而随着山东钢铁等的逐步发展，未来会更加壮大钢铁等基础产业。4.区域位置日照处于山东与江苏的交界处，且周边大面积的贫困地区，难以与周边形成联系作用。但随着高铁及高速公路的发展，日照与青岛、连云港、临沂等地的联系会加强，有利于城市的发展。三、未来发展趋势因房价现阶段已经到了高位，后续会随着市场的冷静，各地区的房价会逐步分化。
北部沿海片区：随着山海天基础设施的完善，会逐步引入外来人口的进入，对于临沂等地有度假、康养要求的人口，会形成一定的市场，房价会保持稳定，并且个别优质项目会突破现有价格。南部石臼片区：因与日照港及岚山工业园区距离较近，受环境因素较明显，但如果能够导入大量的工人，也能够带动该片区的发展。西北部片区：虽在大力推进棚改项目，但该地区主要为日照本地人客群，因消费能力有限，现阶段房价已高于其消费水平，该片区房价会有下调风险。
烟台。个人观点啊，不喜勿喷。烟台市地处山东半岛东部，以“山海仙境·葡萄酒城”的美誉著称于世。这里依山傍海，烟波浩淼，可谓人间瑶台。变幻莫测的海象、海市蜃楼的奇观、八仙过海的神话、徐福东渡的故事、秦始皇射鲛的传说为烟台的山山水水增添了许多神秘的色彩。近代开埠时期留存的深厚中西方文化积淀，更是形成了中西合璧、独具特色的美丽海滨风情，使烟台成为闻名遐迩的滨海生态旅游观光和休闲度假胜地。
其实烟台在山东全省的位置，就像是山东在全国的位置一样。烟台全市的经济总量很大，排山东省第二的位置，仅次于青岛。但是中心市区的经济不够强大，而县域经济很发达，县级市龙口，莱州，招远，蓬莱，莱阳都很不错。烟台的四大支柱产业，电子，黄金，机械，食品。烟台的城市化工作有了任务目标和推进路径！9月30日，市委、市政府正式印发了《关于切实加强和改进城市规划建设管理工作的实施意见（试行）》，提出↓↓↓以“七大体系”为支撑，着力实施“七个工程”，港产城融合发展、城乡一体化发展，建设创新开放包容、宜居宜业宜游的国际化滨海城市！七个工程 筑梦一座城空间优化打造“中心城市” 第一引擎芝罘组团打造以文化、商业金融、现代服务业为主的城市中心区，莱山—高新区组团打造以行政、文教科研、高新技术为主的城市创新区，牟平组团打造以生态农业、现代工业、医养结合为主的综合功能区，开发区—福山组团打造以先进制造、临港工业、临空经济为主的现代经济中心，蓬莱—长岛组团打造以文旅、生态和海洋经济为主的特色功能区。
“两铁两港两路一水”启动环渤海高铁“两铁”建设，即推进大莱龙铁路扩能改造，启动实施环渤海高铁潍坊—烟台段，持续完善提升铁路网络，全面加强与周边城市、全国高铁网的对接连通。“两港”建设，空港方面：加快启动机场二期工程，同步抓好综合交通枢纽建设，逐步实现机场与高铁、城轨等其他交通方式“零换乘”；加强与国内外大型航空公司战略合作，开通或加密与全球主要城市、重要旅游目的地航线，打造辐射全国、连接日韩、面向世界的航空服务圈。
海港方面：推进烟台港西迁，实施西港区30万吨级原油码头二期、西港区至淄博输油管道复线等11个工程，建设临港产业区；改造提升芝罘湾港区，建设面向东北亚的邮轮母港和海上旅游集散中心；引导其他港区实行差异化发展，形成功能互补、相互促进的港口集群。“两路”建设，即优化加密高速公路网络，加快建设蓬莱—栖霞、龙口—青岛、文登—莱阳高速公路，实施G18荣乌高速改线，规划建设栖霞—海阳、莱州—牟平高速公路。
