作为推荐的第三选择。凤泉区7月均价 4668 元/平方米，相较于6月均价4695 元/平方米下降0.57%，凤泉区是后起的城区，目前处于开发建设的阶段，所有配套需要在建设，这个需要一定的时间来发展，目前而言对于另外三个区域是没什么竞争力，但是其价格确实最便宜的区域，对于经济能力比较有限的是可以考虑的，先住着后续区域发展起来了，配套各方面也就是起来了。
新乡平原新区的住宅目前值得投资吗？
值得。虽然平原新区现在的房价也不低，但是考虑到题主不是刚需，仅仅出于投资的话，用尽可能少的钱获得尽可能多的回报，平原新区就是个不错的选择。首先介绍下平原新区，可能一些朋友还不是特别了解：新乡平原示范区位于黄河北岸，紧邻郑州都市区，是郑州都市圈核心地区的重要组成部分，是新乡与郑州实现无缝对接的重要节点，也是郑州向北经济辐射带动发展的桥头堡。
新乡平原示范区功能定位是:"四区一中心"。新乡市"三化"协调发展先导区、郑州新乡两个城市的新型卫星城区、城乡统筹发展先行区、对外开放示范区、河南省现代农业和科技成果孵化中心。挑重点，平原新区，其实就是新乡郑州一体化的一个重要产物。不管是政府规划，还是地理位置，都注定了这块地不会贬值，房价一定会涨，但是至于涨幅多少，还不好说。
郑州目前主城区的房价1万5，滨河新城西流湖白沙等地方从潜力发展规划各方面来看，都不比平原新区差，况且这些地方属于郑州。按照房价来评定，高也很难高过这几个地方。但是目前平原新区 房价也不便宜了，投资成本也挺高，稍微好一些的楼盘已经在9000一平了，基本和南龙湖差不多。所以你考虑下手里的资金，究竟投资到哪里比较合适。
最近几年新乡变化大吗？为什么继续留在新乡？
新乡这几年变化还挺大的，不仅是交通教育文化经济还是资源倾向，新乡发生了很大的变化。近几年来，新乡的东区是建设的重点，发展的中心更是在这儿，我敢肯定，这儿的房价肯定会越来越高，毕竟各项基础设施建设的都不错，加上这几年侧重发展东区。新乡在之前有很多的大型企业的，但是近几年越来越不景气，有的企业面临着倒闭和重组。
如果郑新一体化能够让新乡抓住机遇，那么对于新乡城区以及经济建设有重要的意义。在新乡的东部，南部，以后基本上就是重点倾向了。留在新乡，更多的是喜欢这个城市，而且这个城市对于大学生更是有很多的优势政策，而且生活节奏不快，幸福感高更是留在这儿的原因。我相信未来的新乡会发展越来越好，不仅是在生活和城市建设，而且在幸福感上会有更好的提升。
新乡市大东区为什么现在发展平原路以南不发展以北？
新乡的城市发展“东扩南进”是不会改变的！近几年，新乡的发展也是突飞猛进，随着市委市政府在东区的确定，高铁站的开通，经开区的建立，大东区的圈定！新乡东部发展可以说如火如荼形势喜人！首先新乡市《东扩南进》的果断决策和实施是正确并富有前瞻性的！新乡东部地理位置优越，交通便利，水资源丰富，田园产业和私营企业具备规模，随着平原路的东延（已建成通车至经开区的经八路），包括下一步宏力大道 建设路以及北环路向东的持续打通东延，大东区必将如虎添翼得到迅猛发展！任何一个地方的发展，都是需要巨大的财力人力和时间的！更需要循序渐进稳步发展，根据城市发展规划显示，2019年将会把107国道外移到卫辉延津原阳境内的新107国道，届时老的107国道变更为城市道路，然后高铁商圈包括高铁东部将会迎来更加迅速的发展，随着平原路东延，下一步宏力大道建设路自己北环会持续东延，这样以来，平原路的北部地区包括经开区北部地区的所有大东区范围以及卫辉南部商业区将形成有效衔接，所以，大东区平原路以北的快速发展只是时间问题，新乡大东区基础具备！前景美好！周边定国湖 平原湖 东湖 以及森林公园和卫辉的大禹湖四面大氧吧！区内交通便利（京珠高速 长济高速 107国道 307省道308省道）私营企业活跃（大东区和卫辉的饲料机械 工具制造 食品类加工生产 农业田园水产…等等 ）再加上经开区已经形成的众多企业，我们相信，再有十年左右的时间，整合新乡东部包括卫辉南部将形成合围！到时候，辉煌美丽的大新乡必定以全新的形象崭露头角！豫北明珠将更加绚丽多彩！。
刚需在新乡市平原新区买房合适吗？未来平原新区有前景吗？
感谢邀请，我建议还是谨慎在平原新区买房，平原新区是新乡向郑州抛出的橄榄枝，但郑州表现的不算主动，所以在未来何时平原新区才会繁荣这个很难说。对于投资者而言平原新区可能是一片热土，像恒大、碧桂圆这样的大开发商也早早入驻，现在好的楼盘在八九千过万不等。有一些富人也在平原新区购房炒房，因为距离郑州太近，又在限购外。
但平原新区的配套设施远远不够，至今还是一片荒凉，而房价与郑州区县相比也是大差不差，所以刚需在平原新区购房没有配套设施、不繁荣，住起来也是很难受的事。平原新区的依托的是郑州优秀的资源，但又在郑州的辖区外，这就像蹭热度一样，发展动力不在于平原新区建设的多好，而在于郑州够不够重视。而根据郑州近二十年的规划，郑州是要加快市内各区县的抱团发展，没有向北发展的意思。
随着北龙湖的建设将来可能对平原新区产生大的影响，但这需要时间，甚至是十年，所以现在刚需也不建议在平原新区购房。总之，我认为平原新区现在的楼市还不稳定，发展前景也要静待事变，对于刚需来讲，建议还是在郑州市内选择一个相对不错位置的楼盘购房。我是海域蓝豚，持续更新更多河南本地问答，喜欢请加关注，欢迎评论点赞，谢谢！。
