根本原因：商业地产项目在开始的时候商业地产策划没有做好当前国内经济进入中高速增长周期，在此过程中，整个行业科技以及消费者需求都在改变，所以商业地产的结构也在改变，并以此驱动整个商业地产业态的变化。开发商业用地现在不太好做了，由于要拥有土地的所有权，商业地产被电商冲击后已经发生了质变，有些地方的商业地产已经过剩。
商业地产适不适合投资？
商业地产，是指利用商铺经营生意，实现收益的物业。商业地产有三个主体，一是开发商，二是运营商，三是业主。开发商是指投资土地并进行建设的企业，运营商就是如“万达”一样的，负责招商，日常运营的企业。业主是指经营商铺生意的个体户或企业。这时候，你所指的投资是什么样的投资？是投资开发一块商业用地，还是投资购买商铺？还是象万达一样投资做运营商。
开发商业用地现在不太好做了，由于要拥有土地的所有权，商业地产被电商冲击后已经发生了质变，有些地方的商业地产已经过剩。运营商需要大资本，但还是有机会的，例如现在的仓储式购物中心，如上海最近很流行的COSTA,采用的就是会员制。其核心要义就是会员价，先交会员费用，把零售消费的资金集结到一起来，然后有了订单就有了可以谈价格的筹码，采购成本下降，销售价也可以降下来，这种属于破坏式的业态。
在经济下行的过程中，人们为了省钱，会很流行。对于投资商铺，现在不是说黄金地段了，现在需要的是综合体和地铁换乘商业中心。很多商业街的商铺很萧条了。人气决定了商业价值。靠小商铺自身的运营能力是不足以撑起流量的。所以，靠山吃山，要学会地铁边上和综合体寻找机会。从投资业态来说，目前商业模式中，连锁和加盟是很重要的模式。
想买个大一点的房子哪个房产网站比较好？
对于这个问题，要从多方面考虑分析。随着城市化进程加快，人民生活水平的提高，很多人离开了故乡，去城市里谋发展；为了有更多的机会，享受更多的便利与资源，大多数人都会选择留下；离开出租屋，告别单身，拥有一个属于自己的"家"；想要在城市里有一个真正的"家"，主要还是那个"房子"，对于普通工薪阶层，关于"房子"的选择，还是要多方面参考对比。
对于个人来说，你所在城市整体房价如何！你选择房子大一点，是多大！房子的地理位置，在那里！周边的配套是否齐全！最重要的是预算了多少！这些都是你要选择房子大一点，最先要考虑的。网络时代的到来，销售模式，也发生了转变；早己告别了传统的单一，变成了互联网 ；前几天，某知名房企公司，也开启了全国，在线选房。所以说，在选择的时候，也不能过于单一，既要网站了解参考，又要实际调研考查，多方面考虑对比后，结合个人实际情况，做出相对准确的选择。
