按照昆明大理、丽江玉溪保山普洱临沧等地最高房价来看，其他城市房价为第二梯队，其他城市房价为第三梯队。2008年下半年，云南房价走势看好，总体以稳中略涨为主。当地人出来说话，你指的是玉溪红塔区一带。这里的房价从三千到一万不等。你们谈降价谈了多少年了？也就是说，如果你想买房，要考虑的因素很多，所以需要学区房。
2018年云南的房价走势会如何？
2018年进入下半年，云南的房价走势看好，整体上以平稳略有上涨为主要趋势。依以昆明大理的房价最高丽江玉溪保山普洱临沧等地为房价第二梯队其他地市房价为第三梯队。其中怒江房价可能持续走低。1昆明的房价已经连续上涨23个月，因此昆明的房价调控政策进行了升级，有效遏制炒房投资的行为，进一步贯彻房住不炒的主流方针。
随着放贷利率上浮，楼市去库存接近尾声，昆明的房子价格将会进一步保持平稳，但上涨的趋势不会变。作为省会，昆明对人口的吸引力也很明显，而随着人工成本上涨，建筑原物料成本上涨，相信未来还是以上涨为主。2大理作为最受欢迎的旅游城市之一，还拥有明星效应，对外地买房投资的人都有吸引力，虽然5月份房价略有下落，但纵观2018年的趋势，大理的房价涨幅比昆明要大，未来还是以上涨为主，只是大理的产业单一，并不看好投资。
3令人感到意外的是，云南西双版纳的房价涨势明显，西双版纳由于引进了大型项目，并且有大型开发商进入，对拉动当地房价起到了明显的作用，唉，可怜了当地居民，西双版纳很多楼盘价位甚至突破了1万。4其他的地市，甭管是三四线城市，还是五六线城市，受到大型房企进入的影响，以及棚户改造的影响，还有投资客的入场，对房价的影响都很大，不过，对于这些非热点城市的房价，两三年内可能呈现上涨趋势，未来肯定会有风险。
云南玉溪这座四五线城市，未来几年房价走势如何，有何依据，目前买房是否合理？
本地人出来说话，是指红塔区的玉溪，房价3000到10000不等吗？你们谈降价谈了多少年了？也就是说，如果要买房，需要考虑的因素很多。需要学区房吗？还是离上班近？想热闹就从中心往北，往南就安静。而且最近的楼盘以别墅为主，价格一般在9000平米左右。如果是二手房，就要等了。如果是二手房的话，推荐文化路，到马龙路的那段，以及周边的学校，医院，超市。唯一不好的是交通。北部考虑二区周边，南部考虑湖田二区周边。均价6000-8000。
