万全集团，泰州万全医药集团怎么样

集团做的挺大的 我去过
中央门的话就坐公交车过去到鼓楼下再往前走一段距离
打车的话应该在15-20之间，不是很远
感觉他们的人力资源的人太高傲，看不起人，个人感觉 呵呵

现代职场剧《猎场》马上迎来了尾声，52集的电视剧下星期就结局了，而这部剧中的人物关系错综复杂，胡歌的感情线自然是受到了很多观众们的关注。而胡歌饰演的郑秋冬终于和礼拜合作为了两人的事业开疆扩土，广招人才，为了今后的公司上市做好了万全的准备。

剧情发展至此，观众们无疑最关注的是郑秋冬和贾衣玫的恋情该走向哪里，其实看过剧的人都能清楚的发现贾衣玫和郑秋冬根本就是两路人，不仅世界观不一样，对待事业人生的价值观更是相差甚远。贾衣玫是农村来的底层打工妹，而郑秋冬虽然历经坎坷，但是却是有一定的眼界与经历，和贾衣玫在一起完全就是因为感情受到伤害之后，刚好出现了一个人疗伤，不仅贾衣玫清楚的能知道郑秋冬的想法，连林拜也是这样的清楚，所谓旁观者清。当然贾衣玫正如剧情至此的那样，被惠成功猎去了互联网公司做总监，得到了1700万的股票，但是她不知道的是放弃了这段感情，也正好放弃了郑秋冬两年后公司上市后的几亿股票。

贾衣玫走后，林拜的加入，让郑秋冬有了前所未有的信心与希望。经历了这么多的事情与问题，郑秋冬更加的坚强和冷静，他首先弄清楚了赵见蜓履历造假的事情，原来赵见蜓履历造假不是因为出于私心，而是因为年迈的母亲，年少时为了台湾的女友放弃了在国外的学业，但是几年以后回家以后不像让年迈的母亲因为这些事情担心，于是选择了履历造假，但是赵见蜓的银行家实力完全是让人欣赏的。

郑秋冬去了台湾，见了赵见蜓当初的女友，而当知道这些事情的原委后，他发现他们两人其实是一直深爱着对方，只是无奈的事情太多，郑秋冬把所有的事情告诉了赵见蜓，赵见蜓非常的感激，但是郑秋冬坦言自己十分的欣赏赵见蜓，曾经和林拜坦言更是看见了第二个覃飞，两人正好有惺惺相惜的感觉，恰好公司需要一个管理财务的人，而赵见蜓非常的适合这个职位，最终赵见蜓选择了加入郑秋冬的公司。而德聚仁和公司的上市计划正式的形成。

当然最后郑秋冬面临的挑战在昨天的剧情中也得到了体现，郑秋冬和礼拜接受了商界大佬严冰河的人物，最后差点命悬一线，不过好在脱险，最后郑秋冬的公司成功的上市，而罗伊人，林拜，郑秋冬三人的组合最终迎来了成功。

结局中，郑秋冬的感情线当然是最受观众关心的，小编看来郑秋冬的感情实在是不顺，根本就是不适合谈恋爱的人嘛，不过熊青春和贾衣玫看见了罗伊人一面后，都深知自己在郑秋冬的心里不及罗伊人，最后罗伊人和郑秋冬走在了一起。

“60 万全款北京置业”

“地铁步行 5 分钟”

“望京、酒仙桥、机场二高，上班族的福利”…...

这几天，小刘的朋友圈被我爱我家的中介大哥刷了屏。手里有点存款，又没有购房资格的他动了心。经过报备信息、提前预约、专人带路，小刘在事先不知道案名的情况下，来到这个神秘项目的售楼处......

灰砖白墙、塑料桌椅，没有任何宣传资料和广告语，只有简单的区位图、沙盘和证照公示区，很难相信这是一处正儿八经的营销中心。但就是在这里，据说开盘 20 天就卖掉了 400 多套毛坯商住，现在的房源所剩不多了。

01

“商住不是只有企业才能买吗？”怀着这样的疑问，小刘点开了其中一位中介小哥的头像。没聊几句，一张项目信息表就被扔了过来。

(中介提供的信息表中特意将案名打上了马赛克）

“你要买还不简单”，中介大哥信誓旦旦地介绍，“只要出大概一万块的手续费，开发商帮你注册公司，只需要出面去银行办一次手续就解决了”。准确的来说， 买房签订的并不是购房合同，而是《股权转让意向书》，以股权转让的方式把房子放在公司名下，该套房就作为公司资产成了业主自己的房子。

虽然项目信息给的爽快，但中介大哥既不说案名，也不给定位，只说需要登记报备，“ 我们得预约，需要专人给您带过去，不然您找不到。 ”

在提供了姓名和联系方式之后，小刘在我爱我家中介的带领下，才终于一睹这个项目的「真容」——旭辉空港七号（案名为凯盛时代）。

02

从南法信地铁站 C 口出来一直往南走，小刘路过了在建的工地和富丽堂皇的营销中心，一直绕到旭辉 26 街区一栋红楼的 2 层平台上，才在一间毛坯房内看到了一点「营销中心」的样子，十几个销售坐在屋子里，不断有新的中间人带客进来。“开盘 20 天，我们卖了 400 多套了！”

