一是成交量严重萎缩后不再下降，在相对狭窄的范围内徘徊；二是房价下行通道逐渐收窄，房价开始从通道的底部边缘向顶部边缘靠近，房价横盘震荡。房价的合理性取决于建设成本和市场供求关系。这两个指标也是反映房价走势的硬指标。我们来看看中国房价收入比排名前十的城市。
楼市调控出现松动信号，菏泽被曝取消限售，2019房价是否再次上涨？
谢谢问答的邀请！对此，我的判断是，大家不必多虑。这一轮所谓“史上最严”楼市调控恐怕不会那么快地转向全面放松，而对于局部地区的个别措施，应该具体分析，某些地方的政策变动属于对之前严厉调控矫枉过正的政策进行修正，是让一些短期的、不合理的行政措施回归市场，从这一层面来讲，还有很多地方应该对现行的调控政策进行修正，比如限价；而像山东菏泽则属于三四线城市，不是主流，不能成为全国楼市政策变化的风向标；至于安徽合肥，据媒体报道，官方并没有发布书面文件，仅是口头（电话）通知，估计是在探高层的口风，摸政策的底线，如果此时中央再释放一次坚持房地产调控方向不动摇的信号，可能合肥马上就会出来辟谣。
陕西榆林市房价2019年会下降吗？2018年年底新开盘楼盘大搞促销活动释放出什么信号？
一、房地产的降价促销潮，正从一二线城市向三四线传递，二、陕西西安房价出现了老盘打折，新盘降价的局面。也开始波及省内城市，三、这一次传递，将在今年年底开始，贯穿整个2019年。四、随着2019年一二线城市调控放松，核心区将会出现大幅度补涨，五、资金将会快速朝一线和二线强城市汇集，加速偏远三四线房价下行。
2018年一些城市的房价走低，现在买房是最佳时机吗？
不着急，楼价“降”的很平稳走低，只是一种趋势；谷底，才是购房的时机，那么，判断买房的时机就是要判断什么价格是谷底。有几种市场现象可以说明是否到了谷底，我们来了解一下，最直接的房价见底信号有两个：一是成交量严重萎缩后不再下降，并在一个相对狭小的区间徘徊；二是房价的下降通道逐渐变窄，房价从通道底边开始靠近顶边，房价发生横盘震荡。
这两个信号还没出现，成交价和成交量都在下降通道走得很不慌不忙，大家就泡好茶等吧，一点都不要着急，任何商品不管是涨得疯狂、还是跌的悲惨，市场终归是会回归理性的。房价的合理性一是看建设成本，二是看市场供需关系，这两项指标也是体现房价趋势的硬指标，老百姓对估算建筑成本有点困难，土地价格、建安成本、税费额度都如何计入成本老百姓不懂，买房总是要花钱的，简单来看就参照房价收入比来判断房价的高低。
我们来看看全国十大城市:深圳27.7，上海20.8，北京18.1，厦门16.6，福州14.7，太原12.2，天津11.7，杭州11.3，南京11.3，广州11.1。合理的房价收入比是多少？4到6点之间。除了北上广深特殊的地理优势，厦门、福州、太原的房价在我看来都有减半的空间。上个月，全国房地产市场充满了哀嚎。
