举个我熟悉的栗子，重庆的房价（包括新房和二手房）在这两年几乎翻了两到三倍，有的二手房甚至是有市无价，一出现二手房不论价格高低就被抢走了。二手房好不好出手，是像我上面说的，考虑多方面因素。6月重庆房管局的某位负责人面对新闻媒体说，重庆不会出现房慌，话外音就是重庆已经出现了这种现象。
其实没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。有些人两年150万买的房子，现在想卖300万；有些人想用两年前的价格买到现在的房子。 说实话，二手房的成交量肯定要比2018年要低。 第一个是因为二手房房东不愿意低价出售。除了资金链断掉的人，极少有人愿意低价把房子卖出去，在没有更好的投资方式的情况下，房东们低价抛售房产的概率不会太高。
而且你如果了解过就会发现，虽然挂牌数越来越多，但是你想买到性价比高的二手房要花费非常多的时间和精力，但凡有便宜的房子立马就被秒掉了。 第二个是新房的供应量充足。前两年新房市场供应量不足，导致很多客户只能转向买二手房，，而现在，新房有足够的购买空间，尤其是大量改善型住宅的入市，客户的选择变多了，可以买这个，也可以买那个。
第三个是新房有价格优势。重庆的新房仍在执行非常严格的限价政策，不是开发商不想涨价，而是政府不让你涨太多，你的备案价太高了是通不过的。具体的可以了解一下新江与城。 第四个是大多数改善型的客户不愿意买二手房。今年大量的洋房和大平层入市，而且各有各的特点，能够满足改善型客户的需求。有的户型好，有的阳台大，有的品牌好，有的环境好。
新房房价居高不下，二手房容易出手吗？
具体情况具体分析，得看这个二手房的所处城市、地段、年限等等多方面的因素。大趋势是全国房价在2017—2018年都是上涨，二手房的价格也是水涨船高，目前出手也是比较容易的。 举个我熟悉的栗子，重庆的房价（包括新房和二手房）在这两年几乎翻了两到三倍，有的二手房甚至是有市无价，一出现二手房不论价格高低就被抢走了。
6月重庆房管局的某位负责人面对新闻媒体说，重庆不会出现房慌，话外音就是重庆已经出现了这种现象。 二手房好不好出手，还是像我上面说的，考虑多方面因素。 首先，所处的城市，如果你的二手房是在北上广深等一线城市，或者成都重庆武汉西安等新一线城市还是很受青睐的。当然，二手房价格也和城市的购房政策息息相关。
重庆的二手房值得投资吗？买了以后好出手吗？
一、长远来看买房还是可行的，无论新房或二手房，重庆这两年无论是新房还是二手房上市面很多，在全国都排靠前，很多二看房有价无市，增值空间有限，想持有几年卖了数钱的来看难度均大。二、二手房持有时间要在7年以上才有可能赚钱，以现在的市价，很多二手房报价很高，未来三到六年上涨空间不是很大，这是重庆一大特色，要等全城涨势拉起来，这没个7年还是很难的，但持房风险与涨并存，涨的空间大些。
为什么重庆二手房越来越难出手了？是没有投资价值了？你怎么看？
首先你得弄清楚究竟谁是二手房最终的买家。投资者？以目前国家的几轮调控政策来看，只要不是脑子少个筋，被门夹了，被驴踢了，智商高达250，应该不会有人这个时候出手。换房的？以目前的形式来看，想换房的估计大多也是处于观望状态，毕竟谁都不想当冤大头，今天两万五拿下了，下个月变两万了，脑袋抽了，这个时候换？但凡有换房需求的都是有点家底的，当然，有这个需求，也说明家底其实不厚，真正家底后的，现在都在愁着怎么处理多余的房子呢。
是那些有钱的和真穷的这个时候是无所谓的，真有钱的不缺这点，真穷的本来就可望而这辈子不可及，指着他们下手？你可以把心放在菊花里。想从这群换房的嘴里把钱抠出来？你得想想怎么装孙子，前些年你可能是换位思考，感受一下买房者的感受，现在是本末倒置，你的切切实实当孙子了，毕竟，能买你房子的，现在正可能是爷。刚需？现在还没买房的，我可以毫不负责任地告诉你，十之九十那就是没钱，真穷，买不起。
真有钱买的，前几年就把孙子的房子都买了、现在买房主力军00后，看国情你就应明白，00后这群人，应该是独生子女最多的一代，说不不好听的，需求是断崖式下降，你还指望他们？等着继承就能有好几套房子人，会缺你这一套？所以，不是没有价值了，是没需求了。好吧，就到这吧，如果你就能把上面的看完，我谢谢你啊。如果你觉得我说的不对，那我可以负责任的告诉你，上面全是我胡诌的，我也想不明白，我特么一个穷逼，为什么总是被邀请回答房地产的问题，这货貌似上辈子就和我关系比较差。
