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湛江楼盘2017房价,湛江现在房价在什么价位

来源:整理 时间:2022-06-02 18:51:36 编辑:房产知识 手机版

2017年下半年——2018年上半年真的是湛江房价暴涨的一年。湛江的房价问题回避不了,抱怨也没用。三是湛江新房成交量下降。2019年1-12月,湛江商品住宅共成交42222套,同比去年下降3.7%。要了解2017-2018年湛江房价走势,可以分析以下三种情况:“1。人才引进,流动人口成为2018地产生力军;近年来,湛江进入高速发展阶段,以宝钢、炼化、造纸为“三大产业载体”落地在前,吸引相关产业链中下游,南海谷等省级核心创新平台紧随其后;深湛高铁、何战高铁、东海岛铁路等多条铁路全面开工;引进了汕湛高速、徐湛高速、渝湛高速、董磊高速、湛江绕城高速三岛南桥、湛江机场迁建工程、湛江港三十万吨级航道改扩建工程等一系列项目,引进了大批人才,为湛江的大发展提供了支撑和智力支持。

湛江2020房价会下降吗?

我是2017年上半年在赤坎买的八小学区房,8000毎平方米,下半年就涨到了13,000。2017下半年——2018上半年真是湛江房价暴涨的一年,之后虽然涨幅没那么高,但是仍然是向上的趋势,直至2019年,湛江新房的价格表面上一直是稳定的。为什么说“表面”二字?因为据我了解的情况,并不认为湛江的房价是稳中有升,有几方面的原因,

一是二手房的交易价格一直在下降,交易量也不行。虽然说湛江人有买新房的习惯,但二手房交易不行就说明湛江的房地产存在“有价无市”的情况,二是各楼盘推出的新房,貌似价格依然高企,但促销手段却多了很多,比如送阳台、送公用面积、送装修、送家电、送物业费等,都是在变相打折和降价。三是湛江的新房交易量有所下降,2019年1-12月,湛江商品房总网签42222套,和去年同比下降3.7%,

虽然有几个黄金地段的楼盘依然供不应求,但总体来说交易量不如2018年,说明湛江市的新房有供大于求的趋势。另外,截止到2019年12月31日,湛江市商品房总库存面积643.86万㎡,其中住宅库存面积482.02万㎡,商业库存面积161.84万㎡,住宅库存去化周期约为12个月,还算健康。但商业库存去化周期约为47个月,属于库存量较高,

特别是吴川市商业地产库存风险最高。商业地产的库存过高,说明湛江的经济仍然欠发达,带来的人流有限,靠本地消化房地产库存会很快触到底部,2020年房价会怎么走?个人认为,受疫情影响,小微企业和商家经济会面临困难,有相当大部分人比较难拿出闲钱来买房。房地产工程进度和销售进度放慢,资金压力大,2020年的房价应该会维持19年第3季度的趋势,总体房价不会下降,也不可能大幅度清仓,但变相的降价仍然会继续,甚至比2019年还更厉害。

湛江现在房价在什么价位?

湛江的房价问题,回避不了,抱怨也没用,还是给大家聊点干货吧,这是我和飞鸟哥四处打探的信息,供大家参考。春节以来,受到高铁即将通车、海南设自贸区、副省级中心城市及海南全域限购、珠三角限购等消息的影响,湛江的房价不以群众的意志为转移,还在稳步上涨,到目前为止,霞山的在建或在售楼盘不多,主要集中在金纺及镇海附近,这两个路段以前的房价都较低,但现在居然也升到了12000以上。

开发区的楼盘较多,价位居高不下,14000一18000左右,纵横哥一位好朋友,平时省吃俭用,居然以16000的高价在南国豪苑为女儿供了套117平米的新房,总价190万!7000的时候不买现在买?哎,他说没办法,开发区位置好,可能还要涨赤坎房价涨得厉害的是海田及金沙湾一带,金沙湾一带最贵的已过2万,在海田车城附近的均价也已12000。

我知道有位姐笑了,东方豪庭5000的时候,她下手了,麻章最贵房价的已过万,一般的也在7000以上。坡头的新开盘的均价已过9000,市区的房价涨势,也带动了周边县区的房价,遂溪廉江均价也达到了8000左右,好地段过万。4月中旬以来升幅最快是徐闻海安,地价房价一天一个价,短短一个月升幅达两三千,以这个聊天记录为证,55555!。

你对2017年湛江二手房房价有哪些看法?

朋友你好,正式邀请我回答这个问题,我来告诉你答案。首先,我不是在湛江做房产中介,而是在上海做房产营销。去年去湛江跑了一趟市场,大概能告诉你70%的情况。请顺便看一下。那么,如果你想了解2017-2018年湛江房价走势,可以分析以下三种情况:“1。人才引进,外来人口将成为新地产201近年来,湛江进入高速发展阶段,以宝钢、炼化、造纸为“三大产业载体”落地在前,吸引相关产业链中下游,紧随其后的是南海谷等省级核心创新平台;深湛高铁、何战高铁、东海岛铁路等多条铁路全面开工;引进了汕湛高速、徐湛高速、渝湛高速、董磊高速、湛江绕城高速三岛南桥、湛江机场迁建工程、湛江港三十万吨级航道改扩建工程等一系列项目,引进了大批人才,为湛江的大发展提供了支撑和智力支持。

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