房价一路走来，从最原始的房地产销售求着你买房，到现在的摇号购买，房子无疑就最近几十年内增值最快的商品了，没有其他商品能 与房子来相媲美了。房地产的快速崛起，一些开发商们也看中了其中的利益关系，争先恐后的想拿到一些热门区域的地皮，就这样地皮的价格就会水涨船高 。几十年前的坟地被开发商开发成房地产的数不胜数。
建造的速度快，很多人都看中了这块蛋糕，疯狂建设，其实做为房地产最重要的要有资金流，如果资金链断裂的话，再好的地段的楼盘 都有可能出现烂尾。当开发商手头资金不足时，开发商没有钱支付给建筑方的时候，开发商会直接“跑路”。整个楼盘也就处于烂尾之 中了。其实一个城市的烂尾楼都是随处可见的，一旦楼盘烂尾，一些花高价购买的期房的人，无疑就是最大的损失，要是在好的地段有其他的 开发商接盘还能好一些，如果没有别人来接盘，哪怕再好的地方，都会成为废弃的工地。
随便到一个城市里面转一圈都几乎可以找到烂尾楼的影子，一些细心的人就会发现，整个工地荒芜人烟，杂草长的都要比人高了。为何 当初建造的塔吊还在工地里面屹立着呢？难道租借塔吊不花钱吗？带着这个疑问今天咋们一起讨论一下，工程烂尾后的塔吊，开发商为什么不愿意把它拆除呢？1、拆除成本大，一个工地的塔吊搭建起来需要提前打申请，报备等一系列繁琐的手续，安装塔吊的时候，也需要专业的人来搭建，塔吊 能保证一个工地的安全。
如果在搭建的塔吊的过程中稍不留意出现差错的话，为今后的施工造成了安全隐患，特别是最顶部开塔吊的人 生命安全无法保障，所以这个搭建塔吊的这些人都是受到专业培训的专业人才。搭建过程异常辛苦，费用也是相当的高。当一个工程出现烂尾的时候，开发商几乎都是处于跑路的一个状态，当时搭建好的塔吊，又要重新拆除的话，又需要一笔资金，而且塔 吊拆除的时候，比安装的时候费事费力多了。
没有哪位开发商在工程烂尾以后，又要干吃力不讨好的事情，所以就会把塔吊继续留在工 地上面。等待下一位接盘侠，接盘的时候提供方便，如果没有人愿意接盘，这个塔吊就会废弃在工地上面。假设有一位好心的开发商愿意支付拆除塔吊的费用，但是在塔吊运输的时候，又是一笔不小的数目，所以就索性不管了，放在工地去自 生自灭去。
安装一台塔吊的费用大约在4万元左右，拆除一台预计费用在6万元左右，何况一个工地不止一个塔吊，对于本来就没有钱的开发商来说 ，肯定不会干这样赔本的买卖。拆除一个塔吊需要多少费用呢？以下可以作为参考。地脚螺旋：2500左右预埋地脚螺栓路费：60元，人工费300元，材料费：30元。运费约：9000元左右吊车费：1000元/台/次装卸车人工费：150元检测费：3500/台拆除工人食宿费：200元/天/人基本拆除费：4500元/台。
顶升付着：2000元。综合拆除一个塔吊的费用在6万左右。2、塔吊成本已经收回对于租赁塔吊的老板而言，一台价值60万的塔吊，一个城市一个月的租金需要4万元左右，一年左右可以回本，一个工程不可能只使用一 个月的塔吊，所以对于租赁塔吊的老板而言，一个工程完全就可以将塔吊的费用赚回来。在开发商租赁塔吊的时候，按照合同已经支付了最少半年的塔吊的费用，这个时候塔吊公司的基本成本就可以得到回收，塔吊公司才不 会去烂尾楼现场去拆除自己的塔吊。
拆除了塔吊就代表和这个开发商合作已经结束了，以后出现工程索赔的时候就说不清了，把塔吊留在工 地上面就是他们合作的最好的证明，将来出现索赔的时候，这个塔吊足以说明一切。3、开发商筹集资金，让烂尾楼盘不在烂尾有的开发商在建盖楼盘的时候，因为银行等等种种的原因，会出现资金断裂的情况，作为承包商来说，开发商都没有钱了，谁还愿意再 继续干活，干活也是拿不到的钱的，所以干脆就不干了。
