相对于新房，贵阳二手房的优点主要体现在：1、贵阳主城区，现存的一些二手房，质量上是很靠谱的。3、贵阳主城核心区，二手房可挑选层次多、范围广。所以，首付25万元，在贵阳哪个地段买100平方米左右的电梯房，笔者认为是不太好准确定位的。
现在买贵阳二手房合适吗？
您好，很高兴回答您的问题，希望可以让您满意。我将从贵阳市城市经济、房价走势、居民收入、人口等角度对贵阳市未来房价走势做一个分析。希望可以帮到您。房价及供需分析按照吉屋网官网最新数据显示，贵阳市当前的新房均价10721 每平米，二手房均价9651 元每平米；近一年新房均价下跌约8%，二手房均价下跌约4.2%。
从数据可以看出，在房价走势方面，近一年来贵阳市二手房相对新房价格下跌幅度较小，从一个侧面反映出贵阳市二手房再过去一年更加保值增值。经济及收入分析在城市经济方面，2018年贵阳市实现地区生产总值（gdp）3798.45亿元，同比增长9.9%（高于同期全国、全省平均水平）。人均生产总值78449元，同比增长7.8%。
贵阳市居民人均可支配收入为30309元。其中，城镇常住居民人均可支配收入35115元，比上年增长9.1%；农村常住居民人均可支配收入为15648元，比上年增长9.7%。贵阳市经济目前处于高速发展中，随着经济发展和人均收入水平的提高，居民改善型住房的需求将增加，这将为贵阳的房价形成良好的支撑。人口及流动分析2018年末，贵阳市常住人口488.19万人，同比增长1.7%，城镇化率达75.43%。
人口作为影响房价需求的根本因素，贵阳市2018年新增人口7.99万人，这将为未来贵阳市的房价提供强有力支撑。房地产投资及销售分析2018年末，贵阳市商品房待售面积147.56万平方米，比上年末减少87.03万平方米,同比下降37.1%。其中，商品住宅待售面积74.67万平方米，减少66.52万平方米，同比下降47.1%。
数据反映，贵阳市在2018年住房库存去化率较快，说明房屋需求旺盛。结论综合上述分析情况，我认为长期来看，贵阳作为贵州省省会，在人口增速和经济增速都比较快的情况下，2020年后贵阳市房价将企稳，未来将保持稳中有进的总体态势。至于您说的二手房，由于改善型住房需求的增加，未来也会有很大的市场需求，建议优先考虑带学位、交通便利的房产，谢谢！（想了解更多楼市资讯分析，请关注我！欢迎大家点赞、留言讨论。
在贵阳市，买新房好还是二手房呢？
现在这种阶段，保守一点的策略，还是主城区的二手房，“所见即所得”的模式，相对靠谱一点，毕竟，同样的七八千的价格，去买远郊新区的一手房，开疆拓土？未来能不能热起来，还需要多久才能热起来，这些都是不确定的因素，而二手房，不论是缺点还是优点，配套、地段、商圈热度等，基本上都是确定的，在2020年以及以后几年这种后疫情阶段，保守一点而非激进的步伐，才显得更为理智一些。
