我也在威海那边承包了两个农场，发展有机农业，种养集合。我本人退休之后打算在威海生活。威海这几年发展很快，外来人口逐渐增多，好多大城市的退休人员去威海养老，据统计，威海是山东省人口年龄最老的城市，到威海养老的人很多。随着山东半岛的整体规划及建设，我相信威海未来是美好的，我祝福威海。
现在很火的粉红猪“小猪佩奇”，农庄需要蹭热度吗？
楼主你好，很高兴回答你的问题！小猪佩奇的热度当然是可以用的，如果能够取得版权是最好的，当然，小规模的话，一般不会有版权纠纷的。我的意见，如果可以，直接用其他猪代替也是一样的，今年是猪年，用猪做主题当然会有商机。对小孩和大人都有一定的吸引力。尤其是小孩！最好用真猪，圈养几头，搞个小猪家庭，当然不能搞得太脏。
威海楼市大事件7.14：继鹤岗乳山后，又一个城市的房子现100元一平“白菜价”, 你怎么看？
这个问题我应该有发言权，本人2007年在乳山银滩买的房子，之后年年都去银滩度假，很喜欢威海这个城市，干净、空气好、水好、气候宜人，适合养老。我本人退休之后打算在威海生活。不知道什么原因，几乎每年都有黑银滩的，而且不是一般的黑。自从大概10年前了吧，央视2套开始黑银滩，之后个地方台也开始黑，现在自媒体也跟风黑，真不知道什么原因。
首先，可以肯定，乳山银滩在全国还是很有知名度的。乳山银滩在疯狂建设的那几年，有100多个开发商在那片土地上建设，可以说是盲目建设，政府对银滩也没有很好的规划，基础设施的建设滞后，现在冬天供暖的小区也不多。现在建成的小区，如果全部入住，应该会有60多万人口吧，也算是一个中等城市了，不过那边入住率确实不高（后面我会简单分析），我没有统计过，但是我觉得常住人口大概有十几万吧。
这几年，当地政府也在逐渐补上基础设施的建设，也建设了开发区，只有吸引年轻人过去，这个城市才有发展，不然只适合养老。乳山银滩在疯狂建设的那几年，各地看房的大巴车一到周末就停满了银滩各个小区，由于当时房价真的不高，一般的小区2000元，好一点的5000元。所以，乳山银滩的房子基本都是外地人在购买，属于封闭式营销，跟团购买，基本不接待散客。
外地人一时冲动，房价也不高，成交比例很高，全国催生了大大小小的代理商，共同发力销售银滩房产。注意，银滩的房子都被外地人买走了，买房之后就很少去了，有的人甚至忘记了自己在银滩买过房子（真的，不夸张）。很多人来银滩度假，一般都是自驾游（公共交通不方便，当时北京到乳山只有一趟火车，十几个小时），2010年前后，每年都有十几起车祸致人伤亡，就是因为去银滩度假，开车十几个小时，到了银滩，当地农民也不遵守交通规则，司机也极度疲劳，造成车祸。
你想啊，高高兴兴去度假，赶上这事，就是不幸。当然，这几年，公共交通好多了，自驾的司机也注意安全，这样的事情比较少了。当地的马路设施也完善了，中间有隔离带，有人行道，有绿化，整体环境逐渐改善。现在夏天，银滩也是经常堵车的。但是这里有一个问题，如果是单纯度假，真的没必要买房，想想这样分析。你去度假，也就一个星期，过去之后先打扫卫生，购买生活用品，折腾个半死，度假离开也有打扫一番，度假的体验大大折扣，真不如住酒店。
继乳山银滩疯狂建设那几年之后，停滞了几年，听说当时银滩的领导被抓了，新来的领导没有大力发展银滩了，当时还出现了几个烂尾楼，有一个烂尾楼是台湾城，应该是台湾的开发商。这几年，银滩又重新焕发了活力，相信银滩的发展越来越好。经过上面的分析，陆陆续续很多买房的人开始卖掉银滩的房产，那边二手房市场基本都是个人在经营，卖房的人很多，但是没有形成二手房市场，银滩的二手房很难卖掉。
当时就出现很多公司，现金收房，价格非常低，比原价都低，很多人为省事，就把房子卖给了这样的公司。所以，银滩的新房和二手房完全是两个隔离的市场，新房价格目前基本上突破一万了，二手房大概4000吧，当然高档小区的二手房也不便宜。威海楼市“白菜价”这是不客观的，完全是虚假新闻，我现在也不清楚，黑威海楼市到底是什么目的。
威海这几年发展很快，外来人口逐渐增多，好多大城市的退休人员去威海养老，据统计，威海是山东省人口年龄最老的城市，到威海养老的人很多。随着山东半岛的整体规划及建设，我相信威海未来是美好的，我祝福威海。我也在威海那边承包了两个农场，发展有机农业，种养集合。目前发展跑山鸡及鸡蛋，奶山羊及羊奶。欢迎大家关注我，关注我农场的发展。
