重庆巴南龙洲湾发展前景怎么样？主要需从以下3点来分析：一、看交通，交通影响区域价值。重庆巴南龙洲湾作为主城最畅通的城区之一：目前有2号和3号轨道交通，未来规划有3条轨道交通，届时将打造5轨道交通系统；目前有鱼洞长江大桥、马桑溪长江大桥跨江大桥，未来巴南区将建三座长江大桥，木洞长江大桥、双河口长江大桥、白居寺长江大桥，届时将打造6大桥规划系统；以及渝湘高速、渝黔高速、绕城高速、渝南大道、S106等5高速规划系统，让巴南真正实现四通八达的交通网络。
巴南龙洲湾的发展前景如何？
重庆巴南龙洲湾发展前景怎么样？主要需从以下3点来分析：一、看交通，交通影响区域价值。 重庆巴南龙洲湾作为主城最畅通的城区之一：目前有2号和3号轨道交通，未来规划有3条轨道交通，届时将打造5轨道交通系统；目前有鱼洞长江大桥、马桑溪长江大桥跨江大桥，未来巴南区将建三座长江大桥，木洞长江大桥、双河口长江大桥、白居寺长江大桥，届时将打造6大桥规划系统；以及渝湘高速、渝黔高速、绕城高速、渝南大道、S106等5高速规划系统，让巴南真正实现四通八达的交通网络。
当然还有龙洲湾隧道即将全面贯通， 2019年底建成通车。到时，从江津硌磺开车到茶园可比现在缩短一半时间，从鱼洞开车到茶园仅需15分钟时间。实现“一铁 六桥 五轻轨 五高速 三隧”交通布局，发挥着巴南在“1小时经济圈”中的枢纽作用，实现1小时巴南、1小时重庆都市圈。 二、看配套，配套显示区域成熟度。
1、商业：巴南万达广场、万达中心、龙洲湾商街、嘉瀛·尚河滨江风情商业街等。 2、教育医疗：德普外国语学校、西部人才产业园、五一技师学院、巴川中学、重大城市科技学院等；10月就可以投入使用的三甲医院项目是主城最大区级人民医院。 3、娱乐休闲：西部最大海洋公园重庆汉海海洋公园、华熙LIVE巴南体育馆看NBA、旭辉城项目、汇景欢乐园以及金融服务总部基地项目等众多休闲娱乐项目。
老街公园、龙洲湾公园、滨江公园、巴文化公园等10余个公园及广场，与正在规划建设通江广场、燕尾山城市公园等超大型的城市公园及中央广场。 4、房产大鳄：中交、万达、协信、招商、旭辉、东原等数十家一线开发商相继挺进龙洲湾。凭借各自雄厚的开发实力和品牌匠心，最大化整合区域资源，让城市居住版图向南倾。三、看政策，政策预示区域发展高度。
自亚洲最大的重庆中央活动区（CAZ）落户巴南以来，处于CAZ核心的龙洲湾片区，就以巴南区新兴CBD之姿，一路高歌猛进、快速发展。如今的龙洲湾已经成为“南重庆”发展的新地标。 龙洲湾是主城十大开发片区、城市副中心、商业副中心，是江南新城核心区、CAZ核心功能区和主城21个聚居区之一。根据巴南作为重庆市城市功能拓展区的规划定位，巴南区未来的区域商业中心在龙洲湾。
重庆都市快轨是怎么规划的，经过龙洲湾吗？
前几天刚刚通过重庆轨道交通第三轮规划（2018-2023）批复，其中有4号线2期、5号线北延伸段，还有5A支线，前期批复的4号线、6号线、环线、10号线，没修完的继续修。就目前批复的这些线路来看，（除了3号线）直接经过龙洲湾的一条都没用，5a线也只到李家沱，然后从巴滨路那边的马桑溪大桥过江去大渡口了。
重庆中央公园、壁山、茶园、巴南区域哪个更有房产上升空间？
对于这四个区来说，各有特点，但综合考虑可以考虑南岸和巴南交接的鹿角板块，因为该板块离朝天门及观音桥商圈相对较近。第二是该板块处地处重庆新建的东站，临近内环和绕城高速，相对于出大重庆的路线还是比较方便，新修的奥特莱斯目前商业也在出售和入住情况，相对于来说购物和买一般生活消费足够了，加上融创欧麓花园城的十万人大盘毕竟已经开始大部分入住，同时规划的轨道8号线也在这板块附近，相对于来说这是一个比较有商业价值投资的板块。
