若是在县城下面的乡镇，不会像城市的商业区那么集中，可以选择在乡镇出入口的主干道，来往的车流量比较多，乡镇居民也是很大的消费群体。在选址的时候，还要考虑加油站的密度情况，以乡镇来说，加油站的密度半径不能低于2公里，要关注周围加油站的覆盖率。因为加油站储存了燃油，存在易燃易爆的风险，选址时也要考虑安全方面的问题，不能离居民区太近，要有很好的排水系统，不能对耕地造成污染。
加油站的位置选好以后，就要申请土地使用资格加油站的位置选好以后，就要去申请取得地块的使用资格，在提出申请时，就要符合相关的条件。按照当地的总体规划来实施，不能占用耕地，不能对周围农作物造成污染。符合了规定的要求，就可以填写用地申报材料，交由相关部门审核。申请用地是一个复杂的流程，牵涉到很多部门，包括土地、规划、交通、环保等，一般要经过受理、审查、审核、汇总、研究、预审、建立台帐和归档等环节。
如果取得了用地资格，加油站的前期规划建设就已经完成了一半，可见这方面的流程有多么复杂。申请加油站的经营权由于开加油站是一个特殊的项目，涉及到环保和安全方面的问题，并不是想开就能开，还要经过各方面的审核通过以后，才能取得加油站的经营权，也就是成品油的经营许可证。首先要注册一个公司，因为这个许可证要挂靠在公司主体上，之后要制定加油站各个岗位的操作流程清单，一定要按规范来写，如果达不到安全标准很容易退回来。
之后再提供相关的材料，交由当地规划、消防、土地、环保等部门联合会签，审核通过以后，再由当地的石化总公司报给主管部门审批，审批合格以后，就可以核发成品油经营许可证，接下来就可以开始建设加油站。写在最后开加油站的利润很高，但是也存在很大的难度，首先要有足够的资金支持，另外跑手续也是很难的一件事，有的人可能跑手续就要花几年的时间。
加油站和肯德基同样是500万就能投资，做哪个收益比较高？
个人觉得肯德基比较靠谱开加油站500万一方面资金可能不够，还要面对国有加油站的巨大竞争，民营加油站的生存难度大，面对政府各种检查，安全要求会让你疲惫不堪。之前了解的肯德基加盟费确实是500万，考虑其他成本可能不止，肯德基对市场调查是很严谨的，大到人口密度，住房亮灯率，小到区域内多少学校，多少商业配套都有明确，和现在广告满天飞的加盟品牌来说，肯德基不是你有钱就想开的，关键还是要看市场是否合适，有一套成熟的程序来支持加盟店选点，管理及运营，所以现阶段还是觉得肯德基投资可行性较强。
在国外投资了一个加油站，投资额800万人民币左右，年利润约180万，前景怎么样？
我经营国外加油站快10年，所以有资格说说这个：1、国外加油站有两种情况，一是大公司直营，这类大多地段好，规模大一些，二是加盟，加盟又分为两种，第一种比如7-11这一类，是所有商品，总部统一配货，总公司负责所有商品(油品、GAS、香烟、百货等等)，加盟商承担租金、人员、日常费用。第二种比如BP这一类，除油品必须是总公司统一供货外，其他商品可以从总公司供应商拿货，也可以自行采购。
这两种采购利润点非常复杂，比如7-11这类公司给油品的毛利润点是固定的，他可以承担房租金，BP这一类公司要求也很多，如果写字要写太多，所以就不详说了，只谈谈风险。2、国外加油站业主大多土地不是自己的，是要付租金的，跟国内不同，国外对租客保护强一些，很多合同比如业主签5 5 5的协议，就是指第一个5年期满，可以要求按合同执行第二个5年合约，第三个5也是一样，地主正常不可以更改租客，选择权在租客方面，当然租金上涨幅度是一开始谈好的，这里面重点是，如果接手这个加油站，一定一定要看清楚合约，看清租期和双方权利，千万别大意。
3、看报表不一定准确，太多人做假报表，不要以为看三年没就问题，这里面我就知道太多猫腻了，在国外有个叫试参与经营，最好的方式，就是参与经营一两周，看看真实的情况，除油品销量外，特别是百货类的销量，这里面也太多可以说的了，总之别看报表，现在很多鬼佬也做假了，特别原老板是中东国家的人。4、油站回报率大多15到30个点，这个是指去除所有费用和支出，在国外，工资大多是最大支出，然后租金、水电等费用、税金、维修和其他(会计师、政府检查等等)，所以投资800万投资，回报在180左右是正常的回报，但是大多出手的生意，都是出现问题的生意，回报率可能有问题，甚至亏损。
5、如果投资者不是当地国家居民(永居或国民)税务上面是有多不同，还要重要一点，很多大公司，比如BP对加盟商业主有多要求，很多人生意转让都得不到总部认可，也有做假的，实际转让了，但是不告诉加盟甲方，最终都会有问题。6、最后谈谈油站管理非常重要，生手最好不要进入，如果是24小时油站，雇人也很重要，很多油站一班就一个人，老板如不能天天盯着，太多太多隐患了。
