从短期来说，不建议在西永投资。悦来的礼嘉的华侨城项目就是前车之鉴。c，接手的万达项目，究竟修成什么样子，恨难说，恐怕很难修好。实话实说，在重庆如果是要投资买房，是要遵循全国的规矩。七、西永究竟有没有前途短期来说，由于楼市可能要变天，所以，最近在高位买入西永，是不明智的。
重庆新中产，在哪里买房合适？
总体来看，考虑北区和西区。什么渝中啊，九龙坡啊，大渡口啊，巴南啊都不要考虑了。但是重庆房价现在也不便宜了，大学城新房说是已经1.6万了，中央公园新房已经2.2万了。新中产，我不知道大概有多少钱。假如钱比较多，就买中央公园，因为以后中央公园的商业是现在观音桥的三倍，那边好学校又多，又都是大开发商，公园又大，绿化好，可以说各方面都很优质。
如果觉得中央公园看不上，那就买礼嘉，九曲河那一片的房子都是高价楼盘，有钱人特多。靠近江边，有轻轨，绿化棒棒哒。然后就是大学城了，我一直认为那边很远，但是不得不说那边很有发展潜力，月初去大学城，发现那边的楼盘入住率已经很高了。相比于前几年一地杂草，真的是变化很大。总之，现在还买的起中央公园和大学城西永的肯定是中产了，因为中央公园首付没有80个w不用考虑了，西永那边也要50个。
现在在重庆西永买房投资怎么样？
实话实说，在重庆如果是要投资买房，还是要遵循全国的规矩。全国的规矩，就是认可城市的中心，就是认可城市的核心地段。2030年之后，重庆会改变向北发展的现状，到时候，重庆会大举向西发展，因此，从长远来说，西永的价值是有支撑的，但是，这个有点遥远了地段地段地段，始终还是地段。那么，重庆的地段究竟如何说呢？一、长期以来，重庆楼市都是重庆人自己的楼市遵循的是重庆人自己的规矩。
二、但是，2016年以来，全国各地炒房者来到重庆这个重庆楼市，就不在是重庆的楼市了。三、如果让重庆楼市恢复为重庆人自己的楼市那么，还是按照重庆的规矩来。可惜，这是不可能的事情了。重庆的楼市，已经变成呢全国人的楼市。四、以重庆的现状来说，重庆的未来，还是要靠吸引全国的人和财来发展重庆要想发展，必须加大对于外来人口的吸引力。
重庆，不可能只靠自己人发展。说实话，重庆的人口外流自然不可取。但是，只是吸引重庆本地人回流，也是不可取的。重庆，必须要从全国各地再吸引几百万人来加入，才是有前途的。五、你问，西永的楼市怎么样？a，西永的楼市，是靠万达炒作起来的。b，但是，现在万达已经相当于是垮了。c，接手的万达项目，究竟修成什么样子，恨难说，恐怕很难修好。
悦来的礼嘉的华侨城项目就是前车之鉴。e，短期来说，西永的楼市，没有前途。f，重庆最不抗跌的板块，就是大学城和西永。如果本轮楼市走向低谷，那么，大学城和西永是首当其冲的。六、重庆的楼市，还是要回到全国的逻辑这就是，江景房还是最有投资价值。其次，作为中心的大坪周边和观音桥周边，才是最有投资价值。从洼地的角度来说，大坪周边的价值，还是被严重低估的。
重庆西站，巴国城，高庙村，这些地方还是非常有潜力的。七、西永究竟有没有前途短期来说，由于楼市可能要变天，所以，最近在高位买入西永，是不明智的。但是，10年之后，重庆可能不再向北发展。10年之后，重庆最有前途的区域是西部，也就是江津、璧山、永川，这一带。作为江津，璧山，永川的中心，大学城和西永以及白市驿，是非常有前途的。
从短期来说，不建议在西永投资。从长期来说，10年之后，西永的价值是不可限量的。八、西永现在的问题是什么？这个地方的最大的问题，就是不好套现。比如说，你在渝中区大坪或者观音桥有一套房子，挂出来卖，几天就卖掉了，即便是房子最不好卖的2014年，也还是很好脱手。但是，你在大学城或者西永买一套房子，你想脱手卖掉，那就很麻烦呢！尤其是经历呢2017的疯狂之后，过两年，你自己看吧！看看，你把西永的房子卖掉的时候，看看好不好卖咯！另外，由于重庆成为了网红城市，渝中区周边的房子的回报率大幅度提高了，因为可以开民宿啊！重庆除了渝中区以及几大商圈，现在大多数房子都不好出租！你觉得呢？西永的房子非常难出租！嗯，是的，无论出租还是卖掉，西永的房子的变现能力都是最差的。
重庆目前刚需楼盘哪个区域值得下手？
马上就是2020年了，重庆楼市经历了一波完整的周期，从2012年开始阴跌，到2016年的上涨，最终在2018年年初到达高潮，2019年又开始横盘，2020年，可能会基本维持现状，炒作较高的地方可能会出现明显的阴跌。你问，重庆的刚需楼盘，哪个区域值得下手？我具体谈谈我的看法：一、刚需楼盘，目前，基本上，只在如下区域1，巴南区。
2，大渡口区。3，中梁山以西，西永，大学城，双福，陶家。二、老核心城区，新楼盘很少，都很贵，并不适合刚需比如说，石桥铺，彩云湖，石坪桥，这里是有一些新楼盘，但是，价格真的很贵。当然，这个片区，买二手房还是可以的。但是，新房的话，怎么都不太适合刚需吧？三、虽然，茶园，水土，蔡家，龙兴，价格也不算太高，但是，这些地方，未来发展以及性价比，不如西区西区，广泛来说，包涵了，巴南区，大渡口区，中梁山以西。
因为中梁山以西，未来要和江津、璧山、永川，完全连成一片。因此，中梁山以西和大渡口区，位置肯定是相当好，这相当于大重庆的心脏地带。四、综合来说，刚需，最适合下手的区域，我的建议如下1，最优先考虑，还是大渡口区。大渡口，位置真的非常好，尤其是江津和璧山、永川，都和主城区无缝链接之后。大渡口，风景，旅游资源也是非常非常丰富。
西永和渝北哪个潜力更大， 更适合投资买房？
从居住宜居性而言，我认为两个区域都是可以，就自住单方面而言，主城九区都是可以的，那么在综合性考虑下，其中很关键一个点在于人口因素，产业决定人口，这是整个重庆现在所面临一个劣势之一，产业不足，尤其是6 1支柱产业中，高新科技产业基本是外来人口引进，而不是说想北上深一样自来，因此在这个情况下只能覆盖一部分区域，短时间内，长时间来看主要看人口是否可以覆盖整体，那么西永有教育作为大本营，孩子永远都是父母最牵挂的，简单来说一切为了孩子，这点宝妈宝爸们非常清楚，那么中央公园有大方向支撑，10年前一路向北开启之后，逐渐成为大多数一个首选区位，所以我个人觉得这两大区域，居住或者投资都是适合。
