主城区锦江、成华板块的实力还不错的，另外高新区和天府新区的房子，50万的首付其实也是有挑选余地的，甚至可以考虑兴隆湖周边的刚需小三居了，要知道，兴隆湖可是成都未来含金量比较高的地块，相当于重庆的江北嘴、贵阳的花果园。50万在重庆，主城区都有很大挑选余地的，包括渝北、江北、南岸这些比较核心的地段，观音桥、弹子石、照母山周边都是比较优质的居住区，当然，如果考虑未来的增值空间，悦来、礼嘉、人和、鸳鸯等板块也不错，甚至连巴南钓鱼嘴、大渡口都有一些潜力板块。
重庆的房价没有成都分层那么明显，主要是因为成都是环状布局圈层城市，由内而外，由接近核心板块往外辐射，而重庆是组团型城市，每个大的城市组团板块，都有自己的核心地段，所以分化不是那么明显，但是，渝中半岛、照母山、弹子石这些比较核心板块，永远都是含金量很高的，50万上车也是有机会。如果考虑到潜力板块，其实可以在户型和产品上做一些延伸，比如选择洋房、大平层等。
在贵阳，50万的首付几乎可以横着走，甚至可以考虑一些总价比较低的合院、叠拼别墅了，贵阳的刚需三居，哪怕是房价最高的观山湖板块，总价大致也就是100来万的水平，首付也就在20~30万左右。核心城区花果园、观山湖等板块的刚需小三居房源，120万以内绰绰有余。在贵阳，100多万，200万以内，都可以买到别墅产品了，当然，一些城市核心地段的大平层、主打的“平墅”概念，也要100~200万左右，贵阳的房价基数不高，所以50万的可挑选余地是最大的。
如果不考虑城市之间的能级、软硬实力差距，选择户型和居住形态的话，选择贵阳是能够买到最大、最豪的房子的，面积小一点的别墅都不在话下，50万的首付能够撬动200多万的房产，是非常有性价比的。总体而言，三座城市的房价高低各有不同，也要看各自的需求，购房资格这些问题其实都可以解决，主要是首付和预算、以及未来的按揭承受能力，50万的水平在西南地区，还是有很大的选择主动权的，这三座城市都有机会。
成都：楼面地价18400元/㎡，锦江区时隔8个月再供地, 你怎么看？
刚刚，成都主城区的土拍再度燃起，两宗位于三环内的纯住宅用地走上拍卖台。其中，二号地块的最终成交价18400元/㎡，打破了两个月前德商以17200元/㎡持平成都第一地价的记录，成为成都新的第一地价。两块宗地分别位于成华区和锦江区，且都在三环内，一宗24亩，一宗27亩，吸引了目前市面上的近30家品牌开发商到场：其中不乏一些外来开发商在此寻求入场成都的机会，而许多深耕成都多年的开发商也在急迫等待补仓。
这里面既有包括保利、德商、新希望这些耳熟能详的开发商，也有禹洲、正荣这类相对陌生的品牌。土拍现场放眼望去，都是一群移动的人民币出让结果今天的土拍，经过激烈举牌。最终成交结果如下：一号宗地，位于成华区昭觉寺南路139号（C宗），碧桂园以楼面地价12200元/平方米竞得；二号宗地，位于锦江区三圣乡华新村二、七组，X以楼面地价X元/平方米竞得。
今日看点1. 5个月来，三环内昭觉寺板块第三次住宅供地。1号宗地所在昭觉寺板块，上一次供应，是今年4月9日，金地商置以楼面地价9770元/平方米的竞得约108亩住宅用地，这也是最近一次成都三环内的住宅供地。金地地块与今天的一号宗地相距仅500米。这一区域，还有去年12月26日，龙湖以楼面地价7040元/㎡竞得的30亩商住用地。
而这三块地，也是近4年来区域内的全部住宅土地供应，推货时间集中在最近5个多月。2. 锦江区时隔8个月后首次住宅供地。锦江区上一次住宅供应要追溯到去年9月5日，彼时，四川省商业建设有限责任公司、成都驿锦投资投资有限公司以楼面地价11000元竞得南三环二段外侧的成龙街道棬子树71亩住宅用地。今日2号宗地的入市，是今年锦江区首次住宅供应，也是时隔8个多月后的首次供应。
3.主城区的土地市场或逐渐回暖。3月份，茶店子板块的两块住宅用地，被德商和时代中国分别以楼面地价17200元/㎡、12300元/㎡竞得。虽然4月份的土地市场反响平平，但不轮从今日参与土拍的开发商数量还是今天地块的最终成交价格，又一次证明了成都三环内的土地价值。4.小面积的地块，争夺将愈发激烈。今日土拍备受关注，究其原因，主要有以下几点原因：1、地块均在30亩以内，虽然单价不菲，但总价低，这对于中小开发商来说属于一个能承受的范围，不会带来过大的资金压力；2、从参与土拍的开发商名单中记者发现，大多数都属于急需在成都补仓的企业，其中多数房企在成都的土地储备十分有限，部分甚至已经空仓；3、新房预售价格不断走高，特别是周边区域改善产品入市的价格让本次地块的未来预期有了更多想象，开发商适当提高面粉价格也能算得过来账了。
当然，将今天出让的两地块进行横向比较，还会发现，容积率低、区位好的地块虽然受欢迎，但小地块的打造仍然十分考验开发商手艺，单纯走高端路线而没有好的产品竞争力，诸如融信公馆、滨江樾府这样的前车之鉴，也值得警惕。土地详情一号宗地一号宗地东侧紧邻双水小学（华晨校区），靠近川陕路，距离地铁3号线动物园站约500米；西侧是荆竹坝路和荆竹苑小区；南侧为荆竹坝东街和中环；北侧是靠近荆竹西路和三环路。
地块附近，暂无新房源。据贝壳APP显示，区域二手房均价约为13000元/㎡，距离地块较近的招商雍华府，目前二手房成交价约为16500元/㎡。宗地位置：成华区昭觉寺南路139号（C宗）净用地面积（平方米）：18466.15合27.6992亩规划用地使用性质：二类住宅用地土地用途及使用年限：住宅用地 住宅用地70年容积率：3.0成品住宅比例：不低于60%建筑密度：不大于25%起拍楼面价：9100元/平方米成交楼面价：12200元/平方米竞得者：碧桂园二号宗地二号宗地东侧靠近成龙大道，与蓝谷地一街之隔；西侧为金像寺路；南侧紧邻东城美地，靠近三环路和锦江体育公园；北侧是静逸路、华兴新居以及中环。
