利益回报：从银行投资的角度去考虑，当然是选择银行按揭回报的利润点更大的。全款购买一套100万的房子，过去三年时间，房屋的价格变成了160万，获取利润60%。100万的房子，首付只给了30万，过去三年房屋的价格也变成了160万，前面三年月供约为135,000元，有3.5万元是本金，有10万元是利息（160-100-10）÷（30 3.5）×100%=149%这样明显的就可以对比出来，全款购买房子和按揭购买房子，对于投资者有金融理念的人，就明显的知道选择银行按揭才是他们追求的目标。
不同的人群存在不同的理念，所以选择购买房屋的方式也有所不一样，而作为普通人群当然是选择全款购买房子好，而作为一些金融从业者或者是认知者，当然选择按揭的方式比较好。银行按揭的方式，并没有过去吃香了银行按揭之所以吃香，很大一部分真的是跑赢通货膨胀，而且很大一部分是通过银行按揭所获取的利润回报更高。中国经济腾飞的速度在不断地减弱。
过去10年的时间，可能我们的工资真的上涨了3~倍，以目前我国的经济增长速度去观看，现在5000元的工资，10年后可能工资水平刚刚好达到1万而已。要快速的经济力去推动老百姓的工资水平与每个月的还款压力，不会在短时间内消失。房价的上涨速度也逐步的稳健。过去10年时间，我国的房价基本上涨了5~8倍，而时间再往后推10年，我国的房价还能上涨两倍吗？几乎不太可能了。
中国房地产市场已经逐步的退出历史舞台，房价上涨快速时期也成为了最终的一个笑话。主要是国家所有的政策都不支持房地产市场的快速发展。房屋的价格上涨最慢，代表买房在银行支出的成本就会越高，利息成本，时间成本，本金成本，供楼成本。购买房子首先要分清楚自己的主要目标。刚需购房者：刚需购房者全款，买完之后就不用再为每个月的月供而烦恼，作为刚需购房者，如果我们还不懂得投资100%的选择全款购买房子是肯定没有错的。
百万的房子给了30万的首付，剩下70万的资金，不懂得投资70万拽在手中每年能产生多少钱，放在银行定期理财，每年最高也是4%的回报收益，而房贷的利息现在随便都在5%以上，而且前期全部都是还利息。刚需购房者不懂得投资理财，而且又是普通打工收入的人群，当然选择全款购买房子。投资人群：房子用来投资当然是以最少的成本支出获取最高的利润回报，刚刚所提到的就是这个关键亮点。
买新房全款合适，还是分期合适？
购买房子是全款还是分期付款哪个更好这个问题？其实这个问题不能一概而论，还是要分很多情况和因素来决定，分享一下自己的几个观点：希望帮助到大家！第一：全款买房全款购买房子的人群一般是经济能力较好，主要是自己和家庭经济收入比较稳定，经济来源渠道较多，没有什么经济压力的人群居多，加上自己没有什么好的额投资渠道，这种类型的家庭及人群适合全款购房。
第二：分期购房分期购房的人群一般是下面几类人群：刚需，刚需人群占的比例应该在50%左右，自从国家调整城镇一体化政策以来，大量农村人群进入城市，带动房地产快速发展，造成近十多年的房地产的供需关系增加，加上这一类人群经济能力一般，家庭收入不稳定等因素，就造成分期购房的因素。如：孩子结婚，改善居住环境、孩子教育等等情况，但是在孩子结婚、孩子教育这二个比例是最多，占的百分比应该在60%左右。
投资，虽然国家政策在对房地产不断调控，但是调控的效果不会立竿见影，需要一定的时间，还是有一部分人认为房地产是投资的最佳渠道，投资人群就会把贷款作为首选，在这些投资客眼中，银行的利息远远低于房价的上涨或者利息，当然他们会选择分期付款，让银行的钱帮他们赚钱，加上他们的投资经验及对房地产市场的了解，比普通阶层分析透彻。
攀比，这一类现象的人群也是不少，社会进步太快，物质生活水平不断提高，很多地方的普通阶层就形成了攀比，比如：一些亲戚、朋友、兄弟姐妹都购买房子了，加上在一起聊天说的话语，会对一部分人群造成心理上阴影，就慢慢让自己的虚荣心越来越强，就是我们经常说的：硬撑，自己目前没有这样的实力，就硬撑去购房，这一类人群购房不分期购房都不行。
全款买房比较好还是分期比较好？
我是来自中国香港的肥大叔,我来回答：买房我个人认为也是人生中第二个选择吧 ？ 要看你买房的地理位置 、楼层 、房价等各方面的原因。买房是一种大投资, 这个要根据个人的条件, 对于我们这些老百姓来说, 买房是一件大事 ,必定资金这方面肯定是有限的 ,我们会选择分期付款。到底是全款好还是分期付款好？先说说第一个全款, 你要想全款买房那肯定是一个不小的数目 ,当然这个也根据城市和地段的, 全款这种方式是需要足够的经历实力 但是不需要和银行大打交道 不用付任何大利息。
