这也是中国存在大量个体酒店的根本原因。酒店投资门槛低，更多酒店业主参与酒店投资。稳定的现金流是很多酒店投资者选择投资酒店的原因。目前酒店市场有很多酒店，尤其是中低端酒店，为了盘活物业，大部分都转型为酒店。装修，设计，运营等等都是看不懂的。总的来说，我觉得别人做酒店挺好的。一个晚上，酒店没有成本，但是一旦用房价计算，利润还是挺高的。
简单来说，管得来自营，管不来的加盟。现在酒店市场，尤其是中低端酒店很多，大部分都是为了盘活物业而改造成酒店，装修设计经营等等都是不明白的。一般是觉得别人作酒店是否挺不错的，一晚上酒店又没啥成本，却和房价一算，利润挺高。却不知酒店亏损的大有人在。酒店真正的经营是从你开始动心想作那天就开始了。1预算。你出多少钱作酒店。
这个关系到酒店的回收期。2经营预期。一年能作多少，多少年能回收完。3物业情况。地段口岸片区。4租金情况。租金直接对冲的是你的利润，以及未来的租金涨幅，物业持有期，租来作酒店的，没有十年就不要签了。5建筑情况。是否能够改造成型，有的用商业改造，楼体过厚，就会出现无窗房，基本就浪费了。通道是否足够，酒店是否满足消防要求，别建了之后，消防过不了。
酒店的利润真的很少吗，为什么会投资酒店呢？
疫情前，中档酒店全季亚朵平均市场回报周期为4年，年均回报在29%-30%。有人投资酒店，主要是有以下几个方面的原因一一次性投入虽然酒店业是一个资产投资，但是它属于一次性投入。酒店竣工后的4-6年基本不需要再次追加新的投入，不增加客房数量的前提下。而很多行业，投入后产出周期长。比如，炙手可热的电商行业前期需要花费大量成本，用于购买流量获取客户。
但是，电商行业的产出与酒店要慢。除外之外，部分行业投资后，还需要持续追加多笔投资款，以求酒店的生存发展。二刚需行业虽然是酒店是一个传统的行业，但是它有较强的刚需性。刚需意味酒店市场容量大，客户基础广泛。对于投资人而言，住宿市场需求不出现非不可抗力因素，整个住宿市场基本不会出现断崖式的下跌。稳定的市场需求，大大降低投资的周期性避免了投资的风险。
三现金流稳定尽管酒店的单位利润低，但是酒店的现金流非常稳定，基本没有应收账款。对比其它行业，尤其是生产制造业销售出去的产品，常常无法在销售的当场可以收到货款，它们的收款周期长。而酒店开业后，每天都有稳定的现金收入流进来。稳定的现金流，是很多酒店投资人选择投资酒店的原因。酒店行业相对于用科技行业，是一个投资给予门槛很低的行业。
不像其他行业，前期投入资本大，有一定壁垒。这也是中国存在大量个体酒店的根本原因。酒店投资门槛低，更多酒店业主参与酒店投资。当然，酒店属于资产投资，一次性投入较大，对投资者来说也是一种投资风险。但投资风险取决于个人的资金实力和投资心态，利弊因人而异。希望我的回答能帮助你在酒店运营和干货分享方面投入更多。欢迎关注酒店小王。
