首先我说明一下，深圳房价并没有大幅上涨。官方数据显示，一季度深圳新房和二手房价格分别上涨1%和2.8%，远谈不上大涨。第三个原因是深圳即将迎来40周年的纪念日。很多人认为深圳会收到超级大礼包，会促进深圳的发展，促进物价上涨。是什么原因导致深圳房价上涨，而其他城市房价下跌？
深圳房价大涨，加上央行降息，北上广房价能跟着上涨吗？
房价不会大幅上涨。当前的宽松政策仅仅能起到稳楼市的作用，而不会刺激房价大幅反弹，原因有三：首先，疫情对中国经济影响较大，实际需求要较长时间来复苏，房地产市场作为经济的晴雨表，很难出现逆势走势。试着想想，当大家的工资收入不见明显增长，甚至很多公司开始裁员，买房还会是你的首选么？经济不行，大家肯定要存钱才有安全感，不然的话，活都活不下去了，拿什么还贷款？更关键的一点是，下调LPR，和下调存贷款基准利率相比，政策力度太轻了，很难让市场改变预期，变得疯狂，
其次，虽然LPR下调，但贷款利率的自主权仍然放在各银行手中，银行可以取消以往的优惠打折，进而抵消掉降息的影响。而且，每个人的还贷方式不一样，并不是对每个人来说都是利好，最后，房地产市场的调控政策仍然随时等待加码，如果大家注意到，今天在下调LPR的同时，最近一段时间房价上涨过快的深圳传来消息，深圳各银行紧急自查经营贷购房情况，预计深圳对楼市的调控很快就要加码。
房住不炒的原则，一旦被打破，势必迎来中央最强烈的问责，这是地方政府无法承受的，所以，地方政府会严格死守这个底线，房价上涨可以，但必须温和可控，要刚需，不要炒作，这就是底线。综上所述，房地产价格很难在2020年出现大幅反弹，不过疫情期间房价低迷，加上过去两年一线房地产市场出现了明显的调整，房价的确可能在现有基础上出现一定的反弹，
深圳房价即将迎来一次暴涨么？
暴涨是不可能的，目前深圳户籍人口是400万左右，常住人口是2000万，其中16000万是没有户籍的，意味着这些人，如果有房的随时可以卖到房子，回到老家养老的，目前深圳的房价，没有月收入3万以上的，根本不可能实现卖房梦，试想如果没有多少人能买房了，就算400万人口的深圳，能把房价推动上涨吗？现在深圳市放开入户政策，但是高房价，就是留下来了，也是因为租房贵也直接影响生活质量！如果自己的生活指数直线下降，肯定会离开这个城市去寻找下一个落脚城市的，深圳现在很多旧改项目，房地产企业都不敢去接，他们都一直担心建了很多房子卖不出去，购买力决定一切！都在观望中！我认为深圳的房价已经到顶点，接下来只会慢慢下降趋势！大家可以拭目以待吧！。
深圳房地产市场一切正常，是什么导致房价上涨？
最近，深圳房地产市场没有推出什么利好，可以说一切正常，但就是在这样的市场下，深圳房价大涨的声音却传遍了全国，这是为什么呢？首先，先说明一下，深圳房价没有大涨，官方数据显示，深圳一季度新房价格上涨了1%，二手房价格上涨了2.8%，谈不上大涨，有大涨的声音出来是因为有自媒体根据业主报价进行统计，认为深圳一季度二手房上涨了9.8%，这很明显是错的。
但即便是只涨了2.8%，这样的市场表现也是相当惊人的，因为现在经历着疫情，因为其他很多城市不仅价格跌了，成交量也跌，在广州，现在积压的新房套数，就已经高达近8万套，是什么原因造成了其他城市房价下跌的时候，深圳房价上涨呢？笔者认为，有这样几方面的原因。第一是因为，深圳供需矛盾一直非常突出，疫情以来积压了很多购买需求，现在在疫情得到控制后，购买需求集中释放，造成了楼市的小阳春，并推动了房价小幅上涨，
二是因为大基建、大放水的预期。以前只要大基建项目放开，必然会刺激价格上涨。现在新一轮大基建、大水利工程上马，购房者在预期涨价的情况下在市场上买房，也打破了稳定的房价。第三个原因是深圳即将迎来40周年的纪念日。很多人认为深圳会收到一个超级大礼包，会促进深圳的发展和房价的上涨。这些都是最近深圳房价突出的原因。