“当年旭辉 26 街区单价可是破 4 万的，现在只要 2 万多 ”，中介大哥一边强调开发商着急回笼资金，一边带着小刘看了 25㎡ 、 38㎡ 和 55㎡ 的 LOFT 样板间，价格在 69 万到 135 万不等。“ 我们是明年 10 月份毛坯交付，到时候你自己做隔断装修，想隔多高隔多高。 ”

空港七号这次只推出了 17 号和 18 号楼，每栋楼都是 8 层高，每层得有 40 户共用 3 个电梯。每层的走廊也就不到 2 米高，因为房间太多太复杂，来了好几次的中介大哥也都在里面迷了路。

跟着中介大哥转了一圈，看完 「样板间」的小刘依旧是满肚子疑问，到底公司怎么注册？这样买房要交多少税？之后转手怎么办？坐在简陋的「营销中心」里，中介和销售两方人马一起给小刘算起了帐——

除了房款外，小刘还得承担四项费用：

第一，注册公司的费用，最低一万元左右，一次性交清；第二， 2400 元一年的记账费，需要开发商帮忙出具公司账目；第三，每年按照 30元 /㎡缴纳的土地税；第四，以公司名义持有房产每年还需要交房产税，可有两种操作方式，按照租赁合同的途径， 28 ㎡ 每年需要 2000 多元。

一听每年还得多交钱，不少客户打起了退堂鼓。销售为了打消大家的顾虑，甚至提供了出租地址的服务。“咱们这是商住两用，你可以把地址租给别人注册公司”，照销售的说法，这一项收入完全可以抵掉每年多交的税费，“顺义这边的市价是 8000 元到 10000 元，几项抵消还能有剩余”。这一项业务也有「专人」操作。

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其实早在 2015 年，旭辉就把南法信这个项目拿到了手里，当年商住市场还是一片火热，这个项目曾经也被寄予厚望。当年旭辉 26 街区的单价也曾经破 4 万，从网签到交房，正好经历了最动荡的商住限购时期，曾经甚至也经历了不小的维权风波，工程一度随着商住市场陷入冰冻。

在 326 政策实施的前两年，想要实现弯道超车、快速进入北京主流市场的旭辉，通过一系列土地抄底动作，拿下体量不小的土地资源，这些土地储备中以商办用地居多。除了旭辉 26 街区/空港七号这个项目，旭辉获得的大兴黄村、庞各庄、房山区拱辰街道项目、丰台区庄维商办等都是商业用地。

旭辉也确实从商办市场捞上了金子。2016 年，旭辉集团的合同销售金额 530 亿元，同比增长 75% 。其中，仅北京一城就贡献了超过百亿的销售额，并首次进入北京市住建委公布的商品房销售额排行榜前十名，位居第七位。这一统计口径包含了商品房、商办、自住房。

但当年疯狂储存商办地块的旭辉未曾想到，自己也会一脚踏空，遭遇商住限购政策。 2017 年，北京区域全年销售额直接砍半， 50 亿的业绩只占全国业绩的 4.9% 。2018 年上半年，北京区域的销售额只有 3 个亿，占比 0.5% ，排名倒数第四。

事实上，不光是商住项目，旭辉在京的住宅项目也走的并不顺利。就在这几天，北京旭辉城的均价从原来的 3.8 万 /㎡ 降到了 3.4 万 /㎡ ，在回笼资金的压力之下，降价似乎是唯一的选择。

04

自从 3·26 北京全面叫停「商改住」以来，「商住」一词就成了北京楼市的一个禁忌。限购一年时间里，北京商住的价格出现了 30％ 以上的跌幅，而成交量跌幅更是高达 90％ ，几乎成了「 一潭死水 」。

然而，易居研究院智库中心检测的数据显示，以往一直是零成交的北京酒店式公寓市场，从今年 6 月份开始，出现了小规模的成交。从 6 月份首次出现成交记录开始，到8月份一共成交 7409 ㎡ ，且 6 月份以来的成交均价已经突破近三年来的记录，接近 60000 元 /㎡ 。商住的这一潭死水，貌似有了盘活的迹象。

根据北京土地数据显示， 2016 年和 2017 年两年，北京又新增商办存量至少 500 万平米，而且有不少还是自持型商办。供应持续加大的同时，商办存量的去化确是缓慢前行。

房山、通州、顺义等区域都是商办存量的集中地。沿着通州区运河走一遭，两岸矗立着的尽是高耸林立的商办大厦。在 8 月份成交的酒店式公寓中，万科·大都汇滨江、合景中心、世界侨商中心三个项目均位于通州运河 CBD 中心。除此之外，复地中心、成大中心等多个项目也都云集于此。

“ 按理来说，以公司名义购买商住房并不违规，政策只是禁止个人购房商住房，但对交易的企业资质并未明确”，易居研究院智库中心研究总监严跃进分析，“但是需要强调一点， 这类房子是不能烘托其居住属性的”。

但就在上个月，因为违反商办限购政策，大兴华远商业和通州复地中心相继被暂停网签，而这两个项目仅仅是 326 政策实施以来，因违规被处罚的商办项目的一小部分。

保利、绿地、旭辉这些当年重仓商办的开发商，前脚还在火热的商住市场收钱，后脚就被突来的政策打了措手不及，大笔的资金被摁在了项目上。「明知山有虎，偏向虎山行」是鲁莽，也是无奈。

在冰冻了 550 天之后，哪怕是这些大开发商也顶不住趋紧的现金流压力，一边和中介平台合作导流，一边拉起代办公司、代缴费用的产业链，千方百计地给自己回回暖。