2017年底，连云港的GDP只有2640多亿元。2017年年中，连云港房价从4000到5000元飙升到每平米近万元，让人措手不及。受疫情影响，5月连云港房价走势如何？会不会像03年非典之后的救市政策？大型房企涌入连云港，也导致了房价和地价的上涨。2018年，甚至会有一个国王。可以预测，未来两年连云港房价将稳中有升，下行趋势不明显。
请问连云港市五月份的房价走势？
受疫情影响连云港市五月房价走势如何，会不会像2003年非典之后出台政策救市呢？我们来做个对比：1、当年和现在的经济体量不同，2003年中国一季度GDP的增长速度是11%，二季度回落到9%，次年一季度恢复到11%，非典疫情整体并没有影响中国经济整体趋势。2020年中国GDP总量水平已达到100万亿，整体的抗风险能力和当年完全不可同日耳语，疫情只是短期的抑制了消费需求，2、房地产市场所处的发展阶段不同，而如今房地产企业可以借助线上售楼处、VR看房、中介一对一服务等营销方式，虽然目前各房企纷纷降价促销，开发商很可能降价卖房，但窗口期不会很长，一旦疫情结束，极可能会出台宏观经济方面的政策，那么今后两年房地产企业预测可能会大幅度反弹，
如何看待连云港的房价？会不会暴跌呢？
首先看个数据吧，2019年2月连云港二手房均价8599元/m2，环比上月下跌2.47%，同比去年同期上涨4.22%。这是最新的连云港房价图，个人认为暴跌不可能，首先政府不允许，你想啊，暴跌的话，GDP怎么办？建材商怎么办？一大批的工人怎么办？而且现在贷款的利率也是一会高一会低的，真的摸准是什么套路，
但是总的来看，还是有降的可能的，大的原因有下面两点：一、房价虚高就目前连云港的房价来说，在全国也是排得上号的，肯定是高了，人家无锡、常州什么水平，比连云港的GDP，比连云港的经济强多少咱就不说了。连云港能和他们比的也就房价了，这一点倒是看得很齐，能在连云港买房的都是为了买而买，不是炒房的，就是回乡置业，为孩子上学的，
但连云港的经济比人家低太多，十三妹不是盖得。如果一直照这样下去，肯定行不通，能保持现有价格，已经很不错了。二、还有降的空间1.没产业支撑为什么说还有降的空间，发展得靠工业，没有工业支撑，光靠服务业，那就太虚了，我们再看连云港的工业，数来数去也就那几家。这都多少年了，再数一遍还是那几家，老百姓的钱从哪来呢？房价高，也就外出打工回乡来买的多点，还有一些炒房的，才让连云港的房价看起来很火的样子。
再看这些年，老百姓工资没见涨多少，房价噌噌噌，倒是翻了好几个跟头，不降的话没道理啊。2.刚需有限要说房价能降，除了寄托于政府的政策外，还有一点就是刚需有限，人口就那么点，外地人口就别想了，刚需这几年都差不多了，虽说开放二胎，那也得二十年后才是一条好汉不是。少了刚需的买房者，房价也一直看不透，炒房团也不敢下手了，
江苏连云港的房价会不会跌回2015年的水平？
连云港市人，群体意识里有着强烈的羊群效应。当年时代超市做为港城第一个综超，逢年过节人满为患，老百姓去买东西吗？不，蹭热度！后来的大润发也曾复制过，如今已是门可罗鹊，目前市房地产总量对于一个总人口420万，市区常住人口280多万的标准三线人口净流出城市已经是超额配制了。没有人口流入对一个城市从长期说就没有炒做空间，
近两年连云港只不过随着全国的房产爆炒虚火窜了一下，可以预见的未来五年内，连云港市房价最有可能行情是爆涨急跌，不会缓跌给任何人出货的机会，这从2021年下半年全市土地竞拍已看出苗头，有朋友会问为什么这么走势，原因就是连云港人羊群效应是根深蒂固在骨子里的。你敢降1千卖二手房，他就敢降2千卖，很快就达到雪崩效应，不存在理性的，放心好了，
按照连云港的发展趋势，它的房价还会涨吗？
