那么重庆未来的房价会如何？在重庆买房还有升值空间吗？听一听过来人怎么说：观点一：南岸区茶园板块的升值空间最大。如果只是说重庆的房产升值空间大的话，这很明显就是房价越低、地段较好、正处于发展区域的房子升值空间最大。实际上，即便房子单价相同，不同区域的房子升值的速度明显不一样，例如当年茶园和中央公园同时起跑，时值今时今日，茶园的热度和房屋价值明显低中央公园半档。
不过南岸区茶园板块的升值空间还是很大的，待火车东站建成投用，在建中的铁路东环线将在2020年开通投用，规划中的轨道6号支线、8号线、12号线、南坪连接茶园的江南隧道建成开通后，南岸区茶园片区的房价升值空间或将是最大的，有可能追上江北区、渝北区的房价。观点二：“房住不炒”大环境影响，重庆现在不适合投资房产。
目前国家经济正处于转型期间，各城市都想改变经济发展过度依赖房地产的现状，加上国家明确表示坚持“房住不炒”的力度，现在你把钱盲目投资房地产确实有些不理智，炒房还需慎重。不过如果你是刚需，手里又有多余的钱还是可以购买的。只有炒房的人才会考虑房产升值不升值的问题，刚需买房了，房价变化都只是“纸面上的财富”在变动。
要了解重庆未来的房价变化趋势，首先需要了解重庆的楼市政策会不会变化。如果还是海量供应房源，那就可能一直横着，不会大涨也不会大跌；如果减少房源供应，那房产供不应求，升值空间就会很大。观点三：不管哪个大城市，靠近中心商业城区的楼盘一般升值空间最大。在重庆新区买房，你就别指望房产升值会有多快，会给你带来经济利益上的直观感受。
按一般规律，都是靠近中心商业城区、国家正投入大量的资金和资源开发建设的区域的楼盘的升值空间最大。要想知道房产是否还有上涨空间，首先是看政策，其次再看区域板块，最后再是拥有的配套附加值，例如巴南区就没有核心区渝中区、江北区的潜力大。买房时尽量选择有轨道交通便利，商业配套较完善、区域较成熟的楼盘，这样未来的保障会更高，即使遇见比较冷的行情也不担心房价大幅下跌，一旦行情好上涨可期。
有人觉得巴南区在重庆主城却感觉像不在主城，是这样吗？为什么？
估计在大多数人心中巴南、大渡口都没有主城的感觉，活得像一个小县城。以前都说“北观音桥，南李家沱”，十几二十年过去了，观音桥变得越来越国际范，李家沱越来越“大农村”，活得像一个小镇，二者的差价越来越大，观音桥在快速发展，而李家沱还在停滞不前，房屋破旧，道路拥挤，就算热闹的李家沱正街也像一个大农贸市场，没办法，几十年都没变化，没有新修道路，也没有新的大楼盘，高建筑，几十年吃着老本。
这一切也没办法。重庆一路向北，各种政策、资金全都带向了北方，于是观音桥CBD建起来了，两江新区成立了，轨道交通建设多条路线规划了，江北火车站建成了，江北机场也建了。这十几二十年，社会投向重庆的资金基本都跟随一路向北去了，也吸引了很多大企业大公司落地，如阿里巴巴、腾讯等与之相对的，巴南区在缺少政策，缺少资金的情况下，发展缓慢，没有大开发商原意来开发，没有几条轨道交通规划，更没钱拆迁翻新，所以想要做一个大项目还必须的勒紧裤腰带，龟速前进，差距越拉越大，重庆的南大门李家沱就是最真实的写照，现在巴南想发展龙洲湾，在一片荒地建个万达，已经那么多年了，人气依然不高，其实大多数人还是在李家沱，但是李家沱离龙洲湾又较远，去龙洲湾和去南坪距离差不多，所以大多数人还是选择去南坪，毕竟那里更像“进城”啊。
在重庆主城还能建设一个比洪崖洞规模更大的吊脚楼群吗？如果可行，建在哪里合适呢？
首先要弄明白，什么是吊脚楼，为什么选用吊脚楼这种建筑模式。吊脚楼也叫“吊楼子”。是中国的苗族，壮族，布依族，侗族、土家族等居住在南方山区的少数民族的传统民居。多见于湘西、鄂西、重庆、贵州等地区。吊脚楼多依山就势而建，吊脚楼属于一种半干栏式木质建筑。一般分上下两层，上层通风、干燥、防潮作为居室，下层是猪牛栏圈或用来堆放杂物。
重庆由于山多地少，两条大江（嘉陵江、长江）穿城而过，土著重庆人不得不在江边的悬崖峭壁处，支起木棒，再在木棒上用木板、竹片搭起简陋的房子。重庆直辖后，重庆当地政府，为了弘扬重庆不多的文化“痕迹”，2006年，由重庆市政府总投资3.85亿元，在嘉陵江滨江路边兴建洪崖洞。洪崖洞主要景点由吊脚楼、仿古商业街等景观组成。
经重庆朋友用抖音轰炸，洪崖洞吊脚楼，成了网红。固然洪崖洞给重庆的旅游做出了一定贡献，让很多不知重庆是何方神仙的人知道了重庆。如果有意愿，再修建一个“洪崖洞第二”也未尝不可。要再修建一个洪崖洞，得满足几个方面的要求：一、距离江边不远；第二、“新修建的洪崖洞”前面必须有很大的空地，便于修建道路、停车场。第三、要背靠大山，山上必须要有鳞次栉比、密集的建筑群，以烘托新建的洪崖洞。
这样的条件，在重庆两江四岸不难找到。习主席2018年4月25日考察长江，习主席说，我提出长江经济带发展共抓大保护、不搞大开发，首先是要下个禁令，作为前提立在那里……重庆依据习主席的指示，也出台了一些政策，暂缓两江四岸的开发。暂缓开发建设的工程包括：房屋建筑工程、市政工程、港口码头工程等。应急、抢险、公益工程除外。
该份文件要求， 对尚未供应土地的项目，国土房管部门应立即暂停“两江四岸”地区土地供应工作，待《重庆市主城区“两江四岸”治理提升统筹规划》确定后，再启动土地供应工作。可见，保护长江、嘉陵江势在必行。要想在两江四岸修建一个新洪崖洞，必然受政策限制，修建第二个洪崖洞的想法，大概行不通。再说，再修建一个洪崖洞，没有历史文化的衬托，看过无味的老洪崖洞后，谁还会看同质的新洪崖洞？。