其实开发商不希望楼盘烂尾的，他们会想尽一切的办法，让整个楼盘盖起来，在工程烂尾后，一些开发商也会到处的筹集资金，让自己 的楼盘不在是烂尾楼，对于他们来说工程烂尾对他们来说损失是很大的，前期的工作全部就会白白浪费。当然政府也是不希望工程出现烂尾的情况，这无疑是对地皮的一种浪费，更是对市容带来一定的影响，所以政府和开发商都会想办法让 这个楼盘不在烂尾。
当开发商筹集到资金的时候，就会快速的开工，如果当初把塔吊拆除的时候，再次建设的话又要花不少的时间，这无疑是对工期是种延 误，所以在工程烂尾的时候不会拆除塔吊。4、方便与其他开发商洽谈费用当一个工程出现烂尾的时候，开发商都会想办法来救活这个烂尾楼，如果开发商实在筹集不到资金让这个楼盘复活的话，就会转手让给 其他开发商继续开发。
免得自己的以前的建造打水漂。只有交给其他的开发商，他之前的建造成本还能收回一些。也不能让自己赔的太 狠。在洽谈费用的话，如果在建设用地塔吊全部在场的情况下，这无疑就是一个洽谈的一个亮点，省去了接受这个楼盘搭建塔吊的费用和时 间，在工地上，如果塔吊不到位，就不能正常施工，严重会影响这个工期，在工地上的时间是非常重要的，如果一天没有塔吊，那么开 发商的损失不止一点。
这样远比租赁塔吊的贵很多，那头重、那头轻，开发商比谁都明白。5、防止其他建筑公司乘虚而入如果一个工地虽然烂尾了，但是塔吊还在场的时候，让其他建筑公司看起来，这个工程虽然烂尾了，但是开发商还在努力想办法让自己 的楼盘满血复活。还有一个更重要的原因就是地皮，塔吊没有撤走，证明这个地皮还属于以前的开发商的。
在开发商眼里地皮和房价一 样，也在涨价，在外人眼里觉得是楼盘烂尾了，有时候还是开发商故意而为之，就像让占住这个地盘，等待地皮涨价到最高点的时候， 再次开工，这样就是开发商以小博大的案例。如果塔吊都撤走了，在其他开发商眼里，这个工程十有八九就已经是死盘了，在接盘谈价的时候，价位不会给的相当的高，这就是开发 商与开发商之间的心理博弈了。
所以没有一个开发商愿意把塔吊撤走。那么为什么工程为什么会出现烂尾的情况？其实楼盘之所以会出现烂尾的一种情况，愿意是多方面，其中最重要的一点，就是资金链的断裂引起的楼盘的烂尾，无法及时收回成本 造成的烂尾。除了资金链断裂以外还有什么原因能导致楼盘的烂尾呢？1、急于求成没有经过严格的审批手续，所以可能在选址、规划、建设房都是处于违规的一种状态，有的开发商认为自己有靠山有钱财就 可以摆平一切，无视政府及地方的法律法规，在力求保证自己的利益的最大化，建造一些违规的建筑，即使你建造的再好，没有生活最 基本的水电气的配置，再好的工程也是个烂尾楼。
2、政策调整，本来开发商与银行商议，先把房子建造起来后，银行把后面的款项给开发商下发下来，但是在开发商建造了一半的时候， 发现房地产的风向变了，银行贷款的利润越来越高了，金融成本也在不断的上升，导致建造成本加大，所以建造一半的楼盘不得不出现 烂尾的情况。3、房子建造质量差，验收无法达到验收标准，不得已而烂尾。
以上三点就是除资金断裂以外的其他可能造成烂尾的原因，可能还存在别的方面引起的房子出现烂尾的情况，不排除开发商有意而为之 。完结我想说，塔吊作为工地上最重要的特种设备，在工地出现烂尾的时候，没有一个开发商愿意将自己的塔吊拆除，归根到底还是钱的问题 ，当塔吊在一个烂尾楼盘停留很久的时候，希望施工方在下次使用的时候，一定要请专人对塔吊进行周全的检查，从螺丝的松紧程度、 地基有无塌陷的痕迹，确保在下次继续施工的时候，能保证施工的安全。
