社保三年是京津冀楼市的一个小福利，未来京津冀协同发展受益更大。缴纳社保满三年满足购房条件，对京津冀区域楼市是利好。楼主提到北京社保三年应该是指限购政策要求社保三年。北京房价基本告一段落，河北房价基本处于低位，尤其是北京以北的香河、三县以及燕郊、大厂周边，基本回落到16年年初的水平，天津房价基本企稳。短期来看，目前京津冀房价在底部波动。估计短则一年，长则两年。北京，天津。
社保马上三年，京津冀地区房价会不会再次迎来利好？
缴纳社保满3年达到购房条件，于京津冀区域楼市而言是利好！楼主所提及京的社保满3年，应该是指限购政策中购房需达到3年社保的要求吧？2017年5月13日，河北省政府办公厅印发《关于进一步促进全省房地产市场平稳健康发展的实施意见》，提出环首都、环雄安地区的限购要从严：非当地户籍居民家庭，需提供当地至少3年纳税证明或社会保险缴纳证明方可购买且限购1套住房。
在廊坊市人民政府办公室发布的意见中，可以看到这次意见的实施主要还是为了稳定房地产市场的发展，让房价回归合理水平，2017年的限购令是近年来环京调控政策最严厉的一次，断绝了绝大部分在环京炒房投资的道路。但对于北京高启的房价大多数人根本高不可攀，北漂置业的梦想只能依靠环京楼市实现，实行提供3年社保和纳税证明才有资格购买，相对应的暂时断绝了绝大多数北漂置业者的购房梦想，
限购3年，房价在下跌中终于回归理性与本质。环京楼市价格最敏感的是廊坊显而易见，廊坊市3区房价从限购政策推出后，房价持续下跌，2017月5月-12月下跌了10-20%，环京四县一向是京津冀楼市风向标，其中桥头堡-三河（北三县）跌幅最大2017年限购令出台前燕郊的房价报出过超过40000元/平米的高价，但是在“三年社保”的严格限购下，燕郊的新房报价回落到20000-30000/平米之间，二手房更是迎来巨量抛售，上万套二手房报价低于20000元/平米，大厂、香河的新房房价也是出现了不同程度的下跌，有的楼盘更是从18000元/平米直接调价到15500元/平米，幅度令人咋舌。
对比3年前的房价，“住房不炒终见效”，给政府一个赞！廊坊地区2019年9月，截止成交均价为13980元！2020年5月，达到3年社保和纳税限购令要求的人将达百万之众，购政策推出至今，3年限购买力集中释放，巨大的购买需求必将推动房价上涨。若是楼主满3年社保达到购房条件，先恭喜楼主达到购房资质可以开开心心买房啦~若是楼主有房在手，想在3年限购政策到期时将房源出赚钱，那么同样恭喜楼主你手中的房子价格必然上涨，
早买总比晚买好。除了限购令到期的政策利好之外，我再提几个其它利好，还有其它因多重利好助力房价上涨：1.北京城市副中心建设将会带动更多就业岗位，置业需求呈倍数放大。2.京津冀协同发展助力卫星城腾飞，置业需求将多元化，3.非首都功能疏解，产城融合的区域背景之下，异地置业群体将大规模导入。社保满三年于京津冀楼市而言是小利好，未来京津冀协同发展利好更多，
京津冀的房价如何走向？
京津冀房价走势？目前北京的房价基本已经到了尽头，河北的房价也基本处于低位，尤其是北京北部周边的香河、大厂燕郊三县，基本已经回落到16年年初的水平，天津的房价也基本企稳。短期来看，目前京津冀的房价都在底部波动，估计北京天津短则一年，长则两年。河北房价肯定又要开始涨了。深度收费，感觉涨价的还是京北周边三县，香河，燕郊，大厂。这波房价大跌，只有北三县跌幅最大。燕郊、大厂被腰斩，香河的秋天被膝盖切割。跌多深，就涨多深。我感觉五年之内，京北周边三县的房价肯定会回到17年的高位。
