边肖认为，滨州的房价上涨如此之快有以下几个原因。作为一个土生土长的滨州人，我也对滨州的房价飞涨深感怀疑，并对数字上涨的原因陈述了自己的看法。“高铁一开，就有两千块钱黄金。”几年后高铁通车，滨州城市化进一步发展，房价可能还会涨。不过，如果你不是住在滨州，只是担心未来房价进一步上涨，那就没必要为了省心先买一套房，因为短期内房价会趋于稳定，尽量在工作城市买一套才合适。
同样在南通，根据南通房价网的数据，南通二手房均价如下。这是南通市几所热点高中历年的录取率，其中全市最好的南通中学录取率是通达高中的近3倍。首先需要明确的是，学区房的本质其实是一种对教育资源的掠夺。诚然，一个学区不能决定一个孩子的未来，但同样一个孩子，从小就读重点学校和普通学校，接触的圈子和考上重点大学的概率明显不同。
我们首先需要明确一点，学区房本质其实就是一种教育资源的掠夺。学区房作为楼市中最微妙的一种产品，它的价值不仅仅体现在楼盘本身，更重要是教育资源的赋能。在现有的制度下，教育的本质就是一种资源的掠夺，而学区房其实就是用来瓜分资源的产物！可能很多人会辩驳说不是也有很多寒门出贵子的例子吗？普通学校不是也能出清华北大的学生吗？可是你想过吗？普通学校一个学校可能一年甚至几年才能出一个高考状元，而重点学校一个班的升学率就能秒了你整个学校。
这是南通市区几大热点高中的历年高考录取率，其中市区最好的南通中学本一录取率将近是通大附中的三倍。凭心而论，如果你是家长，你会选哪所学校呢？现实的社会关系中，竞争随处不在。对教育资源的掠夺其实就是一场无情零和博弈，输了的孩子付出的将是自己的整个人生！诚然，一套学区房决定不了孩子的未来但是同样一个孩子，从小在重点学校上学和在普通学校上学，他所接触的圈层以及考上重点大学的概率显然是不一样的！话说到这里，你还要赌上自己孩子的未来吗？当然抛开教育而言，从投资角度里看，学区房也是稳赚不赔的啊！我们都知道，学区房一般都会比周边的其他楼盘价格会高一些。
从长远来看，好的学校也会吸引优质生源，培养出更多的优秀人才，从而提升学校的知名度！所以学区房不仅可以解决自己孩子目前的教育问题，长远来看还有一定的增值功能！伦敦财经曾经做过一个研究。同样的房子，在英国最好的学区，价值会上涨15%-20%，在全球范围内，大概是5%-40%。同理，看看南通。南通房价网数据显示，南通二手房均价如下！其中，崇川区最高，为20258元/。
其次，刚性需求确实在这里。作为一个四线之外的城市，还在城市化进程中，农村人口会继续流向城市。生活水平的提高也有换房的需求，这也是促成局面的原因。再次，大量的炒作，加上中介机构的炒作，彻底把滨州的房价推上了天。从宏观调控来看:一是高房价推动高地价，高地价带来高财政。只有你的账户里有钱了，你才能做其他的事情。个人认为一定程度上支持了房价的上涨。
