为什么越贵的房子卖的越好？贵的房子好处多多，我来给你详细说说。第二：假如你只符合名下拥有一套房产，你自己的房子不容易卖掉，名额一直空不出来，就算新买的房子交了定金，有资金能力买也办理不了过户手续。目前我认为厦门排A档的房源有岛内的五缘湾内湾学区版块代表有建发中央湾区，国贸天琴湾，等几个楼盘；滨北版块有银湖天峰；会展版块有海峡国际；老龙头上有新华城，厦禾裕景，帝景苑这几个我认为是高度保值的楼盘。
厦门哪里买房好？
厦门有岛内思明、湖里；岛外海沧，集美，翔安，同安四个区，其他是环厦板块。厦门是一个旅游宜居型城市并不像北上深杭有那么强大的周边卫星城和吸流能力，所以买厦门的房子归根结底有几点考虑，景观、学区，宜居（交通医疗购物）如果以上三个要素都满足肯定是排在A档的房子，满足两档排B档，满足一档排C都不靠的可以当成纯刚需。
目前我认为厦门排A档的房源有岛内的五缘湾内湾学区版块代表有建发中央湾区，国贸天琴湾，等几个楼盘；滨北版块有银湖天峰；会展版块有海峡国际；老龙头上有新华城，厦禾裕景，帝景苑这几个我认为是高度保值的楼盘。当然近期受宏观影响都有一定程度10%左右的下调远低于厦门大盘25%的下调；另外岛外的三片区域也有着各自区域不可撼动的优势，集美的碧海蓝天集二区域和湖景房；海沧的区政府外国语区域及海沧公园海景房；翔安的隧道口新会展区域目前也相对保值且潜力无限；另外同安的环东海域海滩景观线在大配套的投入下未来五年有望稳步成熟；所以我推荐以上提及的几个区域房源可以观察买入，未提及的区域以捡漏为主，比较值得捡漏的区域我觉得目前的湖边水库片区双地铁 宝龙一城的开业逢低关注；会展建发爱琴海附近学校加建配套提升逢低关注；五缘外湾学区逢低关注；万象城附近学区逢低关注；SM中心附近次新盘逢低关注。
为什么有些越贵的房子卖得越好？
本人从事房产8年，很高兴回答你这个问题，给出我的一点小建议。为什么越贵的房子卖的越好？贵的房子好处多多，我来给你详细说说。1.好的地段贵的房子，往往地段都是最好的。以温州为例，市政府板块房价4万起步，瓯江路核心地段5～6万，金融区板块3万起步，瓯海中心区2.5～3万，龙湾中心区2.2～2.5万，整体城市面貌较好，生活比较便利，而且升值空间大，也比较保值。
2.好的配套贵的房子往往拥有好的配套，如先进的医疗技术，大型的超市，商场，菜场等。公共出行方便，如地铁，轻轨，快速公交等等，出行无忧，给人生生活带来很多的便利。3.好的学区贵的房子往往拥有好的学区，现在家长望子成龙，好的学区房价格日益水涨船高，要想在好的学校上学，必须要买一套学区房，这已经是常态了。好的教育能让孩子赢在起跑线上，对孩子的成长起到非常重要的作用。
4.好的物业服务豪宅标配都是顶尖的物业，一个房子住的舒不舒服，物业服务也是起到了很重要的作用。很多高端小区的物业服务做的非常好。比如24小时保安定点巡逻，没有业主的允许，不让外人进入本小区，房子预约打扫清洁，幼儿学前教育托管等等，很大程度上给业主生活上带来便利，也能保障小区业主的生命与财产安全，这往往是有钱人最看重的。
相比差点的小区，外人随便进入，公共无人打扫，这给业主的生活会造成很多困恼，所以现在很多人买房都会对物业要求很高。5.圈层效应贵的房子，住的都是有钱人，圈层效应比较好，住户的综合素质高，综合实力好，也许某一个大集团的老总就是你的邻居，也许可以在工作上有合作的方面，也许可以让你快速进步，少奋斗几年呢。现在很多人买豪宅，其实就是买圈层效应。
6.外观贵的房子往往外立面，园林设计，景观设计都非常漂亮。现在高端住宅往往采用玻璃幕墙或者铝板刚挂，整体流线型比较优美，外观大气美观，比涂料的房子外观看起来高档好多，有钱人好面子你懂的，就像两个女人站在你面前，第一眼总是会被美女吸引。希望我的回答可以帮助到你，如果还有问题欢迎评论区留言，大家一起互动哦。
买房，大家首选地段，还是性价比？
很高兴回答你的问题。【地段】还是【性价比】？首先我们得搞清楚，这是两种截然不同的产品，理论上面向的客群也是截然不同的，因此基本上不会出现在地段和性价比间的抉择。【地段】作为房地产的最核心价值要素，在最初就已经将这个项目与性价比进行自然区隔了。好地段的项目基本都会以高品质、高价格的项目进行定位，而面相的客群也都是购买力相对较强的高端改善型客户。
而【性价比】，往往是一些劣势区域项目采用的，面相中低端刚需型客户所采用的定位方式，主要就是满足购买力相对有限的客户需求。如果说非要在这其中选择的话，我的建议还是地段，因为地段是大家公认的，具备很好等我居住体验，以及保值增值能力。而一些所谓的性价比，并没有获得实践的检验，未来的发展是不确定的，真要是那么好，你想开发商会吧利润全让利给客户吗？。
先买后卖，本身就是风险。你首先要了解当前的国家针对房地产市场出台的限买限卖的政策有没有影响到你所处的城市。你自身的条件最好可以购置两套商品房。如果具备条件，你有这种想法也是对的。怕自己喜欢又想买的房子卖掉或者又涨价了。但是你也要想想，你的房子是不是很容易卖掉。如果不容易卖掉，一定不能先把自己喜欢的房子先付定金定下来。
否者存在的风险就是：第一：你要买的房子一旦确定要买。就要和卖方签约买卖合同。支付相应的买房定金。约定多少个工作日之内办完整个买卖交易手续。超出多少个自然日买方不办理就算违约。支付的定金是一定退还不了。再则，卖方也不会无限制的等待。第二：假如你只符合名下拥有一套房产，你自己的房子不容易卖掉，名额一直空不出来，就算新买的房子交了定金，有资金能力买也办理不了过户手续。
手里有20万，想买100万的房，月薪3000多点，怎么贷款？
这个就不要买了！买100万的房子，那么首付按百分之三十算，你需要拿出30万的首付，然后加上乱七八糟的税，估计得准备34万左右，你这14万怎么解决？然后再看贷款，贷了70万，还20年的话，一月需要还4581.11元，还30年，需要每月还3715.09元。你一个月3000多点的工资，都不够还房贷的，你还买什么房？所以，老铁，首要任务是挣钱，提高你的月薪才是正道！。
