在这样的数据支撑下，你还认为房价会理性下跌吗？济南房价会跌，但不会回到过去，原因有三。房价很难降，要看不同的城市。如果一二线城市的房价不暴涨，稳定增长就是最大的幸福。房价不会跌的原因如下。按照中国传统思想，落叶是每个中国人的固定思维。居者有其屋是实现稳定的唯一途径。房子是家庭的综合实力，节俭只是为了一套房。房价的下跌取决于所在城市。一二线城市不会出现大起大落。“住而不炒”是中央的定位。稳定房价也是中央政府和老百姓的共识。三四线县房价下跌很正常。人口外流会导致需求少，房子多，会有所回落。
房价会回落不？
房价回落很难，要根据不同城市而定，一二线城市房价价格不暴涨，稳定增长就是最大的幸福了，房价不会回落的原因如下：第一：中国城市化进程，据调查数据显示，中国目前城镇化率约60%，发达国家目前是70-80%，要达到发达国家水平需10-20年，房产需求量还是很大，所以房价不会回落；第二：人口增长，虽然每年的出生率在下降，但是人口还是在增长，有增长就会有需求，2030年左右中国进入老龄化阶段，老龄化需求也可以是养老旅游地产新旺，房价回落机会也很小；第三：通货膨胀，中美关系扑所迷离，中国的发展是谁也阻挡不了，发展的路上通货紧缩是正常现象，每年的货币贬值，变相的钱不值钱，房价上涨侧面证明货币贬值而已；第四：中国传统思想，落叶归根是每个中国人的固定思维，居者有其屋，有了家才能稳定，房子是集家庭的综合力量而得，省吃俭用就为了一套房；房价回落要看所在城市，一二线城市不会大起大落，“房住不炒”是中央的定位，稳房价也是中央和老百姓的一致意见，三线四线县城房价回落属正常现象，人口流出就会导致需求少，房源多，就会回落。
济南房价有可能回落吗？
济南的房价会回落，但不会回到从前，原因有三：1、先不说有多少泡沫，但增速畸形，几乎都是一夜涨起来的，邢村立交桥附近某山庄一夜就涨了九千，这原本是需要好几年的历程它一夜完成了，遇到盘整，它首先会受到摈弃，毕竟口碑是最重要的卖点，回款要量，不打折还有更好的路吗？2、济南在2016年是有看得见的手在推动，6月29日的唐冶地王，8月29日某文旅城的过度渲染，草稿样的规划方案却用教科书式的宣传，有讲故事的成分。
既然是靠兴奋剂弄的百米冲刺，药劲已过，不仅很难冲到终点，搞不好都能晕倒在跑道上，不回落，还能再羽化升天？3、现在济南的城市也在逐步升级，地铁即将开通，济青高铁即新东站年底开通，届时济南将连通海港与中欧。另外学校配套也在开展落实全覆盖，新旧动能的迅速转换，国家级国际级项目的一个个的落地，环境空气的切实改善，都是真实的在拉动，还有现在入市的新盘基本都是2016年左右拿的高价地，割肉心态和空间都有限，你我已难以回到从前，
不过，毕竟已开始进入新时代，唯房是举也将在随历史的车轮“大江东去，浪淘尽，千古风流人物”，房住不炒已达成高层共识，也形成了公民意识，长效机制的后续推出，也必将栓住牛鼻子，能否再牛？取决于饲养员是喂草还是喂料，是大水漫灌还是春雨润物，还是水到渠成，关键是新时代思想的光芒，是否不忘初心坚持照耀。
五年之内，房价会不会回落呢？
二三十年之后会，你想想，二三十年之后，出生率下降，人口逐年减少，现在五六十岁这批人很多都不在了，每家都有二三套房子，城市化基本完成之后，居者有其屋，谁还去炒房？现阶段房价大起大落的可能性都不大。撇开人为炒作因素，很多农村出来的年轻人在城里辛辛苦苦打拼，还不是为了早日拥有一个属于自己的“窝”，原来的有房一族随着经济条件的改善肯定要追求更高品质的生活，买更好的房子。
有人说2019年三四线城市的房价会全面回落，这是空穴来风吗？
不是空穴来风。事实摆在那里。昨天的高层会议说得很清楚，住房不要炒，城市犯错误，分类调控。大前提是可以，不允许炒房。下面两句话耐人寻味。给地方政府自主权有两层意思，一是国家不干预，二是国家不给钱，国家不给钱会致命。三线城市融资能力差，收入低，没有资金支持，炒不起。没有资金支持，即使放开限制，人们也买不起。
