文旅城的游乐项目在济南周边也少有竞品。上个世纪初的若干年，济南开埠，洋人进来，帮着修了济南老火车站，同时在济南经纬路段，盖了很多洋楼，有点像青岛的八大关，在那个时代，老商埠就好比现在的奥体片区或者CBD，都是有钱人住的地方，和娱乐的地方。在这里就简单梳理一下，近百年来，济南次中心的变化。
济南文旅城前景怎样？
前景不可限量。1.地段。李嘉诚说买房子的秘诀：地段、地段、还是地段。文旅城西边离cbd和奥体不过10公里，这是济南未来的经济政治中心，倾全市之力打造的核心，将来是济南精英汇聚之地。东北边唐冶，这里是济南自贸区，山东和济南重点打造支持的对外开放之地，历城区政务中心和重点发展的区域。北边新东站，新旧动能转换区，济南发展次中心。
后面港沟，省直单位和高校一大推。发展是需要动力的。这一片区，汇集了山东省、济南市、历城区、高新区的强力推动，发展不可限量。2.交通。前靠经十路，背靠旅游路，济南最重要的两条主干道，东靠绕城高速，济莱高铁，新东站也不远，地铁附近也有口，交通优势无可比拟。这种优势不仅可以辐射全市，济南周边城市来玩也非常方便。
3.融创的品牌和文旅城的产品都很好融创这几年突飞猛进，品牌力和规模已经是全国前十。文旅城的游乐项目在济南周边也少有竞品。仔细想想济南周边，大型水上乐园、冰雪项目有几个呢？而且文旅城除了离西边远点，东、南、北都离的很近，在济南市里除了文旅城，还有几个这么近、交通又这么方便的大型游乐园？以上几点，让我觉得文旅城未来不可限量。
山东省政府或济南市政府会搬迁到新区吗？
目前都是道听途说！网上流传的说法是省搬龙奥，市搬河北，我觉得这种可能性很低！之前龙奥亚洲第二大单体建筑炒的沸沸扬扬的，被很多网友吐槽别的城市办一场全运会开通了地铁，济南则建成龙奥大厦，一旦再次搬迁，势必要重新建立办公楼，即便没有龙奥这么大，也抵不过民众悠悠众口，况且现在国家的发展都开始往务实主义靠近，省府或市府搬迁二十公里又能起什么太大的作用呢！当然先行区那个行政中心地铁站的确让人有些遐想！或许省府搬出泉城路让整个大明湖片区包括珍珠泉都展现在游客面前吧！除此之外，我想不出它搬迁的理由！。
济南未来的市中心，现在的市中心，以及过去几百年的市中心，都是在大明湖畔，这几乎是没有什么争议的。因为济南最大的优势和特色就是泉水，再就是千佛山，所以从大明湖往南到千佛山这一块老城区，有趵突泉、黑虎泉和护城河，这样自然禀赋太完美了，过去几百年都是城市中心。像明府城的位置，小桥流水人家，简直在全国都属于绝版的。
在济南的老城区，人们都能感受到江南的氛围，都说，济南不是江南胜江南。与此同时，济南的城市次中心是一直在不断变动的。在这里就简单梳理一下，近百年来，济南次中心的变化。上个世纪初的若干年，济南开埠，洋人进来，帮着修了济南老火车站，同时在济南经纬路段，盖了很多洋楼，有点像青岛的八大关，在那个时代，老商埠就好比现在的奥体片区或者CBD，都是有钱人住的地方，和娱乐的地方。
那时候的商业中心就是纬二路的大观园。上世纪八九十年代以来，济南的次中心开始南移，过了八一立交桥再往南，英雄山周边，因为有山的资源，居住者非富即贵。所谓，住南不住北。到了2000年以后，城市次中心，又逐渐在东移，特别是奥体建成，龙奥大厦投入使用，奥体周边逐渐成了城市次中心。所谓东强，一路向东。有些时候，次中心变化时，人们置身其中时，往往感受不到，比如当年很多住在英雄山附近的人，都不看好奥体那边，而且东部奥体开始几年确实没啥人气，人气还是在英雄山省体这边。
但等到奥体真正发展起来的时候，像英雄山周边省体那一片突然就落寞了，这可能就是时代发展的趋势。而未来若干年，济南的城市次中心显然是要一路向北，也就是跨过黄河去，进行北跨，也叫千年一跨，目前济南黄河北起步区已经开始高标准建设，力度非常大，可以预计未来若干年后，黄河北会逐步成为济南的城市次中心。从历史的演变可以看出，济南的中心一直是大明湖周边的老城，当然老城也会逐渐地进行城市更新，但济南中心未来也不会变化。
