综上所述，潍坊房价大幅上涨几乎不可能，加上国家调控，住户回迁，下跌概率大。数据显示，三四线城市房价在这一段价格企稳期持续上涨，政策影响非常小。从潍坊一年来的物价走势就很清楚了。第一，潍坊的物价在山东属于中下游。第三，潍坊置于青岛经济之下，青岛房价两万多。
潍坊房价还涨吗？
我住在潍城区，基本活动范围也是在这个区域，应该比较有发言权吧！我觉得潍城的房子已经是供大于求了，这里的外来买房户主要是城西的农民的孩子，我就是在农村长大的，农村在城里有房子的农户已经超过了60%，那些没有买房的不是买不起主要原因有两个，一是孩子全是女儿不需要买房，二是孩子虽然大了但是学习不行，去城里没有合适的职业而愿意留在农村继续种菜棚，只需把家里的四合院翻建一下就可以，比楼房住着还宽敞空气也好，在农村停车方便不用买车位，收入和消费也宽松自由，交通发达，离着城区不远。
潍城现存的几个乡镇经济都比较好，并且乡镇上都有小产权的房子可供选择，在乡镇二十多万买的房子就能抵得上城区六七十万的房子，最主要的因素还是距离，仅仅隔着一二十里路房价就差别两三倍，所以城区的房子对西部乡镇的农民没有了太大的吸引力，城西也没有几个像样的企业来吸引外来人口常驻买房，所以外地人很少有来潍城买房子的。
有人说潍坊房价偏低，那么未来三年内潍坊房价会暴涨嘛？为什么？
潍坊的房价在山东省内的确不高，排倒数一二名，但在未来三年内暴涨已无可能。一潍坊不是人口输入性城市，外省来务工人员少。没有人口的支撑，房价不会大涨。二潍坊辖属县市经济发达，人口往上流动聚集少。在全国的百强县中，潍坊占有四席寿光诸城青州高密。潍坊共有12个县市区，百强县就占了三分之一。下面县市经济那么好，人口不会向地级市流动。
没有了人口，房价难大涨。三潍坊十六年以来开发的楼盘太多，库存量大，仅靠当地人的炒作，只是左手倒右手，十年内不开发新盘也不会缺房。四潍坊现有楼盘小区入住率很低，很多在30%左右。这说明，未售出或空置率很高。五国家大形势不允许房价暴涨。房住不炒，国家已经定性，调控不会放松。综上所述，潍坊房价大涨几无可能，而且随着国家调控，住户回迁，下跌概率大。
2018潍坊房价还会继续上涨吗？
2018年潍坊的房价上涨趋势还是很明显的，不过会有短暂的徘徊期，所以想买房的朋友可以适时下手了。今年注定是中国房地产的一个大改革大修整，高压控制及时让疯牛房价拉了一个猛刹车，所以今年全国房价都会进入休整阶段，暂时不会大起大落，但是潍坊房价在短暂的停滞之后肯定会继续上涨。潍坊最高的房价在高新区大概均价7600元/平米，全市均价在5739元/平米，相比城市人均收入不算高这是事实。
数据显示，在此次房价回稳阶段三四线城市房价持续上涨，政策面的影响很小，潍坊也是看看近一年时间潍坊的房价走势就很清楚。在一个潍坊作为山东省第五大城市，和兄弟城市临沂发展差不多，发展势头较小风头也盖不过胶东三市。但是潍坊作为山东半岛的腰部，也就是咽喉之地，它与胶东三市一荣俱荣一损俱损，潍坊强则半岛强。
潍坊小县城的房价还会涨吗？
潍坊小县城的房子还会涨价吗？无论寿光还是诸城等，只有两种可能微涨或者降价。微涨那是开发商给刚需准备的大餐，降价是给投资者留的剩饭。在国家房住不炒的大的背景下，加上国家遏制房价出台的三条红线，就注定了靠投资房地产一夜暴富的时代已经结束。而开发商依靠高额的负债维持的时代也将一去不复返。有专家讲，房地产市场短期靠金融，中期靠土地，长期靠人口，不无道理。
北上广深等一线城市，房价居高不下的原因是人口净流入。就潍坊下辖的几个县市而言，流动人口有限，经济体量有限，国家政策支持有限。此外，济南、省会青岛等大中城市对周边县市人才有虹吸效应。没有国家优惠政策的大量注入，进入三线城市是非常困难的，投资房地产的运营商也很短缺。人往高处走，是每个人的追求和愿景。近年来，潍坊乃至县市人才外流问题日益突出。
