未来几年Xi安房价走势如何？Xi安在经济总量、人口流入、医疗资源、教育资源、发展趋势等方面都优于济南、郑州，部分指标甚至优于南京、武汉。但是房价比南京武汉低很多；和济南郑州差不多，房价只比经济远不如Xi安的兰州高一点点。
如何看待济南的房价走势？
我是济南人，对这边比较了解。济南目前的房价应该还算合理，并且未来一段时间仍有可预见的上涨空间。在我周边的朋友里，对房价上涨的心理预期率接近100%，其中不乏一些刚需的朋友，他们认为目前的房价并不低，但都在想办法尽快买房。因为他们都认为未来的房价会更高，好，说说为什么。最近几年将是济南的跳跃式发展期，这个观点几乎是所有现居济南人们的共识，
快速路，高架桥，立交桥，轻轨，地铁。这些支撑城市快速发展的基础设施正在大规模的建设，在之前的省两会中，确定了济南首位度的概念。之前，济南作为山东省的省会，实际经济实力却只排到第三，属于弱省会城市。但未来的计划是提高济南的首位度，一切资源向济南倾斜，18年计划投资超过1万亿。济南17年的GDP才7000亿，
（钱从哪里来？可以去搜一下济南近期的土拍。囧）另外，旧城改造，棚改，各种拆迁。释放了大量的资金，这应该是房价上涨的第一推动力。我认为这样并不健康，但除了改变政策，好像没人能阻止，济南和大多数二线城市一样，房产基数并不低。但大多数还是2000年之前的老旧小区，筒子楼，单位宿舍，所以老济南人虽不缺房产，但依然有较强的改善性需求。
这也是支撑房价的动力之一，总体来看的话，济南目前的房价我认为已经偏高了。但就未来的规划和发展来说，还有继续上涨的空间，济南的房地产泡沫很低，就目前的情况来看。还看不到任何会导致房价崩盘的可能，就刚需族来说，尽快买房还是最优的选项。对本地投资者来说，改善性住房目前可以入手，如果纯投资的话，可以看机会选择商品房或者部分位置的商铺。
但商铺这些年的投资价值正在直线下滑，风险远高于商品房，需要有一定的投资眼光和必要的投资回报率分析能力才建议入手。对于外地投资客来说，济南不适合投资，其一是因为限购，恐怕你拿不到门票。其次是投资价值相对并不高，。比如说烟台作为山东省经济排名第二的城市，房价远低于济南，还不限购。如果你银子多到没地方花，可以去烟台看看。
今年西安的房子还适合买吗，最近看西安房价涨得厉害？
刚需的肯定要下决心买；改善的要根据手里的首付决定买不买；投资的慎重决定买不买，我最近就在到处看房子，想改善一下居住条件；但是房价好像都不低，主要是首付比例一律提高到了60%（限购区域二套房），就算价格可以接受的楼盘，因为买房的人太多，又要摇号。所以，我感觉今年在西安买房很困难了！我是改善型需求，名下有套房子，在二环内繁华地段；但不是所谓“大盘”，增值很慢，甚至不增值，
周边同时期别人买的同样价格的稍大点的楼盘，这几年都翻了近三翻；可是我的房子只翻了一翻。所以，就想再买一套“大盘”楼房，为此，我在元旦前决定卖掉一套小户型（30多平米），凑点首付。经过近三个月的操作，小房子算是卖出去了，但是钱要到五月份以后才能拿到，因为买方的银行贷款在批准后还需等待两个月才能放款。首付凑不够，可是西安新盘动不动“万人摇”的形势却让我着急的不行！现在只好等待两个月以后卖小房子的钱到位后，再参加摇号了！很多人都在说西安的房价还会涨，我也是这么看的；但是，限购区域内涨幅度不会太大，也是我的一个基本判断！西安在经济总量、人口流入、医疗资源、教育资源、发展趋势等各个方面，都强于济南、郑州，个别指标甚至好于南京、武汉；但是，房价比南京、武汉低很多；跟济南、郑州也差不多，比经济远不如西安的兰州的房价仅高一点点，
所以，我认为，Xi安的房价确实会上涨！最后我觉得Xi安的平均房价应该在成都以下，郑州以上比较合理，也就是一万八左右！很多人说Xi安房价会涨到2万甚至3万，我觉得可能性不大。Xi安的经济不足以支撑均价2万元以上的房价。虽然西咸新区的一些楼盘已经卖到了2万多，但是限购区真正的2万多的房子并不好卖。
