如果看同比，合肥房价确实涨了，但如果看环比，合肥房价其实是跌了。说到合肥的房价，2016年，合肥房价飙升，举世闻名。世人皆知，合肥房价涨幅“全球第一”。但随着合肥房价一路飙升并攀上高峰，对合肥的人才引进、居民就业、经济发展等方面造成了一定的影响。于是合肥政府开始限购限贷，非市区居民禁止购买。从2017年到2010年。合肥的限购限贷政策确实发挥了很大的威力。合肥的房价确实得到了控制，而且控制的非常有效，以至于2018年，合肥房价同比2017年下降了0.28%，虽然下调幅度非常小，但是控制了合肥房价的过快上涨，扭转了局面。
合肥房价听说又要涨了，是真吗？
合肥房价，说实话，2018年是稳中有降，总体回调的非常平稳；进入到2019年，受到整个国家大形势的影响，2019年1月份合肥新房房价与2018年12月份，环比出现约2.25%的下跌，但是整体相对2018年1月，同比却是整体上涨了2.51%，因此，说房价上涨和下跌，关键要看同比，还是环比。如果看同比，合肥房价确实是涨了，如果看环比，合肥房价却是跌了，
说到合肥房价，2016年，合肥房价一飞冲天，举世闻名，世界都知道了，合肥房价涨幅“全球第一”，而随着合肥房价的大涨，且一路攀向高峰，反而对合肥的人才引进，居民就业，经济发展等方方面面，造成了一定影响，因此合肥政府开始限购限贷，市区范围严禁非本市居民购买，从2017年实施到现在2019年为止，合肥的限购限贷政策，确实发挥了很大的威力，合肥的房价，确实控制住了，而且管控的非常有效，以至于2018年合肥房价与2017年相比，同比整体下跌了0.28%，虽然下调幅度很小，但是管控了合肥房价过快上涨的势头，扭转了局面。
合肥房价到底是涨了还是跌了？
首先感谢邀请，现在国家宏观调控越来越严，很多人都在唱衰房价，而且四大一线，以及部分热点城市已经出现下滑（深跌9元），很多人不禁要问，合肥的房价是不是也要下跌？有些官方数据，价格环比下降多少，成交量环比下降多少。而很多人都开始觉得合肥房子已经降了，其实，这些表现的数据也就是种口号，听听也就算了？至于真实的房价如何，议价空间如何，小编会根据这近一年来开房的实实际情况说明？近一年来，总体感觉合肥房价总体上升，最快的属于政务区！政务区属于合肥集中优势资源打造的集政务休闲娱乐的明星新区，配套了合肥最好的设施，依托天鹅湖，学区为50中新区，医疗为省立医院，商业配套万达，万象城，银泰众多商业设施，
加上这个新区本身就不大，物以稀为贵。房价紧跟着也是上升，一年前政务新区房价2万左右，现在一年多的时间，已经突破2.5万，例如:信达水岸名都，80多两房价格160万左右的挂牌价，议价空间在5～10左右，融科九重锦80多两房基本上160万左右，包括森林海，兴园片区保利，恒大，价格都是相等，如今两房基本上都是挂到近200万！恒大的，文一的小三房，成交总价175万左右，去年有点低于170成交，而现在恒大已经挂牌近200万，文一达190万！说到政务区，不得不提滨湖区，这两个新区都属于合肥的明珠！滨湖世纪城的房子加上老旧，户型也不好，房价适当微跌，但总体维持在单价1.7左右。
师大附小46对学区房，房价一路高歌猛进，供不应求。也从去年的2万涨到了2.5万。像书香门，文华阁上市在2.5万左右！烟墩区，属于中南校区46号，位于合肥云谷，房价也有所提升！万科一套75平去年一楼挂牌130万，现在万科140多万平。保利和旭辉去年持平在130 ~ 150，现在基本都破140了！所有地方不一一解释。感觉合肥学区房，商业配套齐全，基本上是集中往上走，位置稍微偏一点，也是往上走。比如高新的保利、百商、御景、祥源、新华、梁海都比去年上涨了10%左右！最后总结一下，合肥整体房价稳中有升，尤其是那些稀缺区域，南方最贵，比如滨湖，政务，东，北，属于洼地，瑶海，新站！如果议价空间进一步缩小，一句话:你拿不到房东心目中的价格，人家不卖给你，你能怎么办？！我不是任何人的累赘。只是和大家分享一下最近的看房经历。这个月，我听到市政府谈论化肥方面的主要金融机构。以中国银行为代表的银行表示，二手房首付最低五成，贷款利率上浮20%。希望有用！最后，祝你早日拥有一个温暖的小家！。
