城市房价高是综合实力的体现。舟山如果能领先同级别城市房价，也不会率先降价。舟山背靠上海、宁波、杭州等大中城市，是长江流域和长三角对外开放的海上门户和通道。它有很强的地理优势，丰富的文化底蕴，悠久的城市历史和快速的经济发展。这也是舟山房价在四线城市中最高的原因。
有人说四线城市房价最高的是舟山，什么时候房子会降价？
城市房价高绝非偶然。舟山背靠上海、宁波、杭州等大中城市，是长江流域和长三角洲对外开放的海上门户和通道，具有较强的地缘优势，文化底蕴丰厚，城市历史久远，经济发展迅猛，这是舟山房价之所以在四线城市中最高的原因所在。目前各地房价的现状是，大中城市稳步小幅度上涨，有棚改支撑的三四线城市微涨，其他城市基本保持稳定，出现较大幅度下降的是极少数资源枯竭、人口严重外流的城市。
因此，房价整体性下降情况并没有出现。今后三四线城市房价下跌不是没有可能，但下跌的城市往往都是那些人口外流、产业缺失的城市。政策保持稳定的大方向下，下跌是一个缓慢的过程，而且不可能在短期内出现大幅度的下跌。恰恰相反，区位优势明显的城市，可能还有一个上升期。城市房价高是综合实力的体现，舟山能够领跑同层级城市房价，就不会率先降价。
换个角度看问题，如果房价不涨或者只是微涨，其实那是在变相降价，因为地方经济总量在增加，居民收入在增加，房地产开发的借贷利息在增加，炒房者的资金持有成本在增加，而货币却在不断的贬值。房地产目前仍然是国家经济发展的支柱产业，地方GDP增长的主要方式，城镇化建设还在路上，未来还有更多的农民需要进城买房，市场还会有一个稳定发展的过程。
舟山房价大规模下跌，炒房团要离开了，大家怎么看？
房价下跌是正常现象。舟山现在有哪些好的支柱产业？所有的银行都没钱，所有的银行都在勉强经历，有的甚至要政府拆。拥有数万名员工的造船企业和曾经辉煌的渔业，如今都在严重衰退。新区这么多年没有人口流入，房子一栋一栋盖起来。他们摔倒是正常的。要么被迫不降，要么财产破产。纵观这几年，全国各地关于房地产企业破产的新闻数不胜数。
