新建商品房市场不是一个完整的市场，二手房市场最能说明房价的走势(房价确实降了)。夏天去森林草原，放飞心情，躲避酷暑。综上所述，个人感觉2019年开始的城市政策调控，不仅是为了防止房价过快上涨，也是为了防止房价过快下跌。房价可能会跌，但大多集中在中小城市和二手房市场。第一，很多朋友总是以自己所在的省会或一二线城市作为房价上涨或下跌的参考。
开发商高喊活下去，还有好多负资产，请问有些地区房价每年涨，买房的钱去都去哪儿了？
村里在美丽乡村建设下变漂亮了，很多小镇成为了特色小镇，城市的机场、地铁、道路公园不断地更新，还有高铁、高速等城市之间的交通也方便了。所有的这些都是需要大把大把的钱来投资，这也是这几年来我国经济一直保持着高速增长态势重要因素之一，没有了房地产这个重要支柱产业的支撑上面这些都可能成为泡影！开发商在房地产市场中是很重要的一环，而且也是造就了很多巨无霸的企业，还有房地产创始人也占据了我国财富版的重要位置，
可快速扩张的房地产企业，在资金需求方面极其巨大，有些地产公司负责达数千亿元，而且更为风险巨大的是资产负债率高达80%以上，有些央企更是达到90%的债务率。这种巨大债务比例的企业在产业高速发展中增长十分强劲，可一旦产业出行下滑或停滞，甚至是一个行业的不利因素也可能造成收益的快速下滑，甚至可能出现严重债务危机，
而活下去就是这些高额举债企业时刻提醒的警钟！可是很多人一定还会问，大家几乎把钱都投入到房地产中，可是到底谁最受益？我们就从宏观（国家）、中观（城市）和微观（银行）三个层面来分析！在工程费用中主要的三大块费用就是工程费用、土地费用和财务费用，而财务费用的最大受益者就是银行。以我国目前债务190万亿的1/3用于地产行业来计算，利率按照4.9%*1.15=5.6%计算，一年的银行利息就要超过3.5万亿，
几乎是每年新增房地产面积20亿平方米，价值预估20万亿的18%的利润空间。因此，银行也是房地产市场中的主要获利者，城市的主要地方税收来源就是土地收入，这也是地方不断推地出来的重要原因。由于土地的收益的提高为城市的建设提供了强大的财务支撑，包括PPP项目中的财政承受能力报告的落实，2018年全国土地出让总收入达到了6.5万亿。
至少占去了房地产销售收入中的1/3，而余下的50%左右的收入包括房地产企业、建筑企业、材料设备企业在内的上百种企业从中分享。当然，还有就是各种税费的征收！除了这些之外还有一项被很多人忽略，而这个却是很重要的一种货币运作，当居民不断地进行房地产投资，房价也会不断地推高。而货币的总量在短期内是有限的，因此，在货币需求量不断增加的前提下，宏观层面上的货币供应量就会快速增长。
从而推高了房价的进一步上涨趋势，而包括银行、大企业、房地产企业、地方债务等资金大量使用国企、央企为主导的企业就会相应地在货币贬值中成为最大收益者，这也对整个国家经济发展起到了推动作用。这就是房地产市场资金流向的螺旋式上升模式，在房价快速上涨中，与之相关的企业和个人都会从中获得利益，而周期性的房地产变化市场，也会瞬间摧毁一部分企业和个人。
明年退休，想去南方小镇生活，哪里房价不贵，适合安静的生活？
我和你年龄相同，也是明年退休，不知你的坐标在那里。到南方小镇生活是旅居，还是定居，如果是旅居，主要考虑风光秀丽，空气清新，卫生条件良好就可以。可考虑福建的三明，风光秀丽，气候宜人，如果是定居，需要考虑因素很多。主要有交通便利，医疗保障，气候适宜，生活成本适合。如广东清远，我为自己设计的生活规划是：65岁前，每年秋季，随着秋天的色彩，自驾海南，沿途游山玩水，欣赏秋景。
冬季在海南度过20 ~ 30天，体验海南椰风和煦的阳光。2008年春天，踏着春天的脚步，我坐车回了天津。我还游山玩水，欣赏明媚的春光。夏天去森林草原，放飞心情，躲避酷暑。为了实现这个计划，已经提前做了很多准备。首先在海南兴隆买了一套小户型，环境优美，空气清新，交通便利。房价不高。其次，近年来游客都选择了北方，退休后自觉离开淮河以南地区。
