深圳二手马8，深圳二手房交易税费是多少

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1，深圳二手房交易税费是多少
2，深圳华强北的二手苹果靠得住吗

1，深圳二手房交易税费是多少

深圳二手房交易税费：1、契税首套房或者二套房，房屋面积≤90平，契税为1％。首套房房屋面积＞90平，契税为1.5％。二套房房屋面积＞90平，契税为2％。北上广深：首套房契税政策同上；二套房和非普通住宅，契税为3％。注意，二手房的契税，大多数情况下，是按照房屋的评估价来计算的，而非房屋的成交价格。2、增值税及附加税购买二手房，需要缴纳增值税。增值税及其附加税的税率为5.6％，满2年可以免征增值税，满2年是指房产证或契税完税证从出证时间开始计算，到房屋出售时，时间满2年或超过2年。增值税及其附加税计算公式：房屋的计税价÷（1＋5％）×5.6％3、中介费在二手房交易过程中，中介为买方提供了服务，因此要收取一定的服务费。一般为房屋成交价格的1％－3％。注意了，中介费是可以砍价的，具体砍价多少，就要看个人与中介人员的沟通、谈判情况了。4、贷款担保费房贷担保费指银行一般为了规避房贷风险，需要借款人提供专业的担保公司，由他们为你提供担保所支付的费用。暂没有收费标准，几百几千都由中介开。5、个人所得税一般征收房屋价款的1％，或者两次交易差额的20％。满五唯一的房子，免征个税。即该房屋为出售人的唯一住房，且不动产证满了五年，则可以免征个税。6、交易手续费按照房屋的面积来征收，住宅一般为4－6元／平方米。7、印花税住宅免征。8、其它权证印花税5元／户；权证登记费，住宅80元／套，非住宅550元／套。扩展资料：深圳二手房买卖流程1、首先要看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案。2、签合同，买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同。把上述内容写入合同，签合同是重点，很多纠纷的产生就是因为合同没有完善，让对方有机可乘。3、资金监管及贷款申请买方支付定金首期款入银行资金监管账号，买卖双方与银行签订资金监管协议，买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给卖方。赎楼卖方办理委托担保公司赎楼公证委托书，向原贷款银行申请赎楼，担保人办理赎楼担保赎楼及注销抵押登记手续.4、房屋过户买卖双方去国土局签订，递交房产过户申请，担保公司领取回执。支付税费凭回执领取税单后，买方支付相关税费，担保公司领出新房产证并同按揭银行在国土局作抵押登记，银行把首期款给卖方。5、结清房款新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方。交房买卖双方办理房屋交接，水、电等过户。参考资料来源：

深圳二手房交易税费是多少

2，深圳华强北的二手苹果靠得住吗

这个车在国内的保有量和知名度都比较低，车是不错，而且空间，动力当面都ok，变速箱是以往的五速变速箱，内饰上已经落后了两代，但胜在马自达的稳定性上。至于二手车，必须要确认好零部件更换的便利性，这车在生活中基本是个人商务使用，公司商用的话还是gl8居多。总的来说，二手车在保养上有点顾虑，其他都还好

这个车在国内的保有量和知名度都比较低，车是不错，而且空间，动力当面都ok，变速箱是以往的五速变速箱，内饰上已经落后了两代，但胜在马自达的稳定性上。至于二手车，必须要确认好零部件更换的便利性，这车在生活中基本是个人商务使用，公司商用的话还是gl8居多。总的来说，二手车在保养上有点顾虑，其他都还好首先要说明的是，华强北真的没几个做二手苹果的，真正的二手苹果集散地在华强南通天地，也就是飞扬市场，那里只要是跟苹果手机有关的都有，好的坏的，整机，配件，出售回收维修一体化，以后买到不好的手机就别冤枉华强北了。然后华强南做二手苹果的都是以批发为主，很多档口你要买一台他都不卖给你，除非你是做电商的。因为是以批发为主，档口大多实话实说，机子是什么样就是什么样，什么等级什么价，这个在飞扬都是很透明的，坑人宰人这些基本都是在飞扬拿了货在淘宝咸鱼转转微信那些平台散卖的二道贩子，这些人里面就难免有一些害群之马了。要知道二手苹果的水很深，不单单是有没有维修过，有没有进过水这种初级套路，改版，硬解，官换也只是中级阶段的，涉及到激活策略等终极套路，普通消费者根本无法识别。但凡职业二道贩子，几乎都是说的自己的机子是最好的，要知道一块国产屏只有几十块钱，原装屏要几百。一部原装无修的小7，高等级的要2000来块，而在飞扬用拆机件国产件组装起来的成本也就1000来块。所以不要问华强的二手苹果靠得住靠不住，先问问自己是不是真的懂苹果

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