆势上涨，也说明依旧有不少人在等着炒房，房地产商的正随时想通过资本获取更大的利益。