答案是肯定的，房产仍然具备投资价值，但是如果不加选择的一通乱买很有可能成为接盘侠。那么如何投资房产呢，主要从以下四个方面着手：（1） 看这个区域的经济：一个地方的房价有没有价值，跟经济发展有很大的关系，经济发展好自然购买力旺盛，房价也会水涨船高，如何判断呢？看这个地方gdp的增速就可以了。（2） 看这个区域的政策：有没有吸引人的政策也是一个因素，例如西安、成都等城市都先后推出了突破性引进人才的政策，很多大学生选择留在这些城市，那么最终也会让地产收益，拉高房价。
（3） 看这个区域的人口：这个是一个非常重要的指标，没有人口导入哪来的购房需求啊，西安、深圳、南京、重庆这些城市都是人口加速流入的城市，房价肯定是长期看涨的，而反观“鹤岗”这样人口持续流出的城市，房价肯定是没有支撑的。（4） 看具体的微观指标：买房也要看一些具体的微观指标，具体的区域在哪里？周边的配套如何，开发商和物业公司的品牌等等，这些也是影响未来房价的重要因素。
三、最后我们来说一下投资心态 1、 有存款不应该着急，着急的是没有钱的人。有存款的着急的心情可以理解，但是从心态的上真的没有什么可以着急的，否则这让没有存款的朋友们情何以堪。因此首先的做的就是积极的调整心态，不要着急因为存款已经就是一种足够的“保障了”。尤其是不要在这种焦虑的心态下“搞投资”，否则很有可能陷入到一些“投资陷阱”，产生较大的亏损。
2、 与其着急不如寻找解决的问题的方法。调整心态之后，解决问题的关键在于，找到合理的投资的方式，如果现在还没有什么头绪，建议题主按照上面的第一、二点的建议尝试一下，投资是一个循序渐进的过程，也是长跑和一场修行，不必在乎一时的得失，跑到终点才是胜利。最后总结一下：上述问题的关键在于投资心态和投资技能，而解决问题的关键也在于培养投资技能和养成良好的投资心态。
你认为，在当下国内房地产增值空间与租金收益率都较低的环境下，应如何布局房地产投资？
这个题目的观察非常精准，一方面国内现在房地产增长却是进入了平台，期增长从此会放缓，大规模的房价上升不会再次出现了，另一方面现在国内的租售比又相对扭曲，从租金上收回回报也是比较困难的。我看到下面的回答中，有人提到到国外去寻找投资机会也是可以的，但这里一定要注意风险，一方面是短期内全球经济仍然面临着下行的压力，这样投资国外的房产可能会有比较大的风险，另一方面国外投资房产面临的法律问题会比较多，如果没有靠谱的中介公司投资房产的风险也是比较大的。
所以我就从国内的房产投资方面给予提问者一些建议吧。首先目前全国来看租售比确实不合理，但这种情况不会一直维持，由于房价的上涨明显受阻，投资房产需要从另一方面收的回报，再加上整体城镇化进程仍然在延续，未来可以认为租售比会得到修复，在5~10年的过程中，租金会逐渐的增加。所以如果现在投资，并不是一个很好的节点，但如果从长线布局的话，依靠租金收益可以从长线上得到一些回报。
第二，现在虽然整体房价上涨受到了明显的放缓，但是局部地区的分化却更加严重，在因城施策的大背景下，不同城市之间房价上涨幅度会有明显的差异，我们之前的调研也可以发现，在一些三四线城市经济发展的速度比全国的平均速度要高，经济发展潜力非常的大，而且人口也保持了正流入，重点要到一些新建高铁的沿线去找这样的城市，这些城市有成为一线城市，卫星城的潜力房价有明显上涨的空间。
