南通人口净流出，实体弱。南通三个毕业生中至少有两个去苏南、上海等地发展。南通的房价很贵，但是没有很强的实体。工资收入水平低，老龄化率30%。房子很难有人接手，因为南通是建筑之乡，房地产企业多，利益交织，房价虚高。第二，南通作为江苏省的地级市之一，经济发展前景广阔，同时也吸引了国内外众多的人才资源，一定程度上会带动南通本地的住房需求，所以未来南通的房价会上涨。
2O18年南通的房价会涨吗？
今年南通房价还会涨！为什么这么说呢？主要原因有二：一、南通是、我国首批对外开放的14个沿海城市之一，长三角地区北翼经济中心、现代化港口城市和国家历史文化名城。东抵黄海，南望长江，与上海、苏州灯火相邀，被誉为“北上海”，南通集“黄金海岸”与“黄金水道”优势于一身，拥有长江岸线226公里，是江苏长江经济带的重要组成部分！可见南通的历史地位及地理位置有多么的重要！所以南通今后房价还会涨！二、南通又作为江苏省的一座地级市之一，其城市的经济发展前景广阔，也吸引了无数来自国内外的人才资源，这些都会在一定程度上带动南通当地的购房需求，因此未来南通房价还会涨！因此，今年南通的房价还会涨！不管从人口还是经济发展来看，都是看涨的！希望我的回答对您有帮助，看完记得关注下哦原创！。
全国楼市松绑大潮来袭，面对松绑18枪，南通房价有波动吗？
这个应该是中介炒作一下的提问，首先土地财政部分地方财政撑不住了，才有所限度的松绑，松绑曝光后又进行了调整，无论松绑还是不松绑，就这个样子，14亿人口，40亿套住房，已经到天花板了，第二住建部刚刚发文禁止房地产企业通过发行债券融资，房地产企业融资困难，各地农村发展银行停止新的棚改户贷款，棚改户取消货币化安置，19年碧桂园裁员百分之50，万达老总宣布一平米地产都不保留，万科房子打九折卖，当然李嘉诚16年就抛售所有大陆资产转移英国了，房地产的红利期早就过了，房地产赚到钱的早就转移了，剩下都接盘。
房子有备案价，房子价格短时间不会降，就是你投资的话无法套现而已，一些开发商摸头市场买涨不买跌的心里，会小幅度涨。第三近期股票市场有所复苏，资本逐利，都在偷偷套现准备进入股票市场捞一笔，当所有人认为股票不行的时候，到谷底的时候，大资本进入，前期压制后期拉高股票，大家一看一直涨，跟投，到差不多的时候再抛，房地产也是同样套路，真正赚到钱的早就溜了巴菲特说过，不要赚最后一块钱，所以现今很多房地产企业急着卖房，炒房客急着套现，各地法院拍卖房子越来越多，断供的越来越多，18年不买房，19年只能观望，不能被忽悠了，
第三现在中介整天瞎忽悠人，今年很多中介宣传各地房子涨价，买涨不买跌，地产开发商肯定会微涨的，但是中介故意忽略了成交面积，今年1月份，除了上海，其他一线地产成交面积下降了四五十，三四线更惨，有价无市将是未来的主旋律。第四南通作为环沪唯一不限售不限购的城市，如果开放限购限售，南通房子直接玩完，南通房子对比苏南，并不便宜，没有价格优势，同样的价格除非自己工作居住，否则肯定买苏南，投资的话，根本不会考虑南通，南通房地产要感谢苏南，上海的限售限购政策，
南通人口净流出，实体弱。南通三个毕业生中至少有两个去苏南、上海等地发展。南通的房价很贵，但是没有很强的实体。工资收入水平低，老龄化率30%。房子很难有人接手，因为南通是建筑之乡，房地产企业多，利益交织，房价虚高。最后，市场经济是建立在市场基础上的，畸形的房地产市场，以至于脱离了实体制造业和经济收入水平的物价高到总有撑不住的一天，就看谁拿最后一套了。
