并不是这几年嘉兴房价不涨。其实嘉兴房价普遍翻倍，主要是周边城市(上海、苏州、杭州)太强，房价比较低。比如嘉兴湖州扬州芜湖南通东莞廊坊惠州中山等等。虽然嘉兴的地理位置比湖州好，但是他们在房地产市场是他是我的兄弟。湖州、嘉兴常住人口少，本地需求小，政府供给大，外地购房引进不足。
湖州房价，已经和嘉兴持平，对此你怎么看？
嘉兴的地理位置虽然比湖州好，但是在房地产市场他们是难兄难弟。原因如下1不是这几年嘉兴的房价不涨，其实嘉兴的房价已经普遍翻倍了，主要是周边的城市(上海苏州杭州)太强了，相比下来房价较低。2湖州和嘉兴市区常住人口都不算多，本地需求量小，政府供地大，而外地购房导入不足。3地理位置尴尬，沪杭吸血严重，炒房投资客偏向苏州宁波等城市。
三线城市房子投资的潜力如何？比如嘉兴和湖州？
谢谢邀请！三线城市房子投资的潜力如何？这个问题我曾经多次回答过。三四线城市的房子有没有投资潜力，要分情况来说。首先，对于一些人口流失的三四线城市，肯定没有投资潜力，即使短期内虚涨，长线也会下行。人口是房价的基础，因此，要判断一个三四线城市的投资潜力，就要做好基本的工作，去该城市的统计局查询近十年常住人口变化情况。
当然，这个数据许多城市都会有水分，因此建议可以查看近十年小学生人口数据变化情况，小学生人口数据并非政府政绩考核的指标，相对来说更真实。其次，对于有人口增量的城市，可以考虑。尤其是那些位于中心城市周边，人口基本面和经济基本面表现都非常不错的城市，值得长期看好。比如嘉兴湖州扬州芜湖南通东莞廊坊惠州中山等等。
这些城市有一部分暴露在核心城市的辐射下，人口变现非常好。比如廊坊，我根据小学生的数据统计了这六年来廊坊人口的GDP总量和财政收入的增长变化，发现在全国所有城市中，廊坊这四项指标的综合增长排名第一。这些城市除了有核心城市的辐射外，还有一部分本身就有很好的产业支柱，比如东莞，本身科技产业发展势头很好。比如南通、中山、嘉兴、湖州等城市，除了人口持续流入外，经济表现也不错。这样的城市值得长期看好。
