如果仔细看用地布局就会发现，双龙板块，用于物流、仓储等用途的地块也是不小的，空港本身就是一个运输集散地，还有各类快递、物流、仓储等业态类型，既然是物流和运输，那么周边大中型的货运车辆应该也不会少，而且，外地人往来和进出，估计比较频繁吧。目前来看，现在双龙板块的热度，还没有完全释放出来吧，一些购物中心也并不像主城区那么热闹，估计还有一定的发展阶段，至少要等周边一些住宅小区入住率达到一定程度，热度起来才更容易一些。
但是双龙不少项目，主打的是低密度的别墅、洋房住区，相对来说，和主城区那种密集型高楼居住区还是有区别，未来也要看有多少主城居民愿意迁居到双龙板块了，目前来看，市场上的购买欲望，和在观山湖等热门区域的购买欲，还是不太一样，这一点，从价格上就能体现出来，现在双龙有些项目，六七千就可以拿下，而观山湖等热门板块，大概要准备有1万左右单价的心里预算。
不过从长远来看，双龙可以承接主城南明不少的资源，如果未来更多的人口过来居住的话，还是有一定潜力的，说不好物流板块的定位，随着城区板块的逐渐成熟和居住率的提升，也会发生变迁。但是买房的话，最好还是不建议买在距离物流港或者物流中心太近的地方，一来是进进出出的货运车辆的扬尘、安全等影响，二来外来人员频繁流动等，也会带来一些影响，其实双龙并不全是物流、仓储这样的功能的，完全可以选择居住区比较集中的地段。
清镇的别墅、花溪的别墅、双龙的别墅，在贵阳哪个更有价值？
贵阳的别墅，基本上也就是集中在这三个板块了，一个是双龙（包含不属于贵阳的龙里部分），别墅很多，数量上占优势，别墅价格不高，比较具有性价比；其次就是花溪，花溪的面积大，别墅楼盘多位于郊区，比如花溪南等板块，比较常见的比如中式别墅，在花溪就不只一个。另一个是位于观山湖西侧的清镇，清镇的开发强度并不低，高层、洋房、别墅都有，但是别墅的数量不算多，可以数出来的也就那么几个，而且数量不算太多，但是区位上来说，还是有一定优势的，毕竟，对于观山湖的外溢购买需求，清镇也许是最“近水楼台先得月”的，所以，清镇的别墅相对来说，价格可能并不低。
双龙某别墅项目从数量上来说，双龙的别墅最多，花溪的次之，清镇的相对少一点，但是从价格上来看，双龙的别墅最便宜，花溪的居中，清镇的相对偏贵一点。在双龙，最低100来万，就能买到一幢别墅，但是区位上距离主城生活区和核心的医疗、教育配套还是比较远的，有的甚至区划上都不属于贵阳的地界了，所以，虽然具有一定的性价比，长远看来，低密住区也未必能够迅速汇聚起主城那样繁华的商业中心，况且，还要考虑一些别墅楼盘的别墅空置率等因素，所以，并不是价格便宜就一定代表价值高。
花溪板块某别墅项目在花溪，别墅楼盘还是比较精致的，而且，地段一般来说，都不算差，花溪好歹也是属于贵阳的传统主城区，虽然可能别墅楼盘的位置很少在城区核心板块，但从区划上，属于花溪这一点，就足以俯视位于双龙、清镇的区位价值了，而且，花溪未来作为和贵安新区融合的先头板块，又有大学城等师生的商圈加持，未来的别墅价值还是比较值得期待的。
清镇板块某别墅项目在清镇，特别是职教城等新兴板块，别墅其实并不算主流，更多的还是高层住宅比较多见，所以有些别墅价位相对偏高，但价格和价值是否能够匹配，就要另当别论了，毕竟，说清镇距离观山湖很近，但这个“近”也有不同的说法，比如和观山湖金华板块直接接壤的区域、比如远在站前街的区域，都属于清镇，而且，连接清镇和观山湖的金清大道、观清路沿线，还是有不少待填充的非饱和板块的，特别是观山湖西侧，金华组团等，都还有很多潜力空间，所以，清镇的别墅如果卖价过高，未来等到观山湖金华组团发力，如果价位优惠上比清镇更可观的话，就比较尴尬了。
贵阳双龙、安顺贵安和遵义新蒲三个新区中，各自的地理区位优势是什么？
谈及地理区位优势，必然会涉及到与周边城市、区域的关系，其实这几个新区，一个贵，一个双龙，一个新蒲，都离不开贵州未来比较有前景的几大城市：贵阳、安顺和遵义。如果细心的人就会发现，这三大城市算是未来黔中城市群的“明星城市”，不仅地形上的区域连绵度很高，特别是贵阳和安顺之间，大片相对平整的土地面积，而且这三大城市的总人口加起来，安顺的235万人，贵阳的488万人，遵义的627万人，加起来，已经超出了1000万的规模，这已经占到了整个贵州全省人口的近三分之一了。
△黔中城市群未来如果这三大城市的人口，都相对集中，朝着以贵阳为核心的黔中城市群聚集，那么，未来的贵阳和其周边的区域，所爆发出的潜力是不可估量的。三个新区，贵安新区、双龙新区，和贵阳都比较挨得近一点，老话说得好：近水楼台先得月，其实现在就算看现实情况，不管是贵安，还是双龙，都是临近贵阳的这一侧的投资和基建都更火热一些，包括一些大品牌房开入驻，和省会贵阳都有千丝万缕的联系，交融度也在不断加深。
△遵义新蒲遵义的新蒲新区，算得上是遵义城区向东北方向拓展的一个阶段吧，实质上，如果遵义融入黔中城市群，还有另一块区域，潜力也并不小，也就是南面的播州区，因为这个区域更靠近贵阳。总体来说，三个新区，贵安新区两头一个是安顺，一个是贵阳，算是连接的两个大城市，而且现在基建和交通网络也逐渐密集起来，未来的发展潜力我们认为是三个新区里面最大的。
△双龙航空港其次就是双龙，双龙虽然级别没有贵安那么高，但是好歹是在贵阳大型机场龙洞堡机场附近，也临近贵阳主城区，算得上是省会城市东拓的一个版块，现在有些地价（楼面价）都已经卖到7000元/平米左右了。最后要说的是遵义的新蒲，遵义相对来说，和贵阳在地理上还是有一定距离，而新蒲新区其实算得上是在遵义的层面来看的一个新区，不像贵安这样可以放在黔中城市群、“贵阳安顺同城化”的视野范畴来看，所以新蒲新区的地缘优势，在三个新区里面相对弱一些。
