首先，五六线城市的房价主要是投机资金推高的。很多城市的房价已经超过了8.9万元，甚至突破了万元大关。如果是内陆经济不发达，旅游等资源缺乏的四五线城市，房价会下降，因为支撑房价上涨的人口和经济能力还不够强大。如果是沿海发达地区的四五线城市或者一二线城市周边一圈的四四线城市，房价不仅不会下降，还会上涨。
2019年我国四五线城市房价会怎么样？
2018年马上就要进入最后一个月了，全国各地的房地产市场还是火热一片，新的一年房屋价格是涨还是跌，让我们综合分析一下。都期待房屋价格会降下来，但是房价暴跌的情况现在看来不会出现，或许个别一二线城市房价有小幅下落，但不会下降很快。绝大多数城市房价还是会有上涨空间的。（图片来源于网络）全国各地对房地产市场的调控措施不断出台，势必有效遏制房价走势。
但是只是对于当前房地产市场起到稳定作用，并不能根本促进房屋价格下落。随着国家对“二胎政策”的放开，相信会对未来的楼市造成不小的影响，毕竟人口增加了，对于住房的要求随之提高。国家严厉整治“炒房”行为，也是对房价也有大的影响，会促进房价走势更稳定。（图片来源于网络）一二线城市经过前一阶段房产大开发，商用土地越来越少，可发展空间逐步减小，将来也许会有创新高可能，但近阶段不会有很大作为。
2018年是各大房产开发商由一二线城市向三四线甚至五六线城市转战的关键一年，其销售方式以“快拿地、快建设、快销售”为主，建设周期短，资金回笼快，一般建设周期与销售周期压缩在三年左右。这样的销售方式，势必对当地房产市场价格造成冲击，从开盘到销售后期，价格应该呈上升趋势。（图片来源于网络）以上所述，可以预见2019年的房价不会出现大的波动，暴跌不可能，暴涨更会不出现，应该是趋于小幅上涨的走势。
你觉得未来四五线城市的房价会降吗？
作为一个财经工作者，我觉得要看是哪类经济地区，不同经济地区房价的波动状况是不一样的；但总体即便是房价要下降也不会大降，只会略微有所下降。如果是内陆经济不发达地区，又缺乏旅游及其他资源的四五线城市，房价就出现下降态势，因为支撑房价上涨的人口和经济能力都不够强劲；而如果是沿海经济发达地区的四五线城市或者环一二线城市的圈的五四线城市，房价不仅不会下降，还会有所上升。
四五线城市买房，如果房价下降，刚需族应该怎么办？
楼盘网感谢邀请！房价下降刚需怎么办？很简单，买房！既然是刚需，那么需求是刚性的根本就不会受到其他因素的影响，就算房价在上涨也不得不咬牙卖房，更不要说房价出现下跌。但问题是四五线城市的房价会出现下降吗？在我看来这很难。从国家的规划政策来看，未来几年的时间里我国都会继续推进棚改计划，所以这就意味着这些四五线的小城市还会迎来一波巨大的利好。
所有人都明白棚改拆迁对城市房价的影响有多大，所以在这样的背景下四五线城市的房价绝对不会出现下跌。就拿现在的情况来说，在棚改拆迁的利好下，去年有多少三四五六线的小城市房价出现了上涨？不说房价上涨一倍，起码上涨百分之七八十是有了的吧。所以对于在三四五六线买房的刚需来说，根本就不需要担心房价会出现下跌。但是这一切都是建立在刚需的情况下讨论的，如果你是想买房投资的话，那么即便有着棚改拆迁的利好，三四五六线的城市在未来的投资潜力也不会很大，最大的原因就是因为这些小城市的二手房市场容量有限，相比起二手房大家更喜欢买新房，所以投资者买下来的房子最后很有可能会出现无人接盘的情况。
现在五六线城市的房价会跌吗？你怎么看？
日前有数据显示，全国200个县房价超过8000-9000元/平方米。近三年的房地产市场，先是一二线城市涨，然后三四线城市涨。今年上半年涨幅最高的应该算是五六线城市。所以五六线城市房价一涨，这轮房地产涨价就告一段落，房地产的冬天就要来临了。五线城市房价上涨有两个原因:一是农民工返乡买房。
