刚刚有一个新项目，是关于跟商场一起租商铺的。我的经验供你参考，我就把流程和注意事项给你写出来！1.你看了店面之后，首先要确定租金。大多数购物中心一天收费一平方。上海这边郊区和市区差别很大，都是3到18元不等。2.物业费。租赁，一般至少三年，一年的商铺不签。我的第一家店，商场，被强烈要求一年签一次。第二年，生意好的时候，房租暴涨，关门了。
有没有做餐饮，或者酒店超市的，一般看中店面之后房租怎么签？一般签几年？需要注意哪些细节？
刚刚有个新项目在和商场谈租商铺事宜，我的经验供你参考，我就把流程和需要注意的地方给你写出来吧!1、看中店面后肯定首先就是要确定房租，大多数商场都是一平方一天多少钱的，上海这边郊区和市区的差别很大，大约都在3-18元不等2、物业费：这个也是和面积有关的，要问清楚商场带不带空调，带空调的物业费往往比较高，都在45-90一平方一个月，不带物业费我有一个97.86平方的铺子，物业费是2275一个月，你可以自己参照一下3、做餐饮还有一个就是餐厨垃圾清运，这几年，垃圾分类会越来越严格，这个费用在某些商场是非常高的，我这里报价是50元一桶，但是实际上是可以还价的，我最终还价是5100元半年打包不计数。
4、消防，这个非常重要，商场一般都有一次消防验收的，二次装修还要做二消（二次装饰消防报验），这个可以找有资质的第三方公司去做，一般都是一次通过的，收费一般在150元一平方左右5、营业执照和食品经营许可证办理，问清楚上家有没有办理注销，在装修前去工商所食药监问问清楚，6、租约，一般最少三年，一年的铺子不要签，我的第一个店，商场强势要求一年一签，第二年看生意好，房租暴涨关门了。
7.环境影响评价，各地政策不一样。一般小餐馆的话，安装油烟分离装置和油水分离装置就可以打通了。如果你有一个大餐馆，你也应该安装一个在线油烟监测装置。如果是沿街店铺，要注意离房子的最小距离。去问工商和环保局，他们都会告诉你能不能做到。8.水电价格和当地市场一样，都是商业性质的。这个就不要帮二房东了。
